サンクレイドル志木(埼玉県 志木市 下宗岡 2丁目8-7)の価格相場は 36.1万円/㎡ (坪単価 119万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (82.7㎡) の 3,132 万円、最も低い部屋は 5階 (59.1㎡) の 2,030 万円です。

サンクレイドル志木 価格相場・家賃相場
36.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,066 円/㎡
(平均値)
24.0
28.5 円/㎡
北朝霞駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンクレイドル志木の価格相場情報

物件の詳細情報

サンクレイドル志木の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンクレイドル志木
住所埼玉県 志木市 下宗岡 2丁目8-7
建築年2001年
構造RC造
用途地域第一種住居地域
アクセス JR JR武蔵野線 北朝霞駅  バス6分,バス停より徒歩 6分
東武 東武東上本線 志木駅  バス10分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

サンクレイドル志木(5フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階64.14㎡
(3LDK)
-2,251万円7.4万4.0%
1階62.64㎡
(3LDK)
-2,184万円7.4万4.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階65.88㎡
(3LDK)
-2,329万円7.5万3.8%
2階82.69㎡
(4LDK)
-3,132万円7.5万2.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階77.00㎡
(3LDK)
-2,851万円7.6万3.2%
3階82.69㎡
(4LDK)
-3,132万円7.5万2.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階67.34㎡
(3LDK)
-2,395万円7.5万3.8%
4階82.69㎡
(4LDK)
-3,132万円7.5万2.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階64.14㎡
(3LDK)
-2,251万円7.4万4.0%
5階59.13㎡
(3LDK)
-2,030万円7.2万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンクレイドル志木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下宗岡のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの志木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンクレイドル志木の価格相場、家賃相場は下宗岡のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、志木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンクレイドル志木の周辺エリア(志木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下宗岡 中古マンション価格相場 推移・動向 下宗岡における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下宗岡 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンクレイドル志木の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
127m 永井コーポ
埼玉県 志木市 中宗岡 4丁目17-26
志木駅
徒歩47分

RC造 2004年
194m クレセント志木
埼玉県 志木市 中宗岡 4丁目17-2
志木駅
徒歩2分
4階建
RC造 1992年
365m ハイホーム志木B棟
埼玉県 志木市 中宗岡 4丁目3-35
志木駅
徒歩40分

RC造 1994年
369m サンクレイドル志木プリンシア
埼玉県 志木市 中宗岡 4丁目15-5
志木駅
徒歩33分

RC造 2006年
386m サンタルチア
埼玉県 志木市 下宗岡 3丁目1-25
志木駅
徒歩4分
3階建
RC造 1989年
386m 大商第10志木マンション
埼玉県 志木市 下宗岡 3丁目1-25
志木駅
徒歩2分
3階建
RC造 1990年
389m SantaLucia
埼玉県 志木市 下宗岡 3丁目1-25
朝霞台駅
徒歩36分

RC造 1989年
391m ハイホーム志木A棟
埼玉県 志木市 中宗岡 4丁目3-36
志木駅
徒歩40分
8階建
RC造 1995年
441m サンステージ
埼玉県 志木市 中宗岡 3丁目3-31
志木駅
徒歩40分

RC造 1988年
450m エムシオン
埼玉県 志木市 下宗岡 3丁目4-27
北朝霞駅
徒歩34分
3階建
RC造 1994年
478m サンフォレスト
埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目1-38
浦和駅
徒歩1分
4階建
RC造 1995年
602m シュード・モンド
埼玉県 志木市 中宗岡 5丁目18-35
柳瀬川駅
徒歩32分
3階建
RC造 2007年
602m シュード・モンドA
埼玉県 志木市 中宗岡 5丁目18-35
志木駅
徒歩3分
3階建
RC造 2007年
602m シュード・モンドA棟
埼玉県 志木市 中宗岡 5丁目18-35
志木駅
徒歩42分

RC造 2006年
617m シュード・モンドB棟
埼玉県 志木市 中宗岡 5丁目18-34
志木駅
徒歩34分

RC造 2006年
617m シュード・モンドB
埼玉県 志木市 中宗岡 5丁目18-34
志木駅
徒歩3分
3階建
RC造 2007年
722m ウィステリア
埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目13-33
志木駅
徒歩6分
4階建
RC造 2010年
779m ザステイツ志木パークステージ
埼玉県 志木市 本町 2丁目9-17
志木駅
徒歩17分

RC造 1996年
783m ベルメゾン志木
埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目5-25
朝霞台駅
徒歩37分
7階建
RC造 1991年
854m コーラルリーフ志木
埼玉県 志木市 下宗岡 4丁目11-48
北朝霞駅
徒歩3分
3階建
RC造 2000年
858m 秋ケ瀬ハイツ
埼玉県 志木市 下宗岡 4丁目15-22
朝霞台駅
徒歩60分

RC造 1977年
874m 秋が瀬ハイツ
埼玉県 志木市 下宗岡 4丁目15-22
朝霞台駅
徒歩38分
4階建
RC造 1978年
951m 朝霞宮戸団地2号棟
埼玉県 朝霞市 宮戸 4丁目2-51
北朝霞駅
徒歩24分
3階建
RC造 1977年
951m リバーサイドビル
埼玉県 志木市 本町 2丁目2-5
志木駅
徒歩16分

RC造 2005年
959m カンファートゥリー
埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目11-12
南与野駅
徒歩1分
5階建
RC造 2011年
971m 志木宗岡団地2号棟
埼玉県 志木市 上宗岡 1丁目4-2
志木駅
徒歩38分

RC造 1974年
1005m 志木宗岡団地3号棟
埼玉県 志木市 上宗岡 1丁目4-3
志木駅
徒歩38分
5階建
RC造 1975年
1012m グランシエロ志木アールコート
埼玉県 富士見市 水谷東 3丁目45-14
志木駅
徒歩28分
11階建
191部屋
RC造 2007年
1024m サン・グローリー志木
埼玉県 志木市 本町 2丁目5-44
志木駅
徒歩16分
3階建
RC造 2006年
1060m 藤和シティコープ志木
埼玉県 志木市 本町 1丁目1-7
志木駅
徒歩16分
5階建
RC造 1993年
1078m ラフォーレ飯倉
埼玉県 朝霞市 宮戸 3丁目5-41
志木駅
徒歩14分
3階建
RC造 1985年
1084m ベルフルールII
埼玉県 志木市 本町 3丁目1-43
志木駅
徒歩13分
5階建
RC造 1998年
1084m ベル フレールII
埼玉県 志木市 本町 3丁目1-43
志木駅
徒歩13分
5階建
RC造 1998年
1095m ユートピア II
埼玉県 朝霞市 宮戸 3丁目9-72
志木駅
徒歩13分
3階建
RC造 1990年
1095m ベルフルール2
埼玉県 志木市 本町 3丁目1-43
志木駅
徒歩13分

RC造 1997年
1101m ユートピアセカンド
埼玉県 朝霞市 宮戸 3丁目9-72
志木駅
徒歩13分

RC造 1989年
1104m エスポワール マーサ志木
埼玉県 志木市 本町 1丁目2-2
志木駅
徒歩15分
3階建
RC造 2001年
1104m パレ・ドール朝霞
埼玉県 朝霞市 宮戸 2丁目10-12
志木駅
徒歩17分
4階建
RC造 1989年
1112m 藤和志木コープ
埼玉県 志木市 本町 1丁目1-31
志木駅
徒歩19分

RC造 1983年
1119m ベル フルール
埼玉県 志木市 本町 3丁目1-41
志木駅
徒歩13分
3階建
RC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下宗岡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

志木市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)すると予想されています。 志木市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、志木市は相対的に安定した増加傾向にあります。

下宗岡 $kind_labe人口推移 下宗岡における人口推移・動向を調べることができます

下宗岡 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

志木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.7 万人 -0.57%
2045 7.7 万人 -0.40%
2040 7.7 万人 -0.11%
2035 7.7 万人 +0.29%
2030 7.7 万人 +0.72%
2025 7.7 万人 +1.75%
2020 7.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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