サンクジョワ(千葉県 千葉市 若葉区 都賀 2丁目20-7)の価格相場は 16.7万円/㎡ (坪単価 55.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (29.9㎡) の 500 万円、最も低い部屋は 206号室 (28.2㎡) の 468 万円です。

サンクジョワ 価格相場・家賃相場
16.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,720 円/㎡
(平均値)
19.9
5.0 円/㎡
都賀駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンクジョワの価格相場情報

物件の詳細情報

サンクジョワの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンクジョワ
住所千葉県 千葉市 若葉区 都賀 2丁目20-7
建築年2005年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区北貝塚小学校
中学校区貝塚中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、ウォークインクローゼット
アクセス 千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 都賀駅  徒歩 5分
JR JR総武本線 都賀駅  徒歩 5分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 桜木駅  徒歩 16分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 みつわ台駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンクジョワ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月11日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10129.90㎡
(1K)
-500万円5.1万12.2%
10328.21㎡
(1K)
-468万円4.9万12.5%
10528.20㎡
(1K)
-468万円4.9万12.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20229.90㎡
(1K)
-500万円5.1万12.2%
20628.21㎡
(1K)
-468万円4.9万12.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンクジョワの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンクジョワの価格相場、家賃相場は若葉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンクジョワの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若葉区 中古マンション価格相場 推移・動向 若葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若葉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンクジョワの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
72m アムールヒライ
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 2丁目24-7
都賀駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2014年
88m モナミハイツ
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 2丁目12-14
都賀駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1983年
96m コーポC・M・S
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 2丁目11-20
都賀駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1994年
149m ドゥエール都賀
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 2丁目15-10
都賀駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1990年
163m ハッピー都賀
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 2丁目6-11
都賀駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1991年
172m みきコーポ
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 3丁目15-20
都賀駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1981年
178m ピーチハイツ
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 2丁目18-3
都賀駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1985年
191m CITY78
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 3丁目16-5
都賀駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1979年
192m 桜ハイツ
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 3丁目16-5
都賀駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1978年
194m カルフール
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 2丁目15-2
都賀駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2008年
202m 大野ハイツ
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 2丁目8-5
都賀駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1985年
211m ヴェラハイツ都賀
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 2丁目8-4
都賀駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1987年
221m 新輝荘
千葉県 千葉市 若葉区 貝塚 2丁目9-53
都賀駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1986年
229m 都賀ハウス
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 3丁目15-5
都賀駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1979年
245m J-room
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 3丁目15-7
都賀駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2016年
249m イーズネスト都賀A棟
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 2丁目9-12
都賀駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1994年
250m シティハイムコーラル
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 4丁目12-17
都賀駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1987年
253m シティハイムステージ21
千葉県 千葉市 若葉区 貝塚 2丁目8-16
都賀駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
254m ステージ21貝塚
千葉県 千葉市 若葉区 貝塚 2丁目8-16
都賀駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1995年
256m グリーンパーク都賀
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 2丁目3-22
都賀駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1993年
262m シティハイムラフォーレB
千葉県 千葉市 若葉区 貝塚 2丁目8-4
都賀駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1994年
262m シティハイムラフォーレA
千葉県 千葉市 若葉区 貝塚 2丁目8-3
都賀駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1994年
263m イーズネスト都賀B棟
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 2丁目9-1
都賀駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1994年
270m シティハイム高橋
千葉県 千葉市 若葉区 貝塚 2丁目8-13
都賀駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1990年
276m フレンドハイツ
千葉県 千葉市 若葉区 貝塚 2丁目11-3
都賀駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1988年
281m 若竹コーポ
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 1丁目19-15
都賀駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1982年
289m コルチナリア都賀
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 4丁目11-4
都賀駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1994年
293m ピュア輝
千葉県 千葉市 若葉区 貝塚 2丁目3-13
都賀駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2006年
296m ピュア調
千葉県 千葉市 若葉区 貝塚 2丁目3-12
都賀駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2007年
305m グリーンハイツA
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 1丁目2-14
都賀駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1987年
306m ピュア雅
千葉県 千葉市 若葉区 貝塚 2丁目3-14
千葉駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2007年
307m パシオーネ都賀
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 1丁目14-6
都賀駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1996年
320m グリーンハイツB
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 1丁目2-13
都賀駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1987年
320m フォーブルコートB
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 4丁目14-2
都賀駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1987年
321m アンビション都賀
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 4丁目10-20
都賀駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1993年
330m フォーブルコートA
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 4丁目14-3
都賀駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1984年
332m コモドウ都賀
千葉県 千葉市 若葉区 貝塚 2丁目12-3
都賀駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1997年
340m サルーテツガ
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 4丁目10-2
都賀駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2001年
343m 第2ピュア西都賀
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 1丁目9-17
都賀駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1991年
350m リリィガーデンI
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 4丁目14-11
都賀駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市若葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 千葉市若葉区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

若葉区 $kind_labe人口推移 若葉区における人口推移・動向を調べることができます

若葉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市若葉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.4 万人 -2.78%
2045 12.8 万人 -3.04%
2040 13.1 万人 -3.15%
2035 13.6 万人 -3.05%
2030 14.0 万人 -2.72%
2025 14.4 万人 -2.03%
2020 14.7 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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