サマックス清しの(東京都 府中市 本宿町 4丁目26-7)の価格相場は 31.7万円/㎡ (坪単価 105万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サマックス清しの 価格相場・家賃相場
31.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,013 円/㎡
(平均値)
32.9
12.0 円/㎡
西府駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サマックス清しのの価格相場情報

物件の詳細情報

サマックス清しのの物件詳細は以下の通りです。

物件名サマックス清しの
住所東京都 府中市 本宿町 4丁目26-7
建築年1992年
構造木造
アクセス JR JR南武線 西府駅  徒歩 12分
京王 京王線 分倍河原駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サマックス清しの(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階37.26㎡
(2DK)
-1,180万円7.5万7.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサマックス清しのの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本宿町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサマックス清しのの価格相場、家賃相場は本宿町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サマックス清しのの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本宿町 中古マンション価格相場 推移・動向 本宿町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本宿町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サマックス清しのの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
80m 鈴木コーポ
東京都 府中市 本宿町 4丁目17-1
西府駅
徒歩11分

木造 1975年
269m サマックス・アネーロ C棟
東京都 府中市 西府町 3丁目22-7
府中駅
徒歩57分
2階建
木造 1997年
270m サマックス・アネーロB
東京都 府中市 西原町 2丁目3-1
谷保駅
徒歩15分

木造 1996年
271m サマックス・アネーロC
東京都 府中市 西府町 3丁目22-7
谷保駅
徒歩17分

木造 1996年
273m サマックス・アネーロ B棟
東京都 府中市 西原町 2丁目3-1
府中駅
徒歩1分
2階建
木造 1997年
283m ビューコートむさし野
東京都 府中市 西府町 3丁目28-2
西府駅
徒歩14分
2階建
木造 2000年
283m ビューコートむさし野 A
東京都 府中市 西府町 3丁目28-2
谷保駅
徒歩13分
2階建
木造 2000年
289m 石川荘
東京都 府中市 西府町 3丁目35-24
西府駅
徒歩9分
2階建
木造 1979年
292m ビューコートむさし野B
東京都 府中市 西府町 3丁目28-1
西府駅
徒歩13分
2階建
木造 2000年
317m コーポサン
東京都 府中市 西府町 3丁目26-2
西府駅
徒歩13分
2階建
木造 1983年
319m ルシアンヒル
東京都 府中市 本宿町 4丁目9-39
西府駅
徒歩11分

木造 2005年
325m ライト・ハウス
東京都 府中市 本宿町 4丁目9-24
西府駅
徒歩5分

木造 2008年
352m ホワイトハウス
東京都 府中市 本宿町 3丁目27-3
西府駅
徒歩17分
2階建
木造 1991年
352m ガーデンかすみ
東京都 府中市 西府町 3丁目36-1
西府駅
徒歩13分

木造 2001年
356m フラッツ国立
東京都 府中市 西府町 3丁目24-25
谷保駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
357m フラッツクニタチ
東京都 府中市 西府町 3丁目24-25
谷保駅
徒歩13分

木造 1992年
370m ハイム朝倉
東京都 府中市 西府町 4丁目15-3
府中駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年
405m 金子ハイツ
東京都 府中市 本宿町 3丁目15-9
西府駅
徒歩14分
2階建
木造 1995年
425m パセオ西府壱番館
東京都 府中市 西府町 3丁目2-1
府中駅
徒歩3分
2階建
木造 1997年
425m パセオ西府弐番館
東京都 府中市 西府町 3丁目2-1
西府駅
徒歩6分
2階建
木造 1997年
430m プラークティコ
東京都 府中市 西原町 2丁目10-2
西府駅
徒歩18分

木造 2002年
433m 富士見ハイツ
東京都 府中市 西府町 4丁目17-2
谷保駅
徒歩13分

木造 1988年
435m 第2コーポ内堀
東京都 府中市 本宿町 4丁目36-13
西府駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
437m メゾン幸Kハウス
東京都 府中市 西府町 3丁目38-3
西府駅
徒歩10分

木造 1979年
450m マスミハイツ
東京都 府中市 西府町 2丁目7-51
西府駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
451m ウエストハイツ藤
東京都 府中市 西府町 4丁目12-8
府中駅
徒歩6分
2階建
木造 2003年
455m 内田荘
東京都 府中市 西府町 3丁目38-26
西府駅
徒歩7分
2階建
木造 1973年
469m 塚本荘
東京都 府中市 本宿町 3丁目12-69
西府駅
徒歩13分

木造 1996年
474m サンシャトー
東京都 府中市 本宿町 4丁目2-23
西府駅
徒歩6分
2階建
木造 1997年
475m コーポ・カシマ
東京都 府中市 西府町 2丁目1-3
西府駅
徒歩5分
2階建
木造 1999年
475m コーポ前田
東京都 府中市 本宿町 3丁目19-13
西府駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
477m コーポ鹿島
東京都 府中市 西府町 2丁目1-3
西府駅
徒歩5分

木造 2001年
489m グラスロード
東京都 府中市 西原町 2丁目12-13
谷保駅
徒歩14分
2階建
木造 1998年
489m グロスロード
東京都 府中市 西原町 2丁目12-13
国立駅
徒歩30分
2階建
木造 1998年
491m 第三栄荘
東京都 府中市 西府町 2丁目1-1
西府駅
徒歩5分

木造 1975年
493m 若松荘
東京都 府中市 本宿町 3丁目22-26
北府中駅
徒歩17分
2階建
木造 1981年
518m コーポヤナギ
東京都 府中市 本宿町 3丁目17-13
北府中駅
徒歩13分

木造 1993年
522m レオパレスLUNA
東京都 府中市 西府町 4丁目10-27
谷保駅
徒歩12分
2階建
木造 2000年
522m レオパレスニューシルバーレジデンスLUNA
東京都 府中市 西府町 4丁目10-27
谷保駅
徒歩12分

木造 1999年
530m さわい荘
東京都 府中市 美好町 2丁目47-4
北府中駅
徒歩12分
2階建
木造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本宿町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

本宿町 $kind_labe人口推移 本宿町における人口推移・動向を調べることができます

本宿町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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