サニーウッド(埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目5-20)の価格相場は 28.2万円/㎡ (坪単価 93.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サニーウッド 価格相場・家賃相場
28.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,686 円/㎡
(平均値)
34.0
5.0 円/㎡
上福岡駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サニーウッドの価格相場情報

物件の詳細情報

サニーウッドの物件詳細は以下の通りです。

物件名サニーウッド
住所埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目5-20
建築年1991年
階数2階
小学校区上野台小学校
中学校区葦原中学校
アクセス 東武 東武東上本線 上福岡駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サニーウッド(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.00㎡
(1K)
-537万円3.2万7.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサニーウッドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのふじみ野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサニーウッドの価格相場、家賃相場は大原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、ふじみ野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サニーウッドの周辺エリア(ふじみ野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大原 中古マンション価格相場 推移・動向 大原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サニーウッドの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m サンルージュ
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目5-22
上福岡駅
徒歩6分
2階建
その他 2014年
32m ラングウッド大原
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目6-10
上福岡駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
48m 宮崎ハイツ
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目5-23
上福岡駅
徒歩4分
2階建
木造 1995年
52m アムールミズ
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目6-23
上福岡駅
徒歩6分
2階建
木造 2006年
52m メゾン沢田
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目6-23
上福岡駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1989年
52m すみれハイツ
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目7-5
上福岡駅
徒歩6分
2階建
木造 1983年
52m コーポ飛鳥
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目7-5
上福岡駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1974年
55m ヴェルドミール
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目5-15
上福岡駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1991年
57m フラワーハイツながい
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目5-1
上福岡駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
60m プレンティー・ワン
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目5-4
上福岡駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1993年
64m ヴェルドミールII
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目4-22
上福岡駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
64m ヴェルドミール2
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目4-22
上福岡駅
徒歩7分

木造 1986年
70m ハイネスウィスタリア2
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目7-24
上福岡駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1994年
74m 第二石浜荘
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目6-13
上福岡駅
徒歩6分

木造 1980年
82m ホワイトアペックスC
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目7-24
上福岡駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1997年
85m シマダビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目9-18
上福岡駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1986年
87m ハイネスウィスタリア
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目7-24
上福岡駅
徒歩10分
2階建
木造 1976年
87m ハイネスウィスタリア II 棟
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目7-24
上福岡駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1995年
87m ハイネスウィスタリア I 棟
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目7-24
上福岡駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1995年
87m ミルディセゾン
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目7-24
上福岡駅
徒歩7分
2階建
木造 1998年
88m メゾン・フォンテンブロウ
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目4-18
上福岡駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1995年
91m グレースかみふくおか
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目4-29
上福岡駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1992年
95m ふらわーハイム
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目11-22
上福岡駅
徒歩5分
2階建
木造 1985年
95m エスポワール上福岡
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目11-18
上福岡駅
徒歩4分
4階建
RC造 1979年
95m 田中ビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目11-18
上福岡駅
徒歩3分
3階建
RC造 1980年
97m ハイネスウィスタリア1
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目7-24
上福岡駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1994年
98m ポアロ
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目10-17
上福岡駅
徒歩3分
2階建
木造 1999年
101m ふらわぁハイム
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目11-22
上福岡駅
徒歩5分

木造 1985年
102m ホワイトアペックスB
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目7-22
上福岡駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1997年
105m 丸森コーポ
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目11-28
上福岡駅
徒歩8分
2階建
木造 1996年
105m メゾネットフレーバー
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目8-10
上福岡駅
徒歩6分

木造 2011年
106m アイコーポ
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目6-17
上福岡駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
107m クレセント上福岡
埼玉県 ふじみ野市 北野 2丁目1-4
上福岡駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2001年
112m ライジング大原
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目4-17
上福岡駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2012年
114m ホワイトアペックス
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目7-23
上福岡駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1998年
115m ホワイトアペックスA
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目7-23
上福岡駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1997年
115m サンハイツ
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目9-19
上福岡駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1991年
115m ルネハイツ若葉
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目9-19
上福岡駅
徒歩3分
4階建
RC造 1991年
115m 不二荘
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目9-19
上福岡駅
徒歩6分
2階建
木造 1986年
117m サンハイツA
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目9-19
上福岡駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

ふじみ野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、ふじみ野市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

大原 $kind_labe人口推移 大原における人口推移・動向を調べることができます

大原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

ふじみ野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.1 万人 -0.53%
2045 11.2 万人 -0.44%
2040 11.2 万人 -0.36%
2035 11.3 万人 -0.05%
2030 11.3 万人 +0.46%
2025 11.2 万人 -1.35%
2020 11.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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