ヴェルドミール(埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目5-15)の価格相場は 28.8万円/㎡ (坪単価 95.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (36.0㎡) の 1,042 万円、最も低い部屋は 102号室 (32.3㎡) の 927 万円です。

ヴェルドミール 価格相場・家賃相場
28.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,343 円/㎡
(平均値)
33.9
6.0 円/㎡
上福岡駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴェルドミールの価格相場情報

物件の詳細情報

ヴェルドミールの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴェルドミール
住所埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目5-15
建築年1991年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区上野台小学校
中学校区葦原中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 東武 東武東上本線 上福岡駅  徒歩 6分
東武 東武東上本線 新河岸駅  徒歩 28分
東武 東武東上本線 ふじみ野駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴェルドミール(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月09日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10232.31㎡
(2DK)
-927万円4.5万5.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20134.65㎡
(2DK)
-1,000万円4.6万5.6%
20236.00㎡
(2K)
-1,042万円4.7万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴェルドミールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのふじみ野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴェルドミールの価格相場、家賃相場は大原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、ふじみ野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴェルドミールの周辺エリア(ふじみ野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大原 中古マンション価格相場 推移・動向 大原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴェルドミールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m メゾン・フォンテンブロウ
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目4-18
上福岡駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1995年
67m プレンティー・ワン
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目5-4
上福岡駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1993年
89m グレースかみふくおか
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目4-29
上福岡駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1992年
103m フラワーハイツながい
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目5-1
上福岡駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
106m メゾン沢田
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目6-23
上福岡駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1989年
113m ヴィラ・フェニックス
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目3-25
上福岡駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2001年
138m シマダビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目9-18
上福岡駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1986年
152m 細谷ビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目12-18
上福岡駅
徒歩5分

鉄骨造 1982年
159m アイコーポ
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目6-17
上福岡駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
163m コーポ大原
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目2-24
上福岡駅
徒歩6分

鉄骨造 1975年
175m 幸マンション
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目1-9
上福岡駅
徒歩4分

鉄骨造 1977年
182m ミルキーウェイ
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目1-25
上福岡駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1995年
182m リーブハイツ
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目1-25
上福岡駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1991年
200m 山崎ハイツ
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目10-13
上福岡駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1987年
201m アーバンフューチャー
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目11-11
上福岡駅
徒歩2分
6階建
鉄骨造 1996年
210m クレストコート上福岡
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目12-27
上福岡駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1996年
212m M&Yビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目12-11
上福岡駅
徒歩3分

鉄骨造 2000年
223m 丸山ビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目10-12
上福岡駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1980年
235m パールビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目13-7
上福岡駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1967年
245m TOMOビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目12-9
上福岡駅
徒歩5分

鉄骨造 1977年
283m ジェルメアイB棟
埼玉県 ふじみ野市 大原 2丁目3-14
上福岡駅
徒歩12分

鉄骨造 2009年
283m 坂田ビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目11-2
上福岡駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1972年
289m 虹久昇ビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目12-1
上福岡駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
294m ジェルメアイA棟
埼玉県 ふじみ野市 大原 2丁目3-14
上福岡駅
徒歩11分

鉄骨造 2009年
295m ジェルメアイ
埼玉県 ふじみ野市 大原 2丁目3-14
上福岡駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 2010年
295m ジェルメ アイA
埼玉県 ふじみ野市 大原 2丁目3-14
上福岡駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2010年
295m ジェルメアイB
埼玉県 ふじみ野市 大原 2丁目3-14
上福岡駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2010年
305m NGNビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目14-43
上福岡駅
徒歩4分

鉄骨造 1977年
309m ファーレ上福岡
埼玉県 ふじみ野市 北野 1丁目5-25
上福岡駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2002年
311m ファーレ
埼玉県 ふじみ野市 北野 1丁目5-25
上福岡駅
徒歩4分

鉄骨造 1999年
316m 新井ビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目8-16
上福岡駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1974年
320m ウイング上福岡
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目7-10
上福岡駅
徒歩2分
7階建
鉄骨造 1999年
338m 斎藤ビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目8-7
上福岡駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
338m 内田ビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目7-18
上福岡駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
364m ホワイトローズ
埼玉県 ふじみ野市 北野 1丁目3-25
上福岡駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1997年
364m レオネクスト宙
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目5-33
上福岡駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2014年
365m 沢田ビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目5-32
上福岡駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
365m カーサ・アクアリオ
埼玉県 ふじみ野市 北野 1丁目3-11
上福岡駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2014年
367m キャメル上福岡
埼玉県 ふじみ野市 北野 2丁目11-1
上福岡駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1991年
367m リージェンツプラザ上福岡
埼玉県 ふじみ野市 北野 1丁目4-14
上福岡駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

ふじみ野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、ふじみ野市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

大原 $kind_labe人口推移 大原における人口推移・動向を調べることができます

大原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

ふじみ野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.1 万人 -0.53%
2045 11.2 万人 -0.44%
2040 11.2 万人 -0.36%
2035 11.3 万人 -0.05%
2030 11.3 万人 +0.46%
2025 11.2 万人 -1.35%
2020 11.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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