サザン代官山(東京都 渋谷区 代官山町 20-9)の価格相場は 210万円/㎡ (坪単価 695万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サザン代官山 価格相場・家賃相場
210 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,327 円/㎡
(平均値)
24.0
1.0 円/㎡
代官山駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サザン代官山の価格相場情報

物件の詳細情報

サザン代官山の物件詳細は以下の通りです。

物件名サザン代官山
住所東京都 渋谷区 代官山町 20-9
建築年2001年
構造その他
アクセス 東急 東急東横線 代官山駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサザン代官山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は代官山町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサザン代官山の価格相場、家賃相場は代官山町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サザン代官山の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
代官山町 中古マンション価格相場 推移・動向 代官山町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

代官山町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サザン代官山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
142m 光雲閣
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目33-3
代官山駅
徒歩3分

その他 1974年
322m 恵比寿佐藤ビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目2-12
恵比寿駅
徒歩5分

その他 1980年
491m 山本ビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目2-6
恵比寿駅
徒歩4分

その他 1991年
549m 秋元ビル
東京都 目黒区 上目黒 1丁目16-11
不動前駅
徒歩10分

その他 1993年
567m ロカーサ中目黒
東京都 目黒区 中目黒 1丁目7-2
中目黒駅
徒歩7分

その他 1995年
567m ヒューマックス恵比寿ビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目1-1
恵比寿駅
徒歩1分
9階建
その他 1964年
568m ガーデンハチヤマA棟
東京都 渋谷区 鉢山町 3-23
代官山駅
徒歩8分

その他 1997年
594m 白鳥マンション
東京都 渋谷区 東 3丁目20-3
恵比寿駅
徒歩5分

その他 1980年
595m アサヒ電機朝日生命中目黒ビル
東京都 目黒区 上目黒 3丁目3-14
中目黒駅
徒歩1分

その他 1991年
606m エクセルビル
東京都 渋谷区 鶯谷町 2-7
渋谷駅
徒歩8分

その他 1989年
656m グランドメゾン恵比寿東
東京都 渋谷区 東 3丁目25-5
恵比寿駅
徒歩2分
11階建
その他 1981年
734m サンパティーク恵比寿
東京都 渋谷区 東 3丁目14-2
恵比寿駅
徒歩7分
3階建
その他 2007年
754m 井関ビル
東京都 目黒区 上目黒 3丁目11-5
中目黒駅
徒歩3分

その他 1992年
788m エストシブヤ
東京都 渋谷区 東 2丁目18-2
恵比寿駅
徒歩10分
3階建
その他 2014年
841m 篠田ビル
東京都 渋谷区 桜丘町 23-3
渋谷駅
徒歩4分

その他 1988年
858m T.B.コーポ
東京都 目黒区 上目黒 2丁目17-16
中目黒駅
徒歩5分

その他 1993年
870m Kハイム
東京都 目黒区 上目黒 3丁目32-18
中目黒駅
徒歩5分

その他 1993年
873m 楽園ビル
東京都 渋谷区 広尾 1丁目3-16
恵比寿駅
徒歩5分

その他 1983年
921m 南平台ツイン
東京都 渋谷区 南平台町 4-11
渋谷駅
徒歩8分

その他 1986年
935m 第三神山ビル
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目11-8
渋谷駅
徒歩3分

その他 1984年
966m 渋谷桜丘スクエア
東京都 渋谷区 桜丘町 31-15
渋谷駅
徒歩5分

その他 2010年
969m メゾン・ド・コリーヌ
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目28-4
恵比寿駅
徒歩9分
3階建
その他 1995年
969m グランメール恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目28-4
恵比寿駅
徒歩8分
3階建
その他 1989年
1032m トータムビルディング
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目10-5
渋谷駅
徒歩5分

その他 1985年
1033m グラスシティ渋谷
東京都 渋谷区 南平台町 16-28
神泉駅
徒歩5分

その他 2004年
1048m 第4矢木ビル
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目6-18
渋谷駅
徒歩3分

その他 1986年
1065m ジ・オープンハウス
東京都 渋谷区 東 1丁目4-23
渋谷駅
徒歩8分

その他 1989年
1095m 青葉台パークハウス
東京都 目黒区 青葉台 3丁目13-16
池尻大橋駅
徒歩9分
4階建
その他 2004年
1156m エンプレス・チエ
東京都 目黒区 上目黒 4丁目1-22
祐天寺駅
徒歩8分
3階建
その他 2011年
1156m ロジカル・プレイス
東京都 目黒区 上目黒 4丁目1-22
祐天寺駅
徒歩7分
3階建
その他 2007年
1159m Raffine東山
東京都 目黒区 東山 1丁目26-12
池尻大橋駅
徒歩13分
3階建
その他 2007年
1206m TM広尾
東京都 渋谷区 広尾 1丁目9-20
広尾駅
徒歩7分

その他 1994年
1220m セラ広尾
東京都 渋谷区 広尾 2丁目12-2
広尾駅
徒歩13分

その他 1980年
1241m 大明ビル
東京都 目黒区 目黒 2丁目15-3
目黒駅
徒歩12分

その他 1986年
1279m 榮來ビル
東京都 渋谷区 神南 1丁目23-7
渋谷駅
徒歩1分

その他 1987年
1307m FLEG広尾ZERO
東京都 渋谷区 広尾 5丁目1-43
広尾駅
徒歩8分
10階建
その他 2004年
1325m 恵比寿メドウス
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目10-2
恵比寿駅
徒歩8分
3階建
その他 2003年
1335m サクラ本社ビル
東京都 目黒区 青葉台 4丁目9-10
池尻大橋駅
徒歩8分

その他 1985年
1336m 新橋ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目5-1
広尾駅
徒歩7分

その他 1986年
1378m 渋谷ビジネス会館
東京都 渋谷区 渋谷 1丁目9-1
渋谷駅
徒歩5分

その他 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

代官山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

代官山町 $kind_labe人口推移 代官山町における人口推移・動向を調べることができます

代官山町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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