コーポ梅(東京都 武蔵野市 境南町 5丁目11-30)の価格相場は 43.4万円/㎡ (坪単価 144万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (30.0㎡) の 1,318 万円、最も低い部屋は 101号室 (26.3㎡) の 1,118 万円です。

コーポ梅 価格相場・家賃相場
43.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,538 円/㎡
(平均値)
36.0
13.0 円/㎡
武蔵境駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ梅の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ梅の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ梅
住所東京都 武蔵野市 境南町 5丁目11-30
建築年1989年
構造木造
階数2階
小学校区境南小学校
中学校区第二中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別
アクセス JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 13分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 13分
JR JR中央線 東小金井駅  徒歩 18分
西武 西武多摩川線 新小金井駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ梅(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10126.34㎡
(1K)
-1,118万円6.8万7.3%
10526.40㎡
(1DK)
-1,121万円6.8万7.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20230.00㎡
(1DK)
-1,318万円7.5万6.9%
20530.00㎡
(1DK)
-1,318万円7.5万6.9%
20630.00㎡
(1DK)
-1,318万円7.5万6.9%
20730.00㎡
(1DK)
-1,318万円7.5万6.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ梅の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は境南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ梅の価格相場、家賃相場は境南町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ梅の周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
境南町 中古マンション価格相場 推移・動向 境南町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

境南町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ梅の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m ウッドヴィレッジ境南
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目18-3
武蔵境駅
徒歩13分

木造 2008年
46m シャイニングムサシノ
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目11-2
武蔵境駅
徒歩12分
2階建
木造 2001年
46m シャイニング武蔵野
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目11-2
武蔵境駅
徒歩13分
2階建
木造 2001年
53m 吉祥寺リバーブ
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目20-4
武蔵境駅
徒歩14分
2階建
木造 2015年
62m メゾン・ラトゥール
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目13-1
武蔵境駅
徒歩14分
2階建
木造 1986年
65m グランパレスカタヤナギ
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目19-1
武蔵境駅
徒歩10分

木造 1999年
66m 第2富士見ハイツ
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目6-1
武蔵境駅
徒歩12分
2階建
木造 1987年
66m グランパレス片柳
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目19-1
武蔵境駅
徒歩10分
2階建
木造 2000年
73m 清水ハイツ
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目20-5
武蔵境駅
徒歩11分
2階建
木造 1986年
87m サニーハウス
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目20-6
武蔵境駅
徒歩10分
2階建
木造 1983年
94m サウスコーポ
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目13-34
武蔵境駅
徒歩14分
2階建
木造 1985年
94m サウスコーポ1
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目13-34
武蔵境駅
徒歩14分
2階建
木造 1990年
94m サウスコーポ2
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目13-34
武蔵境駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
106m エクセレージ武蔵野
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目13-5
武蔵境駅
徒歩13分
2階建
木造 2011年
108m エーデルハイム
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目6-5
武蔵境駅
徒歩13分
2階建
木造 1999年
110m コーポアイリス
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目20-8
武蔵境駅
徒歩12分

木造 1982年
110m ラ・ベラカーサ
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目5-30
武蔵境駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
111m チェリーハウス
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目13-33
武蔵境駅
徒歩13分
2階建
木造 2001年
117m コーポ高雲
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目6-6
武蔵境駅
徒歩11分
2階建
木造 1971年
117m 境南町5丁目ココロテラス
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目6-6
武蔵境駅
徒歩12分
2階建
木造 2015年
124m ソリテア三鷹
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目13-30
武蔵境駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年
124m サンハイツ武井
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目13-27
東小金井駅
徒歩14分
2階建
木造 1996年
124m シュライムコート
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目13-27
武蔵境駅
徒歩12分
2階建
木造 1991年
128m ハイツチダ
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目13-12
武蔵境駅
徒歩15分

木造 1983年
129m 境南フラット
東京都 武蔵野市 境南町 3丁目18-11
武蔵境駅
徒歩10分
2階建
木造 2005年
130m 寿荘
東京都 武蔵野市 境南町 3丁目25-16
武蔵境駅
徒歩7分
2階建
木造 1984年
130m マウントヴィラ
東京都 武蔵野市 境南町 3丁目18-7
武蔵境駅
徒歩9分
2階建
木造 2007年
135m トレフェリチタ
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目13-25
吉祥寺駅
徒歩6分
2階建
木造 2015年
140m 第二青雲荘
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目13-12
武蔵境駅
徒歩15分
2階建
木造 1979年
145m アベリア
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目5-5
三鷹駅
徒歩2分
2階建
木造 2015年
145m コーポもみ
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目5-5
武蔵境駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
147m 辰巳コーポ
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目13-24
武蔵境駅
徒歩15分
2階建
木造 1975年
147m CIAO KYOUNAN
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目6-8
武蔵境駅
徒歩13分
2階建
木造 2010年
147m CIAO KYOUNAN2
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目6-8
武蔵境駅
徒歩10分
2階建
木造 2010年
147m CIAO境南II
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目6-8
武蔵境駅
徒歩16分
2階建
木造 2011年
149m チャオ境南
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目6-8
武蔵境駅
徒歩13分

木造 2010年
150m セシカ境南
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目11-18
武蔵境駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
157m ハイツミノワ
東京都 三鷹市 井口 5丁目1-31
武蔵境駅
徒歩13分
2階建
木造 1971年
157m レオパレスサンワハイム
東京都 三鷹市 井口 5丁目1-31
武蔵境駅
徒歩18分
2階建
木造 1991年
160m グリーンフラット
東京都 武蔵野市 境南町 3丁目25-17
武蔵境駅
徒歩10分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

境南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

境南町 $kind_labe人口推移 境南町における人口推移・動向を調べることができます

境南町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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