コーポ内野(東京都 東大和市 上北台 1丁目4-6)の価格相場は 9.4万円/㎡ (坪単価 31.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (31.8㎡) の 299 万円、最も低い部屋は 205号室 (31.8㎡) の 299 万円です。

コーポ内野 価格相場・家賃相場
9.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,925 円/㎡
(平均値)
31.0
1.0 円/㎡
上北台駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ内野の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ内野の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ内野
住所東京都 東大和市 上北台 1丁目4-6
建築年1994年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区第十小学校
中学校区第四中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス その他 多摩モノレール 上北台駅  徒歩 1分
その他 多摩モノレール 桜街道駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

コーポ内野(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10131.81㎡
(2K)
-299万円6.1万24.5%
10331.81㎡
(2K)
-299万円6.1万24.5%
10531.81㎡
(2K)
-299万円6.1万24.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20331.81㎡
(2K)
-299万円6.1万24.5%
20531.81㎡
(2K)
-299万円6.1万24.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ内野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上北台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ内野の価格相場、家賃相場は上北台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ内野の周辺エリア(東大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上北台 中古マンション価格相場 推移・動向 上北台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上北台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ内野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
86m ソレアード
東京都 東大和市 上北台 1丁目3-14
上北台駅
徒歩0分
3階建
鉄骨造 2005年
160m レオパレス上北台
東京都 東大和市 上北台 1丁目2-6
上北台駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2004年
244m 豊ビル
東京都 東大和市 上北台 2丁目1-31
上北台駅
徒歩5分

鉄骨造 1976年
277m 岡ビル
東京都 東大和市 芋窪 5丁目1106-5
上北台駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
284m レオパレス立野
東京都 東大和市 立野 2丁目4-9
上北台駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2005年
304m プレステージ上北台
東京都 東大和市 立野 2丁目4
上北台駅
徒歩2分

鉄骨造 2014年
369m エピオンUK
東京都 東大和市 上北台 3丁目446-1
桜街道駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1999年
447m ハイツ上北台
東京都 東大和市 上北台 3丁目398-2
国立駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1991年
524m DemeureMTR2
東京都 東大和市 上北台 3丁目3
桜街道駅
徒歩2分

鉄骨造 2010年
550m レジダンス上北台
東京都 東大和市 上北台 3丁目390-1
立川駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2004年
552m ボニート
東京都 東大和市 上北台 3丁目350-1
桜街道駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2007年
617m ボンアージュ
東京都 東大和市 立野 1丁目945-1
上北台駅
徒歩8分

鉄骨造 2011年
651m サンクレスト中砂
東京都 東大和市 芋窪 6丁目1299
上北台駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2006年
663m レオパレスグランシャリオ
東京都 東大和市 立野 3丁目633-2
上北台駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2006年
679m 菊地ビルS
東京都 東大和市 上北台 3丁目429-19
桜街道駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
692m ウチノビル
東京都 東大和市 桜が丘 4丁目290-3
桜街道駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
705m レオネクストレグルス
東京都 東大和市 立野 1丁目1168
上北台駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2011年
710m レオネクストウインズ立野
東京都 東大和市 立野 1丁目1006-1
立川駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2011年
745m コーポポニー
東京都 武蔵村山市 大南 5丁目57-1
桜街道駅
徒歩7分

鉄骨造 1997年
751m 桜ケ丘ハイツ
東京都 東大和市 桜が丘 4丁目336-2
桜街道駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1991年
754m 桜が丘ハイツ
東京都 東大和市 桜が丘 4丁目336-2
桜街道駅
徒歩9分

鉄骨造 1987年
756m サワープレシャス
東京都 武蔵村山市 大南 5丁目65-3
立川駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2008年
793m ヤマキビル
東京都 武蔵村山市 学園 3丁目42-7
上北台駅
徒歩16分

鉄骨造 1985年
796m シティーハイツムラノ
東京都 東大和市 芋窪 3丁目1573-4
上北台駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1992年
801m イワデンビル
東京都 東大和市 立野 1丁目890-3
上北台駅
徒歩9分

鉄骨造 2016年
804m コモドヴィラ
東京都 東大和市 立野 1丁目1063-3
上北台駅
徒歩10分

鉄骨造 2014年
831m フラッツ大南
東京都 武蔵村山市 大南 5丁目63-1
玉川上水駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1993年
833m クレール
東京都 東大和市 桜が丘 4丁目327-3
桜街道駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1996年
862m レオパレスアルシオネ
東京都 東大和市 立野 1丁目1147
桜街道駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2006年
934m ハイツアサノ
東京都 武蔵村山市 学園 3丁目95-2
上北台駅
徒歩15分

鉄骨造 1994年
954m エールドクラージュ
東京都 東大和市 芋窪 6丁目1404-1
上北台駅
徒歩14分

鉄骨造 2009年
968m スカイハイツ
東京都 武蔵村山市 学園 3丁目55-1
上北台駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2002年
998m ルミエールコート
東京都 東大和市 芋窪 3丁目1653-4
立川駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1995年
1059m ヴァーダーC
東京都 武蔵村山市 大南 2丁目47-14
桜街道駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2000年
1074m レオパレス雷塚
東京都 武蔵村山市 学園 4丁目32-1
桜街道駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 2002年
1092m サンクレスト伊藤
東京都 東大和市 蔵敷 2丁目339
上北台駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2004年
1098m レオパレスプチベルク弐番館
東京都 東大和市 芋窪 4丁目1785-1
上北台駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 2000年
1105m レオパレスプチベルク壱番館
東京都 東大和市 芋窪 4丁目1786-1
上北台駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 2000年
1106m クレアーレ東大和
東京都 東大和市 立野 3丁目1424-5
桜街道駅
徒歩13分

鉄骨造 1986年
1108m メゾン学園
東京都 武蔵村山市 学園 4丁目27-2
玉川上水駅
徒歩28分

鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上北台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東大和市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東大和市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

上北台 $kind_labe人口推移 上北台における人口推移・動向を調べることができます

上北台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 -1.19%
2045 8.1 万人 -1.05%
2040 8.2 万人 -1.03%
2035 8.2 万人 -0.97%
2030 8.3 万人 -0.73%
2025 8.4 万人 -0.13%
2020 8.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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