コーポ 神中(埼玉県 新座市 栗原 3丁目2-16)の価格相場は 20.8万円/㎡ (坪単価 68.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポ 神中 価格相場・家賃相場
20.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,834 円/㎡
(平均値)
42.9
15.0 円/㎡
ひばりケ丘駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ 神中の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ 神中の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ 神中
住所埼玉県 新座市 栗原 3丁目2-16
建築年1982年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区野寺小学校
中学校区第五中学校
アクセス 西武 西武池袋線 ひばりケ丘駅  徒歩 15分
西武 西武池袋線 東久留米駅  徒歩 22分
西武 西武池袋線 保谷駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ 神中(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10123.00㎡
(1K)
-477万円4.2万10.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ 神中の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栗原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新座市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ 神中の価格相場、家賃相場は栗原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新座市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ 神中の周辺エリア(新座市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栗原 中古マンション価格相場 推移・動向 栗原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栗原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ 神中の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
118m カーサレジオ
埼玉県 新座市 栗原 3丁目1-5
ひばりケ丘駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2013年
214m ノーヴァひばりケ丘
埼玉県 新座市 栗原 3丁目7-33
ひばりケ丘駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2004年
214m ノーヴァひばりが丘
埼玉県 新座市 栗原 3丁目7-33
ひばりケ丘駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2005年
218m ル・コンフォール
埼玉県 新座市 栗原 4丁目6-13
ひばりケ丘駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2009年
277m ハートランド
埼玉県 新座市 栗原 4丁目7-27
ひばりケ丘駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1989年
342m 野寺サンハイム
埼玉県 新座市 野寺 5丁目5-31
ひばりケ丘駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1984年
344m ボヌールII
埼玉県 新座市 栗原 1丁目4-25
東久留米駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 2000年
366m ラークハイツ
埼玉県 新座市 栗原 6丁目2-17
朝霞台駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 1984年
396m SUN・CITY
埼玉県 新座市 栗原 4丁目4-11
ひばりケ丘駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1987年
396m エステートひばり
埼玉県 新座市 栗原 4丁目4-11
ひばりケ丘駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1987年
396m サンシティ
埼玉県 新座市 栗原 4丁目4-11
ひばりケ丘駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1987年
404m パークハイツ
埼玉県 新座市 栗原 4丁目3-27
青梅街道駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2009年
409m フレグランス高橋A
埼玉県 新座市 栗原 6丁目1-19
ひばりケ丘駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1991年
409m フレグランス高橋C
埼玉県 新座市 栗原 6丁目1-19
ひばりケ丘駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1990年
409m フレグレンス高橋A
埼玉県 新座市 栗原 6丁目1-19
ひばりケ丘駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1991年
433m フォーブル白樺
埼玉県 新座市 栗原 6丁目13-16
ひばりケ丘駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1985年
465m エリンコート
埼玉県 新座市 栗原 5丁目1-20
ひばりケ丘駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2012年
474m エクセルひばりケ丘
埼玉県 新座市 栗原 6丁目6-3
ひばりケ丘駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1994年
475m ユーゲントハイム
埼玉県 新座市 栗原 6丁目1-30
ひばりケ丘駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1985年
477m サニーコートB
埼玉県 新座市 栗原 4丁目11-24
ひばりケ丘駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2009年
479m スピッククリエイトひばりケ丘
埼玉県 新座市 栗原 6丁目12-6
ひばりケ丘駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1996年
479m スピックバンスターひばりケ丘
埼玉県 新座市 栗原 6丁目12-6
ひばりケ丘駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1996年
483m 光和ハイム
埼玉県 新座市 栗原 6丁目12-5
ひばりケ丘駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1985年
487m サニーコート
埼玉県 新座市 栗原 4丁目11-23
ひばりケ丘駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2009年
487m サニーコートA
埼玉県 新座市 栗原 4丁目11-23
ひばりケ丘駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2009年
489m ハイネス近藤
埼玉県 新座市 栗原 6丁目7-6
ひばりケ丘駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1990年
491m グリーンフィールド
埼玉県 新座市 栗原 6丁目6-4
ひばりケ丘駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2008年
496m アラバスタ
埼玉県 新座市 野寺 2丁目18-3
ひばりケ丘駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2012年
496m ひばりケ丘サンハウス
埼玉県 新座市 栗原 5丁目2-7
ひばりケ丘駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1981年
497m ボヌール
埼玉県 新座市 栗原 5丁目3-3
ひばりケ丘駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1994年
499m アルカンスィエル
埼玉県 新座市 栗原 4丁目11-22
ひばりケ丘駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 2008年
502m サンシティミウラ
埼玉県 新座市 栗原 6丁目7-8
ひばりケ丘駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1990年
511m 高橋マンション
埼玉県 新座市 栗原 5丁目1-6
ひばりケ丘駅
徒歩7分
5階建
軽量鉄骨 1973年
587m メゾンドリモージュ
埼玉県 新座市 栗原 6丁目11-6
ひばりケ丘駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2000年
595m プチメゾンユリ
埼玉県 新座市 栗原 5丁目10-2
ひばりケ丘駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2000年
597m マンションM
埼玉県 新座市 栗原 5丁目10-30
ひばりケ丘駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1985年
600m アネックス正和
埼玉県 新座市 栗原 5丁目7-8
ひばりケ丘駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1992年
616m ドミール正和
埼玉県 新座市 栗原 5丁目7-9
ひばりケ丘駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1990年
624m ハイツ石神
埼玉県 新座市 石神 3丁目13-34
東久留米駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1984年
638m レジデンスクリハラ
埼玉県 新座市 栗原 5丁目7-11
ひばりケ丘駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栗原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新座市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 新座市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、新座市は相対的に安定した増加傾向にあります。

栗原 $kind_labe人口推移 栗原における人口推移・動向を調べることができます

栗原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新座市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.3 万人 -0.72%
2045 16.4 万人 -0.65%
2040 16.5 万人 -0.68%
2035 16.6 万人 -0.51%
2030 16.7 万人 -0.10%
2025 16.7 万人 +0.80%
2020 16.6 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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