コート藤 弐番館(千葉県 柏市 藤心 3丁目8-23)の価格相場は 121万円/㎡ (坪単価 399万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (44.7㎡) の 5,128 万円、最も低い部屋は 204号室 (34.8㎡) の 4,275 万円です。

コート藤 弐番館 価格相場・家賃相場
121 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,843 円/㎡
(平均値)
12.0
5.0 円/㎡
逆井駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コート藤 弐番館の価格相場情報

物件の詳細情報

コート藤 弐番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名コート藤 弐番館
住所千葉県 柏市 藤心 3丁目8-23
建築年2013年
構造PC造
階数2階
小学校区藤心小学校
中学校区逆井中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、ガーデン、駐輪場あり、RC構造、駐車場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、バス、トイレ別、システムキッチン、BS/CS対応、インターネット利用可、オートロック、浴室乾燥機、エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 東武 東武野田線 逆井駅  徒歩 5分
東武 東武野田線 増尾駅  徒歩 18分
東武 東武野田線 新柏駅  徒歩 28分
JR JR常磐線各駅停車 柏駅  徒歩 60分
東武 東武野田線 柏駅  徒歩 60分
JR JR常磐線快速 柏駅  徒歩 60分
JR JR常磐線各駅停車 南柏駅  徒歩 87分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コート藤 弐番館(2フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10139.33㎡
(1LDK)
-4,686万円7.1万1.8%
10234.78㎡
(1LDK)
-4,275万円6.6万1.8%
10334.78㎡
(1LDK)
-4,275万円6.6万1.8%
10434.78㎡
(1LDK)
-4,275万円6.6万1.8%
10539.33㎡
(1LDK)
-4,686万円7.1万1.8%
10634.78㎡
(1LDK)
-4,275万円6.6万1.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20139.33㎡
(1LDK)
-4,686万円7.1万1.8%
20244.71㎡
(2LDK)
-5,128万円7.7万1.8%
20334.78㎡
(1LDK)
-4,275万円6.6万1.8%
20434.78㎡
(1LDK)
-4,275万円6.6万1.8%
20539.33㎡
(1LDK)
-4,686万円7.1万1.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコート藤 弐番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は藤心のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコート藤 弐番館の価格相場、家賃相場は藤心のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コート藤 弐番館の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
藤心 中古マンション価格相場 推移・動向 藤心における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

藤心 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コート藤 弐番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m コート藤壱番館
千葉県 柏市 藤心 3丁目8-22
逆井駅
徒歩5分
2階建
PC造 2012年
44m ルミエール・シーズ参番館
千葉県 柏市 藤心 3丁目8-3
逆井駅
徒歩7分
3階建
PC造 2004年
76m ルミエール・シーズ弐番館
千葉県 柏市 藤心 3丁目9-11
逆井駅
徒歩7分
3階建
PC造 2004年
79m ルミエール・シーズ壱番館
千葉県 柏市 藤心 3丁目9-12
逆井駅
徒歩7分
3階建
PC造 2004年
883m ドミール増尾台
千葉県 柏市 増尾台 1丁目10-28
増尾駅
徒歩7分
3階建
PC造 1994年
2785m プリンシパルヴィレッジ東館
千葉県 柏市 東柏 2丁目1-25
柏駅
徒歩31分

PC造 1997年
2787m プリンシィパルヴィレッジ東館
千葉県 柏市 東 2丁目1-25
柏駅
徒歩31分
3階建
PC造 1998年
2787m PRINCIPAL VILLAGE東館
千葉県 柏市 東柏 2丁目1-25
柏駅
徒歩24分
3階建
PC造 1998年
2808m プリンシパルヴィレッジ北館
千葉県 柏市 東柏 2丁目1-26
柏駅
徒歩31分

PC造 1997年
2808m PRINCIPAL VILLAGE北館
千葉県 柏市 東柏 2丁目1-26
増尾駅
徒歩7分
3階建
PC造 1998年
3051m ストークマンション
千葉県 柏市 緑台 9-6
我孫子駅
徒歩66分

PC造 1994年
3432m 井坂ビル
千葉県 柏市 中央 2丁目5-12
柏駅
徒歩12分
3階建
PC造 1986年
3488m ウルルーズコート
千葉県 鎌ケ谷市 西佐津間 1丁目4-23
六実駅
徒歩5分
2階建
PC造 1994年
3488m ウルルーズコートI
千葉県 鎌ケ谷市 西佐津間 1丁目4-23
六実駅
徒歩6分
2階建
PC造 1995年
3606m 常盤平ライトガーデン
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目8-10
五香駅
徒歩3分
5階建
PC造 1997年
3771m マンションフジフィールド
千葉県 流山市 向小金 2丁目413-1
南柏駅
徒歩5分
5階建
PC造 1996年
3896m コモド柏
千葉県 柏市 東上町 6-3
柏駅
徒歩7分

PC造 2006年
4019m クリスタルシティ
千葉県 松戸市 五香 2丁目7-2
五香駅
徒歩5分
4階建
PC造 1993年
4063m ReNOA KASHIWA
千葉県 柏市 旭町 2丁目8-26
柏の葉キャンパス駅
徒歩10分
5階建
PC造 1989年
4063m エリート・イン旭
千葉県 柏市 旭町 2丁目8-26
柏駅
徒歩10分
5階建
PC造 1989年
4092m ストラーダ
千葉県 松戸市 五香南 3丁目7-26
元山駅
徒歩1分
2階建
PC造 2010年
4306m プリエール
千葉県 柏市 柏 6丁目5-14
柏駅
徒歩7分
3階建
PC造 2006年
4399m ピアーエクセレント3
千葉県 松戸市 常盤平 7丁目15-1
五香駅
徒歩14分
3階建
PC造 2000年
4399m ピアーエクセレント3 P
千葉県 松戸市 常盤平 7丁目15-1
常盤平駅
徒歩12分
3階建
PC造 2000年
4429m KSツイン・ボヌール2
千葉県 松戸市 常盤平 6丁目27-7
五香駅
徒歩12分

PC造 1997年
4465m ピアーエクセレント
千葉県 松戸市 常盤平 7丁目29-1
五香駅
徒歩13分
3階建
PC造 1998年
4465m ピアーエクセレント1
千葉県 松戸市 常盤平 7丁目29-1
五香駅
徒歩14分
3階建
PC造 1998年
4465m ピアーエクセレント2
千葉県 松戸市 常盤平 7丁目29-1
五香駅
徒歩12分
3階建
PC造 1998年
4470m KSツイン・ボヌール1
千葉県 松戸市 常盤平 6丁目27-7
五香駅
徒歩12分

PC造 2003年
4472m KSツインボヌール1 P
千葉県 松戸市 常盤平 6丁目27-7
五香駅
徒歩12分
3階建
PC造 1998年
4472m KSツインボヌールI
千葉県 松戸市 常盤平 6丁目27-7
五香駅
徒歩13分
3階建
PC造 1998年
4472m KSツイン・ボヌールII
千葉県 松戸市 常盤平 6丁目27-7
五香駅
徒歩12分
3階建
PC造 1998年
5185m ハンプトンコート北柏
千葉県 柏市 北柏 4丁目2-3
北柏駅
徒歩8分
3階建
PC造 1989年
5186m レクセルプラッツァ新八柱壱番館
千葉県 松戸市 牧の原 2丁目131-1
八柱駅
徒歩15分
3階建
133部屋
PC造 2002年
5186m レクセルプラッツァ新八柱弐番館
千葉県 松戸市 牧の原 2丁目131-1
八柱駅
徒歩15分
3階建
133部屋
PC造 2002年
5186m レクセルプラッツァ新八柱参番館
千葉県 松戸市 牧の原 2丁目131-1
八柱駅
徒歩15分
3階建
133部屋
PC造 2002年
5186m レクセルプラッツァ新八柱五番館
千葉県 松戸市 牧の原 2丁目131-1
八柱駅
徒歩15分
3階建
133部屋
PC造 2002年
5252m ジュネパレス柏第29
千葉県 柏市 北柏 3丁目13-8
柏の葉キャンパス駅
徒歩5分
6階建
PC造 1989年
5557m メゾンユウーエ
千葉県 松戸市 八ケ崎 7丁目27-1
馬橋駅
徒歩15分
3階建
PC造 1991年
5684m セザン・Kハウス
千葉県 我孫子市 本町 3丁目8-17
我孫子駅
徒歩5分
4階建
PC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

藤心の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

藤心 $kind_labe人口推移 藤心における人口推移・動向を調べることができます

藤心 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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