コートハウス初台(東京都 渋谷区 初台 2丁目7-19)の価格相場は 93.8万円/㎡ (坪単価 310万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コートハウス初台 価格相場・家賃相場
93.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,707 円/㎡
(平均値)
35.0
7.0 円/㎡
代々木八幡駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コートハウス初台の価格相場情報

物件の詳細情報

コートハウス初台の物件詳細は以下の通りです。

物件名コートハウス初台
住所東京都 渋谷区 初台 2丁目7-19
建築年1990年
構造鉄骨造
アクセス 小田急 小田急小田原線 代々木八幡駅  徒歩 7分
京王 京王新線 初台駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コートハウス初台(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.00㎡
(2DK)
-3,753万円10.8万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコートハウス初台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は初台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコートハウス初台の価格相場、家賃相場は初台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コートハウス初台の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
初台 中古マンション価格相場 推移・動向 初台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

初台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コートハウス初台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
52m SHELLGARDENMOTOYOYOGI
東京都 渋谷区 初台 2丁目8-6
初台駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
75m 美和コーポ
東京都 渋谷区 初台 2丁目8-8
初台駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
106m シガール代々木
東京都 渋谷区 西原 1丁目50-1
初台駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
111m クレオ代々木
東京都 渋谷区 初台 2丁目3-16
代々木八幡駅
徒歩6分

鉄骨造 2005年
122m CUARTO初台
東京都 渋谷区 初台 2丁目9-5
初台駅
徒歩10分

鉄骨造 2006年
161m CasaBianca
東京都 渋谷区 初台 2丁目9-18
初台駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2013年
189m PINO
東京都 渋谷区 元代々木町 46-1
代々木八幡駅
徒歩8分

鉄骨造 2006年
190m よよぎコーポ
東京都 渋谷区 初台 2丁目22-9
初台駅
徒歩6分

鉄骨造 1980年
199m アベニューハツダイ
東京都 渋谷区 初台 2丁目23-16
初台駅
徒歩8分

鉄骨造 2013年
203m 紙屋HOUSE
東京都 渋谷区 初台 2丁目1-2
代々木公園駅
徒歩8分

鉄骨造 2009年
224m 西原丸和コーポ
東京都 渋谷区 西原 1丁目45-5
幡ケ谷駅
徒歩9分

鉄骨造 1978年
231m 金山ビル
東京都 渋谷区 初台 2丁目13-12
初台駅
徒歩9分

鉄骨造 1980年
276m Y'sコート初台
東京都 渋谷区 西原 1丁目43-6
幡ケ谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
307m パークサイドハイツ代々木
東京都 渋谷区 代々木 5丁目20-11
代々木駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造 1973年
319m 谷ビル
東京都 渋谷区 初台 2丁目20-1
初台駅
徒歩5分

鉄骨造 1999年
320m 並木ビル
東京都 渋谷区 初台 2丁目13-19
幡ケ谷駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
324m アーバンフラット初台沼田
東京都 渋谷区 初台 1丁目21-8
初台駅
徒歩7分

鉄骨造 1984年
327m 代々木第2コーポラス
東京都 渋谷区 代々木 5丁目14-3
代々木八幡駅
徒歩5分
5階建
41部屋
鉄骨造 1969年
334m メゾン元代々木
東京都 渋谷区 元代々木町 43-8
代々木上原駅
徒歩6分

鉄骨造 2013年
340m メゾネット参宮橋
東京都 渋谷区 代々木 5丁目20-8
参宮橋駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2000年
341m ハイツ西原
東京都 渋谷区 西原 1丁目1-1
代々木上原駅
徒歩7分

鉄骨造 1980年
343m シャルムハイツ
東京都 渋谷区 初台 1丁目22-12
初台駅
徒歩6分

鉄骨造 2015年
348m サウス194
東京都 渋谷区 初台 1丁目9-4
初台駅
徒歩4分

鉄骨造 1995年
362m ハウス坂本
東京都 渋谷区 元代々木町 42-2
代々木上原駅
徒歩6分

鉄骨造 1980年
366m ハイネス西原
東京都 渋谷区 西原 1丁目9-7
幡ケ谷駅
徒歩7分

鉄骨造 2003年
369m シャンブルドゥオリオール1
東京都 渋谷区 初台 1丁目16-11
初台駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2007年
369m メゾン初台
東京都 渋谷区 初台 1丁目12-7
初台駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
370m サニーハイツ
東京都 渋谷区 元代々木町 33-3
代々木八幡駅
徒歩4分

鉄骨造 1985年
371m シャンブルドゥオリオール2
東京都 渋谷区 初台 1丁目16-12
初台駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2007年
372m カメイハイツ
東京都 渋谷区 初台 1丁目18-13
初台駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
376m メゾン渡辺
東京都 渋谷区 元代々木町 44-11
代々木上原駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
377m メゾンヤマト
東京都 渋谷区 元代々木町 31-4
代々木八幡駅
徒歩4分

鉄骨造 1984年
379m ルブラン代々木
東京都 渋谷区 代々木 5丁目21-22
参宮橋駅
徒歩6分

鉄骨造 2013年
381m Castle初台
東京都 渋谷区 初台 1丁目8-6
初台駅
徒歩4分

鉄骨造 2003年
381m ルミエール元代々木
東京都 渋谷区 元代々木町 33-2
代々木上原駅
徒歩10分

鉄骨造 2005年
381m 第5まつしまハイツ
東京都 渋谷区 西原 1丁目1-5
代々木上原駅
徒歩6分

鉄骨造 1999年
382m LeCoteau
東京都 渋谷区 初台 1丁目23-8
初台駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
383m グランベリー初台
東京都 渋谷区 初台 1丁目19-5
初台駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2005年
390m ビューノ渋谷
東京都 渋谷区 元代々木町 31-6
代々木八幡駅
徒歩4分

鉄骨造 2013年
391m プレイス上原
東京都 渋谷区 西原 3丁目27-6
代々木上原駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

初台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

初台 $kind_labe人口推移 初台における人口推移・動向を調べることができます

初台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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