Name: コンシェリア大崎CROSSIA
SKU: コンシェリア大崎CROSSIA
Price: 1262000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

コンシェリア大崎CROSSIA(東京都品川区豊町 1丁目)の価格相場は 126万円/㎡ (坪単価 417万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 204号室 (41.2㎡) の 5,276 万円 (新築時価格・分譲時価格から+17.5%)、最も低い部屋は 1503号室 (22.5㎡) の 2,829 万円 (新築時価格・分譲時価格から-6.0%)です。

コンシェリア大崎CROSSIA 価格相場・家賃相場

126 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,920 円/㎡

(平均値)

8.0 年

8.0 円/㎡

戸越駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
コンシェリア大崎CROSSIAの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
品川区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

コンシェリア大崎CROSSIAの価格相場情報

物件の詳細情報

コンシェリア大崎CROSSIAの物件詳細は以下の通りです。

物件名	コンシェリア大崎CROSSIA
住所	東京都品川区豊町 1丁目
建築年	2017年
構造	RC造
総戸数	53部屋
階数	15階
用途地域	第一種住居地域
管理会社	(株)クレアスコミュニティー
備考	共用施設：エレベーター
アクセス	都営都営浅草線戸越駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コンシェリア大崎CROSSIA(15フロア、52戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2025年01月03日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	22.52㎡ (1K)	2,760万円	2,837万円	8.9万	3.8%
102	22.52㎡ (1K)	2,750万円	2,837万円	8.9万	3.8%
103	22.46㎡ (1K)	2,770万円	2,829万円	8.9万	3.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	22.52㎡ (1K)	2,870万円	2,837万円	8.9万	3.8%
202	22.52㎡ (1K)	2,860万円	2,837万円	8.9万	3.8%
203	22.46㎡ (1K)	2,880万円	2,829万円	8.9万	3.8%
204	41.22㎡ (1LDK)	4,490万円	5,276万円	15.3万	3.5%
205	24.16㎡ (1K)	3,060万円	3,048万円	9.5万	3.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	22.52㎡ (1K)	2,880万円	2,837万円	8.9万	3.8%
302	22.52㎡ (1K)	2,870万円	2,837万円	8.9万	3.8%
303	22.46㎡ (1K)	2,890万円	2,829万円	8.9万	3.8%
304	41.22㎡ (1LDK)	4,520万円	5,276万円	15.3万	3.5%
305	24.16㎡ (1K)	3,070万円	3,048万円	9.5万	3.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	22.52㎡ (1K)	2,890万円	2,837万円	8.9万	3.8%
402	22.52㎡ (1K)	2,880万円	2,837万円	8.9万	3.8%
403	22.46㎡ (1K)	2,900万円	2,829万円	8.9万	3.8%
404	41.22㎡ (1LDK)	4,550万円	5,276万円	15.3万	3.5%
405	24.16㎡ (1K)	3,080万円	3,048万円	9.5万	3.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	22.52㎡ (1K)	2,900万円	2,837万円	8.9万	3.8%
502	22.52㎡ (1K)	2,890万円	2,837万円	8.9万	3.8%
503	22.46㎡ (1K)	2,910万円	2,829万円	8.9万	3.8%
504	41.22㎡ (1LDK)	4,570万円	5,276万円	15.3万	3.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	24.73㎡ (1K)	3,040万円	3,121万円	9.7万	3.7%
602	22.83㎡ (1K)	2,920万円	2,877万円	9.0万	3.8%
603	22.46㎡ (1K)	2,920万円	2,829万円	8.9万	3.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	24.73㎡ (1K)	3,050万円	3,121万円	9.7万	3.7%
702	22.83㎡ (1K)	2,930万円	2,877万円	9.0万	3.8%
703	22.46㎡ (1K)	2,930万円	2,829万円	8.9万	3.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	24.73㎡ (1K)	3,060万円	3,121万円	9.7万	3.7%
802	22.83㎡ (1K)	2,940万円	2,877万円	9.0万	3.8%
803	22.46㎡ (1K)	2,940万円	2,829万円	8.9万	3.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	24.73㎡ (1K)	3,070万円	3,121万円	9.7万	3.7%
902	22.83㎡ (1K)	2,950万円	2,877万円	9.0万	3.8%
903	22.46㎡ (1K)	2,950万円	2,829万円	8.9万	3.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	24.73㎡ (1K)	3,080万円	3,121万円	9.7万	3.7%
1002	22.83㎡ (1K)	2,960万円	2,877万円	9.0万	3.8%
1003	22.46㎡ (1K)	2,960万円	2,829万円	8.9万	3.8%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	24.73㎡ (1K)	3,090万円	3,121万円	9.7万	3.7%
1102	22.83㎡ (1K)	2,970万円	2,877万円	9.0万	3.8%
1103	22.46㎡ (1K)	2,970万円	2,829万円	8.9万	3.8%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	24.73㎡ (1K)	3,100万円	3,121万円	9.7万	3.7%
1202	22.83㎡ (1K)	2,980万円	2,877万円	9.0万	3.8%
1203	22.46㎡ (1K)	2,980万円	2,829万円	8.9万	3.8%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	24.73㎡ (1K)	3,110万円	3,121万円	9.7万	3.7%
1302	22.83㎡ (1K)	2,990万円	2,877万円	9.0万	3.8%
1303	22.46㎡ (1K)	2,990万円	2,829万円	8.9万	3.8%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	24.73㎡ (1K)	3,120万円	3,121万円	9.7万	3.7%
1402	22.83㎡ (1K)	3,000万円	2,877万円	9.0万	3.8%
1403	22.46㎡ (1K)	3,000万円	2,829万円	8.9万	3.8%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	24.73㎡ (1K)	3,130万円	3,121万円	9.7万	3.7%
1502	22.83㎡ (1K)	3,010万円	2,877万円	9.0万	3.8%
1503	22.46㎡ (1K)	3,010万円	2,829万円	8.9万	3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコンシェリア大崎CROSSIAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は品川区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコンシェリア大崎CROSSIAの価格相場、家賃相場は品川区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コンシェリア大崎CROSSIAの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

品川区中古マンション価格相場推移・動向品川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

品川区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

コンシェリア大崎CROSSIAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
28m	カゼッタ・プリーモ東京都品川区豊町 1丁目3-13	戸越駅徒歩8分		RC造	2013年
29m	コンシェリア戸越銀座東京都品川区豊町 1丁目	戸越駅徒歩0分	15階建 30部屋	RC造	2016年
30m	ウッドヴィレッヂ戸越東京都品川区豊町 1丁目7-1	戸越駅徒歩8分		RC造	2007年
39m	ワールドパレス戸越ウエスト東京都品川区豊町 1丁目7-6	戸越駅徒歩10分	9階建 25部屋	RC造	2002年
44m	テラス戸越台東京都品川区豊町 1丁目3-4	戸越駅徒歩10分	3階建	RC造	1991年
45m	フラット大崎東京都品川区豊町 1丁目3-4	戸越駅徒歩10分		RC造	2000年
46m	エムザ戸越東京都品川区豊町 1丁目4-11	戸越駅徒歩7分	5階建	RC造	2003年
55m	ワールドパレス戸越イースト東京都品川区豊町 1丁目7-7	戸越駅徒歩9分	9階建 15部屋	RC造	2002年
55m	ジュピター戸越東京都品川区豊町 1丁目4-9	戸越駅徒歩8分	3階建	RC造	1991年
66m	有舘野マンション第五東京都品川区豊町 1丁目2-20	戸越駅徒歩9分		RC造	1990年
67m	クレセール戸越東京都品川区豊町 1丁目2-20	戸越駅徒歩8分	3階建	RC造	2008年
68m	パシフィックハウス豊町東京都品川区豊町 1丁目2-16	戸越駅徒歩8分	4階建	RC造	1997年
81m	ブレッザ戸越東京都品川区豊町 1丁目5-4	戸越駅徒歩7分	10階建 37部屋	RC造	2007年
82m	ステージ豊町東京都品川区豊町 1丁目2-14	戸越駅徒歩10分		RC造	2001年
88m	第二青柳ビル東京都品川区豊町 1丁目5-2	戸越駅徒歩7分		RC造	1989年
92m	イーストコート3 東京都品川区豊町 1丁目1-12	戸越駅徒歩8分	3階建	RC造	2005年
98m	PREMIUM CUBE大崎東京都品川区豊町 1丁目2-8	大崎駅徒歩10分	4階建 42部屋	RC造	2013年
107m	フェニックス戸越東京都品川区豊町 1丁目5-1	戸越駅徒歩7分	5階建	RC造	1999年
118m	プレジール東京都品川区豊町 1丁目6-11	戸越公園駅徒歩8分	3階建	RC造	1991年
119m	第三みすず荘東京都品川区豊町 1丁目1-6	戸越駅徒歩10分		RC造	1982年
120m	大和コーポ東京都品川区豊町 1丁目8-1	戸越駅徒歩9分	3階建	RC造	1991年
124m	グリンデル戸越東京都品川区豊町 1丁目4-17	戸越駅徒歩7分	7階建	RC造	1998年
127m	メゾン戸越公園東京都品川区豊町 1丁目9-3	戸越駅徒歩8分	3階建	RC造	1993年
155m	寺尾マンション東京都品川区豊町 1丁目10-2	戸越駅徒歩7分		RC造	1990年
157m	K-FLAT 東京都品川区豊町 1丁目1-1	戸越駅徒歩7分		RC造	2010年
190m	ルーブル戸越公園東京都品川区豊町 1丁目12-3	戸越公園駅徒歩10分	5階建 50部屋	RC造	1997年
192m	戸越パークサイドハイツ東京都品川区豊町 1丁目13-14	下神明駅徒歩8分	5階建	RC造	1982年
219m	オークコート東京都品川区豊町 1丁目11-4	戸越公園駅徒歩8分	3階建	RC造	2003年
236m	ワールドパレス戸越公園東京都品川区豊町 1丁目14-15	戸越公園駅徒歩6分	5階建	RC造	1996年
237m	プレール戸越公園東京都品川区豊町 1丁目14-3	下神明駅徒歩8分		RC造	1989年
251m	クレール戸越東京都品川区豊町 1丁目14-7	下神明駅徒歩7分	4階建	RC造	1986年
252m	パーク・ハイム戸越三井坂東京都品川区豊町 1丁目11-2	戸越駅徒歩8分		RC造	2000年
256m	美山館東京都品川区豊町 1丁目14-11	戸越公園駅徒歩10分	3階建	RC造	1995年
266m	フレール戸越公園イースト東京都品川区豊町 1丁目15-9	戸越公園駅徒歩8分		RC造	1989年
269m	メルシー光洋東京都品川区豊町 1丁目15-11	戸越公園駅徒歩8分	4階建	RC造	1990年
274m	ナイスパークステージ戸越公園東京都品川区豊町 1丁目15-17	戸越駅徒歩8分	5階建 33部屋	RC造	2001年
296m	ブランシール戸越公園東京都品川区豊町 1丁目18-13	下神明駅徒歩6分		RC造	1981年
327m	戸越ハイツ東京都品川区豊町 1丁目17-17	戸越公園駅徒歩8分	4階建	RC造	1984年
328m	鈴木館1ST 東京都品川区豊町 2丁目2-1	戸越公園駅徒歩8分		RC造	1990年
427m	グリーンヴィラ戸越東京都品川区豊町 2丁目4-1	下神明駅徒歩7分	4階建	RC造	1993年

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コンシェリア大崎CROSSIA 価格相場 | 東京都