コモンエミネンス(東京都 清瀬市 松山 1丁目9-10)の価格相場は 33.1万円/㎡ (坪単価 109万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コモンエミネンス 価格相場・家賃相場
33.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,866 円/㎡
(平均値)
34.9
3.0 円/㎡
清瀬駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コモンエミネンスの価格相場情報

物件の詳細情報

コモンエミネンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名コモンエミネンス
住所東京都 清瀬市 松山 1丁目9-10
建築年1990年
構造木造
アクセス 西武 西武池袋線 清瀬駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コモンエミネンス(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階28.00㎡
(2DK)
-927万円5.2万6.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコモンエミネンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの清瀬市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコモンエミネンスの価格相場、家賃相場は松山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、清瀬市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コモンエミネンスの周辺エリア(清瀬市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松山 中古マンション価格相場 推移・動向 松山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コモンエミネンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m メゾンジュネス
東京都 清瀬市 松山 1丁目9-13
清瀬駅
徒歩2分

木造 1993年
56m メゾンエクセK
東京都 清瀬市 松山 1丁目8-5
清瀬駅
徒歩3分

木造 1987年
86m メゾンフローレ
東京都 清瀬市 松山 1丁目6-4
清瀬駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
95m ルーテシア清瀬松山
東京都 清瀬市 松山 1丁目6-3
清瀬駅
徒歩3分
2階建
木造 1987年
102m WESTHILL
東京都 清瀬市 松山 1丁目7-8
清瀬駅
徒歩3分

木造 2010年
102m クローバーハイツ
東京都 清瀬市 松山 1丁目29-2
清瀬駅
徒歩2分

木造 2013年
122m 野島コーポ
東京都 清瀬市 松山 1丁目8-10
清瀬駅
徒歩2分

木造 1980年
146m プリマベーラ
東京都 清瀬市 松山 1丁目11-22
清瀬駅
徒歩2分
2階建
木造 1996年
148m シャルマン松山
東京都 清瀬市 松山 1丁目31-3
清瀬駅
徒歩3分
2階建
木造 2006年
150m ファーストM
東京都 清瀬市 松山 1丁目30-10
清瀬駅
徒歩4分

木造 2009年
170m HALELEA ハレレア
東京都 清瀬市 松山 1丁目31-7
清瀬駅
徒歩4分
2階建
木造 2013年
170m ハレレア
東京都 清瀬市 松山 1丁目31-7
清瀬駅
徒歩4分
2階建
木造 2013年
172m 乾光荘
東京都 清瀬市 松山 1丁目13-14
清瀬駅
徒歩4分

木造 1982年
173m ラテル松山
東京都 清瀬市 松山 1丁目13-21
清瀬駅
徒歩3分
3階建
木造 2008年
181m コーポ平松
東京都 清瀬市 松山 1丁目26-5
清瀬駅
徒歩4分

木造 1980年
196m 錦翠苑
東京都 清瀬市 松山 1丁目32-1
清瀬駅
徒歩5分
2階建
木造 1979年
201m クレアトゥール清瀬
東京都 清瀬市 松山 2丁目4-8
清瀬駅
徒歩4分
3階建
木造 2012年
209m ハウス佑和
東京都 清瀬市 松山 1丁目33-17
清瀬駅
徒歩5分
2階建
木造 1981年
219m 清山荘
東京都 清瀬市 松山 2丁目4-4
清瀬駅
徒歩4分
2階建
1部屋
木造 1965年
220m ムーン・ハッド II
東京都 清瀬市 松山 1丁目33-2
清瀬駅
徒歩5分
2階建
木造 1997年
221m ムーン・パッド2
東京都 清瀬市 松山 1丁目33-2
清瀬駅
徒歩4分

木造 1996年
236m 一松荘
東京都 清瀬市 松山 2丁目5-4
清瀬駅
徒歩3分
2階建
10部屋
木造 1967年
238m 松山コーポA
東京都 清瀬市 松山 1丁目35-16
清瀬駅
徒歩7分

木造 1978年
251m サンシェール・シブヤ
東京都 清瀬市 松山 2丁目4-40
清瀬駅
徒歩5分

木造 1991年
252m ソネット松山
東京都 清瀬市 松山 2丁目3-10
清瀬駅
徒歩7分
2階建
木造 1982年
252m サンシェール渋谷
東京都 清瀬市 松山 2丁目4-40
清瀬駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
262m カーサ・プレッソ
東京都 清瀬市 松山 2丁目4-39
清瀬駅
徒歩4分
2階建
木造 2004年
262m シーハイム
東京都 清瀬市 松山 2丁目5-8
清瀬駅
徒歩4分
2階建
木造 1985年
265m Cuore
東京都 清瀬市 松山 2丁目2-25
清瀬駅
徒歩4分

木造 2007年
265m プレスト松山
東京都 清瀬市 松山 2丁目5-10
清瀬駅
徒歩5分

木造 1994年
265m 第一野寺荘
東京都 清瀬市 松山 2丁目6-2
清瀬駅
徒歩3分
2階建
木造 1973年
266m クォーレ
東京都 清瀬市 松山 2丁目2-25
清瀬駅
徒歩4分
2階建
木造 2008年
271m 野寺コーポ
東京都 清瀬市 松山 2丁目6-4
清瀬駅
徒歩3分
2階建
木造 1983年
284m コーポM
東京都 清瀬市 松山 2丁目6-46
清瀬駅
徒歩3分
2階建
木造 2006年
287m メゾン芝山A
東京都 清瀬市 松山 2丁目5-38
清瀬駅
徒歩4分
2階建
木造 1987年
293m メゾン芝山B
東京都 清瀬市 松山 2丁目5-37
清瀬駅
徒歩4分
2階建
木造 1987年
305m KEハイム
東京都 清瀬市 元町 1丁目18-15
清瀬駅
徒歩4分
2階建
木造 1986年
309m アベマンション
東京都 清瀬市 元町 1丁目11-20
清瀬駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
309m 第1ヴィラ坂井
東京都 清瀬市 元町 1丁目11-20
清瀬駅
徒歩4分
2階建
木造 1985年
310m 第一ヴィラ坂井
東京都 清瀬市 元町 1丁目11-20
清瀬駅
徒歩4分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

清瀬市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、清瀬市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

松山 $kind_labe人口推移 松山における人口推移・動向を調べることができます

松山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

清瀬市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -0.93%
2045 7.3 万人 -0.88%
2040 7.4 万人 -0.93%
2035 7.5 万人 -0.97%
2030 7.5 万人 -0.89%
2025 7.6 万人 -0.32%
2020 7.6 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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