ハウス佑和(東京都 清瀬市 松山 1丁目33-17)の価格相場は 41.9万円/㎡ (坪単価 139万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (19.8㎡) の 830 万円、最も低い部屋は 202号室 (19.8㎡) の 830 万円です。

ハウス佑和 価格相場・家賃相場
41.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,632 円/㎡
(平均値)
43.3
5.0 円/㎡
清瀬駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ハウス佑和』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ハウス佑和』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『清瀬市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『清瀬市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハウス佑和の価格相場情報

ハウス佑和のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を41.9万円/㎡、家賃相場を1632.1円/㎡と算定しています。住所は「東京都 清瀬市 松山 1丁目33-17」です。2階建て木造の物件で、清瀬駅から徒歩5.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は43.3年と高経年物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ハウス佑和の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハウス佑和
住所東京都 清瀬市 松山 1丁目33-17
建築年1981年
構造木造
階数2階
小学校区清瀬第七小学校
中学校区清瀬第二中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽
アクセス 西武 西武池袋線 清瀬駅  徒歩 5分
西武 西武池袋線 東久留米駅  徒歩 20分
西武 西武池袋線 ひばりケ丘駅  徒歩 40分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハウス佑和(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年03月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.80㎡
(1K)
-830万円3.2万4.7%
10219.80㎡
(1K)
-830万円3.2万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20219.80㎡
(1K)
-830万円3.2万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハウス佑和の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は松山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの清瀬市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハウス佑和の価格相場、家賃相場は松山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、清瀬市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ハウス佑和の周辺エリア(清瀬市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、清瀬市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
松山 中古マンション価格相場 推移・動向 松山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハウス佑和の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m ムーン・ハッド II
東京都 清瀬市 松山 1丁目33-2
清瀬駅
徒歩5分
2階建
木造 1997年
13m ムーン・パッド2
東京都 清瀬市 松山 1丁目33-2
清瀬駅
徒歩4分

木造 1996年
15m 錦翠苑
東京都 清瀬市 松山 1丁目32-1
清瀬駅
徒歩5分
2階建
木造 1979年
40m HALELEA ハレレア
東京都 清瀬市 松山 1丁目31-7
清瀬駅
徒歩4分
2階建
木造 2013年
40m ハレレア
東京都 清瀬市 松山 1丁目31-7
清瀬駅
徒歩4分
2階建
木造 2013年
61m ファーストM
東京都 清瀬市 松山 1丁目30-10
清瀬駅
徒歩4分

木造 2009年
105m 松山コーポA
東京都 清瀬市 松山 1丁目35-16
清瀬駅
徒歩7分

木造 1978年
106m シャルマン松山
東京都 清瀬市 松山 1丁目31-3
清瀬駅
徒歩3分
2階建
木造 2006年
115m クローバーハイツ
東京都 清瀬市 松山 1丁目29-2
清瀬駅
徒歩2分

木造 2013年
117m 野島コーポ
東京都 清瀬市 松山 1丁目8-10
清瀬駅
徒歩2分

木造 1980年
119m コーポ平松
東京都 清瀬市 松山 1丁目26-5
清瀬駅
徒歩4分

木造 1980年
150m WESTHILL
東京都 清瀬市 松山 1丁目7-8
清瀬駅
徒歩3分

木造 2010年
154m メゾンエクセK
東京都 清瀬市 松山 1丁目8-5
清瀬駅
徒歩3分

木造 1987年
169m ルーテシア清瀬松山
東京都 清瀬市 松山 1丁目6-3
清瀬駅
徒歩3分
2階建
木造 1987年
172m メゾンフローレ
東京都 清瀬市 松山 1丁目6-4
清瀬駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
178m メゾンジュネス
東京都 清瀬市 松山 1丁目9-13
清瀬駅
徒歩2分

木造 1993年
209m コモンエミネンス
東京都 清瀬市 松山 1丁目9-10
清瀬駅
徒歩3分

木造 1990年
216m 乾光荘
東京都 清瀬市 松山 1丁目13-14
清瀬駅
徒歩4分

木造 1982年
218m エトワールハイツ
東京都 清瀬市 松山 1丁目40-25
清瀬駅
徒歩6分

木造 1994年
223m ベルヌエイワ
東京都 清瀬市 松山 1丁目40-17
清瀬駅
徒歩7分

木造 1997年
233m ラテル松山
東京都 清瀬市 松山 1丁目13-21
清瀬駅
徒歩3分
3階建
木造 2008年
236m 高野ハイム
東京都 清瀬市 松山 1丁目40-16
清瀬駅
徒歩7分
3階建
木造 1998年
256m パインフィールド
東京都 東久留米市 小山 5丁目11-7
清瀬駅
徒歩9分
2階建
木造 2012年
280m サンコーポ小山
東京都 東久留米市 小山 5丁目8-19
清瀬駅
徒歩10分
2階建
木造 2005年
285m エステートピア清瀬
東京都 東久留米市 小山 5丁目9-11
清瀬駅
徒歩9分
2階建
木造 2001年
289m Cuore
東京都 清瀬市 松山 2丁目2-25
清瀬駅
徒歩4分

木造 2007年
290m クォーレ
東京都 清瀬市 松山 2丁目2-25
清瀬駅
徒歩4分
2階建
木造 2008年
294m ネオ・ブローテ
東京都 東久留米市 小山 5丁目9-26
清瀬駅
徒歩13分
2階建
木造 2015年
301m コーポ溝口第2
東京都 清瀬市 松山 3丁目3-9
清瀬駅
徒歩6分

木造 1984年
302m 溝口コーポ
東京都 清瀬市 松山 3丁目3-9
清瀬駅
徒歩6分
2階建
木造 1985年
302m ソネット松山
東京都 清瀬市 松山 2丁目3-10
清瀬駅
徒歩7分
2階建
木造 1982年
307m パイナリ1
東京都 東久留米市 小山 5丁目10-16
清瀬駅
徒歩8分

木造 1987年
312m エクセルフラットサワダ
東京都 清瀬市 松山 1丁目42-8
清瀬駅
徒歩8分

木造 1984年
316m ソレアードA
東京都 東久留米市 小山 5丁目10-3
清瀬駅
徒歩9分
2階建
木造 2012年
319m プレタメゾン小山
東京都 東久留米市 小山 5丁目10-18
清瀬駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
321m ソレアードB
東京都 東久留米市 小山 5丁目10-1
清瀬駅
徒歩9分
2階建
木造 2012年
324m エステート松原A
東京都 東久留米市 小山 5丁目9-3
清瀬駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
324m エステート松原B
東京都 東久留米市 小山 5丁目9-3
清瀬駅
徒歩11分
2階建
木造 1990年
325m プリマベーラ
東京都 清瀬市 松山 1丁目11-22
清瀬駅
徒歩2分
2階建
木造 1996年
327m クレアトゥール清瀬
東京都 清瀬市 松山 2丁目4-8
清瀬駅
徒歩4分
3階建
木造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松山における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、松山における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

清瀬市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。人口のわずかな減少に伴い、中古マンション市場は縮小する可能性がありますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。供給過剰の状況下では、中古マンションの価格は安定またはわずかに下落することが予想されます。

東京都全体が成長している中で、清瀬市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあり、東京都(+2.9%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。不動産市場は供給過剰により価格が安定またはわずかに下降する可能性がありますが、これは投資家にとって買い手市場となるかもしれません。

松山 $kind_labe人口推移 松山における人口推移・動向を調べることができます

松山 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

清瀬市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、清瀬市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -0.93%
2045 7.3 万人 -0.88%
2040 7.4 万人 -0.93%
2035 7.5 万人 -0.97%
2030 7.5 万人 -0.89%
2025 7.6 万人 -0.32%
2020 7.6 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、東京都における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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運営会社 ウチノカチ
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所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
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