コスモ緑地公園(大阪府 豊中市 若竹町 2丁目10-5)の価格相場は 27.3万円/㎡ (坪単価 90.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コスモ緑地公園』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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コスモ緑地公園(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモ緑地公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若竹町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コスモ緑地公園の周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
若竹町 中古マンション価格相場 推移・動向
コスモ緑地公園の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 217m | グランディア緑地公園プレジオイーストコート 大阪府 豊中市 若竹町 2丁目12-7 | 緑地公園駅 徒歩12分 | 9階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 222m | グランディア緑地公園プレジオウエストコート 大阪府 豊中市 若竹町 2丁目13-14 | 緑地公園駅 徒歩14分 | 10階建 93部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 224m | 日商岩井第4緑地公園マンション 大阪府 豊中市 寺内 1丁目9-7 | 緑地公園駅 徒歩7分 | 5階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 243m | 日商岩井第2緑地公園マンション 大阪府 豊中市 寺内 1丁目10-22 | 緑地公園駅 徒歩7分 | 7階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 289m | ライオンズマンション緑地公園第10 大阪府 豊中市 寺内 1丁目7-1 | 緑地公園駅 徒歩6分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 305m | ライオンズマンション緑地公園南 大阪府 豊中市 若竹町 1丁目22-6 | 緑地公園駅 徒歩15分 | 4階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 307m | ハイネス緑地公園 大阪府 豊中市 寺内 1丁目11-23 | 緑地公園駅 徒歩6分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 316m | 日商岩井第13緑地公園マンション 大阪府 豊中市 寺内 1丁目4-39 | 緑地公園駅 徒歩5分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 324m | 日商岩井第14緑地公園マンション 大阪府 豊中市 寺内 1丁目4-5 | 緑地公園駅 徒歩6分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 326m | 日商岩井第12緑地公園マンション 大阪府 豊中市 寺内 1丁目7-10 | 緑地公園駅 徒歩5分 | 5階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 341m | 日商岩井第10緑地公園マンション 大阪府 豊中市 寺内 1丁目7-14 | 緑地公園駅 徒歩5分 | 5階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 342m | サンヴェール緑地公園アネックス 大阪府 豊中市 寺内 2丁目12-14 | 緑地公園駅 徒歩6分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 350m | 緑地公園リッツハウス 大阪府 豊中市 寺内 1丁目6-23 | 緑地公園駅 徒歩5分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 369m | ライオンズマンション第3緑地公園 大阪府 豊中市 寺内 1丁目4-17 | 緑地公園駅 徒歩5分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 414m | コンフォール緑地公園 大阪府 吹田市 江坂町 3丁目60-7 | 緑地公園駅 徒歩14分 | 5階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 418m | アパガーデンコート緑地公園 大阪府 吹田市 江坂町 3丁目62-1 | 緑地公園駅 徒歩14分 | 10階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 422m | 日商岩井第11緑地公園マンション 大阪府 豊中市 北条町 4丁目10-1 | 緑地公園駅 徒歩15分 | 9階建 101部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 430m | 江坂ハイツ(吹田市江坂町) 大阪府 吹田市 江坂町 3丁目68 | 緑地公園駅 徒歩12分 | 7階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 433m | 第2サンハイツ緑地公園 大阪府 豊中市 寺内 1丁目5-3 | 緑地公園駅 徒歩3分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 446m | 日商岩井第5緑地公園マンション 大阪府 豊中市 寺内 2丁目9-3 | 緑地公園駅 徒歩3分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 461m | サンハイツ緑地公園(1棟･2棟) 大阪府 豊中市 寺内 2丁目7 | 緑地公園駅 徒歩3分 | 8階建 108部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 463m | グリーンコーポ緑地公園第2 大阪府 豊中市 寺内 2丁目9-5 | 緑地公園駅 徒歩3分 | 6階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 466m | パークハイム豊中緑地公園 大阪府 豊中市 寺内 1丁目3-1 | 緑地公園駅 徒歩2分 | 9階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 490m | ユニライフ緑地公園2 大阪府 豊中市 北条町 4丁目8-70 | 服部天神駅 徒歩20分 | 6階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 509m | セレッソコート豊中緑地公園 大阪府 豊中市 寺内 1丁目2-18 | 緑地公園駅 徒歩4分 | 10階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 530m | クレヴィア緑地公園 大阪府 吹田市 江坂町 4丁目17-6 | 緑地公園駅 徒歩9分 | 10階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 536m | 豊中南ロイヤルマンション 大阪府 豊中市 寺内 2丁目13-53 | 緑地公園駅 徒歩2分 | 9階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 545m | ライオンズ豊中緑地公園ヒルズビュー 大阪府 豊中市 東寺内町 10-45 | 緑地公園駅 徒歩9分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 560m | ライオンズマンション第7緑地公園 大阪府 豊中市 東寺内町 10-15 | 緑地公園駅 徒歩6分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 560m | マンションM&H第3 大阪府 豊中市 東寺内町 11-43 | 緑地公園駅 徒歩10分 | 8階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 567m | セレッソコート緑地公園レジデンス 大阪府 豊中市 寺内 2丁目5-23 | 緑地公園駅 徒歩2分 | 9階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 585m | 日興緑地公園スカイマンション 大阪府 豊中市 寺内 1丁目1-38 | 緑地公園駅 徒歩5分 | 7階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 602m | 日商岩井第8緑地公園マンション 大阪府 豊中市 東寺内町 5-3 | 緑地公園駅 徒歩6分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 616m | 緑地公園第2ダイヤモンドマンション 大阪府 吹田市 江坂町 5丁目14-2 | 緑地公園駅 徒歩9分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 619m | ユニライフ緑地公園 大阪府 吹田市 江坂町 5丁目14-4 | 緑地公園駅 徒歩9分 | 6階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 621m | 緑地公園パークマンション 大阪府 豊中市 寺内 1丁目1-35 | 緑地公園駅 徒歩5分 | 5階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 643m | ルネ豊中 大阪府 豊中市 北条町 4丁目6-1 | 服部天神駅 徒歩17分 | 7階建 311部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 647m | 日商岩井第7緑地公園マンション 大阪府 豊中市 寺内 1丁目1-34 | 緑地公園駅 徒歩5分 | 9階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 658m | 緑地公園ローズヴィラ 大阪府 豊中市 東寺内町 5-18 | 緑地公園駅 徒歩5分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 660m | 緑地東グランドマンション 大阪府 豊中市 東寺内町 11-23 | 緑地公園駅 徒歩2分 | 10階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
若竹町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。
若竹町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.8 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 37.5 万人 | -1.91% |
| 2040 年 | 38.3 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 38.9 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 39.5 万人 | -1.15% |
| 2025 年 | 40.0 万人 | -0.43% |
| 2020 年 | 40.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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