コスモ山手(神奈川県 横浜市 中区 池袋 10-1)の価格相場は 33.0万円/㎡ (坪単価 109万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コスモ山手』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
コスモ山手(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 69.09㎡ (3LDK) | - | 2,347万円 | 11.2万 | 5.7% |
| 2階 | 82.58㎡ (4LDK) | - | 2,641万円 | 11.9万 | 5.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモ山手の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コスモ山手の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中区 中古マンション価格相場 推移・動向
コスモ山手の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 82m | ヒルズ山手 神奈川県 横浜市 中区 池袋 13-1 | 山手駅 徒歩10分 | | RC造 | 1999年 |
| 84m | グランドメゾン南山手 神奈川県 横浜市 中区 池袋 12-3 | 山手駅 徒歩11分 | 4階建 32部屋 | RC造 | 2005年 |
| 123m | グランスイート横濱山手 神奈川県 横浜市 中区 池袋 30-13 | 山手駅 徒歩10分 | 4階建 82部屋 | RC造 | 2005年 |
| 151m | 横濱山手テラス 壱・弐番館壱番館 神奈川県 横浜市 中区 池袋 61-9 | 山手駅 徒歩15分 | 8階建 239部屋 | RC造 | 2012年 |
| 151m | 横濱山手テラス 壱・弐番館弐番館 神奈川県 横浜市 中区 池袋 61-9 | 山手駅 徒歩15分 | 8階建 239部屋 | RC造 | 2012年 |
| 152m | 横濱山手テラス壱番館 神奈川県 横浜市 中区 池袋 61-9 | 山手駅 徒歩15分 | | RC造 | 2011年 |
| 193m | 横濱山手テラス弐番館 神奈川県 横浜市 中区 池袋 61-69 | 山手駅 徒歩15分 | | RC造 | 2012年 |
| 246m | コリーヌヴェール横濱山手 神奈川県 横浜市 中区 池袋 37-28 | 山手駅 徒歩12分 | | RC造 | 2001年 |
| 254m | コリーヌヴェール横濱山手 ~海の見える丘~ 神奈川県 横浜市 中区 池袋 37-28 | 山手駅 徒歩12分 | 3階建 33部屋 | RC造 | 2002年 |
| 264m | サンクタス横濱山手 神奈川県 横浜市 中区 本牧荒井 70-5 | 山手駅 徒歩15分 | 9階建 47部屋 | RC造 | 2000年 |
| 275m | 本牧シティー三和プラザ 神奈川県 横浜市 中区 本牧間門 43-19 | 山手駅 徒歩18分 | | RC造 | 1995年 |
| 314m | クオス横濱山手 神奈川県 横浜市 中区 本牧緑ケ丘 89-1 | 山手駅 徒歩8分 | 4階建 68部屋 | RC造 | 2006年 |
| 347m | メゾン緑ケ丘 神奈川県 横浜市 中区 本牧緑ケ丘 46 | 山手駅 徒歩10分 | | RC造 | 1974年 |
| 369m | コパーズアプト根岸 II 神奈川県 横浜市 中区 根岸町 1丁目15 | 元町・中華街駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 1993年 |
| 408m | グレイス根岸 神奈川県 横浜市 中区 根岸町 1丁目20-3 | 元町・中華街駅 徒歩2分 | 4階建 | RC造 | 1990年 |
| 426m | ユニーブル横浜山手第2 神奈川県 横浜市 中区 矢口台 91 | 山手駅 徒歩6分 | | RC造 | 1985年 |
| 434m | YAMATEEMBASSYPLAZA 神奈川県 横浜市 中区 矢口台 89-1 | 山手駅 徒歩9分 | | RC造 | 1988年 |
| 438m | 山手台ハイツ 神奈川県 横浜市 中区 豆口台 69-1 | 山手駅 徒歩10分 | | RC造 | 1974年 |
| 503m | ベイサイト本牧-1 神奈川県 横浜市 中区 本牧和田 34-1 | 根岸駅 徒歩20分 | | RC造 | 1991年 |
| 511m | 朝日プラザ根岸 神奈川県 横浜市 中区 根岸町 1丁目27-7 | 山手駅 徒歩13分 | 4階建 | RC造 | 1991年 |
| 531m | 根岸森林公園ダイヤモンドマンション 神奈川県 横浜市 中区 根岸町 2丁目98 | 根岸駅 徒歩14分 | | RC造 | 1997年 |
| 536m | パークハイム南山手1号棟 神奈川県 横浜市 中区 根岸加曽台 22 | 山手駅 徒歩12分 | | RC造 | 1985年 |
| 542m | ヴェリテ根岸森林公園 神奈川県 横浜市 中区 根岸町 2丁目100 | 根岸駅 徒歩13分 | 6階建 | RC造 | 1991年 |
| 565m | プロミネンス本牧 神奈川県 横浜市 中区 本牧間門 25-11 | 根岸駅 徒歩31分 | | RC造 | 1999年 |
| 585m | グレイス山手貳番館 神奈川県 横浜市 中区 豆口台 158-1 | 山手駅 徒歩7分 | | RC造 | 1983年 |
| 589m | グレイス山手壹番館 神奈川県 横浜市 中区 豆口台 107 | 山手駅 徒歩5分 | | RC造 | 1982年 |
| 609m | UR都市機構ベイサイト本牧-3 神奈川県 横浜市 中区 本牧和田 33-1 | 根岸駅 徒歩24分 | | RC造 | 1997年 |
| 614m | ガーデン南山手4号棟 神奈川県 横浜市 中区 根岸加曽台 24 | 山手駅 徒歩12分 | | RC造 | 1981年 |
| 630m | 松井ビル 神奈川県 横浜市 中区 滝之上 60 | 山手駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1969年 |
| 637m | ランドシティヨコハマヤマテ2 神奈川県 横浜市 中区 豆口台 173-1 | 山手駅 徒歩8分 | | RC造 | 2002年 |
| 654m | ガーデン南山手5号棟 神奈川県 横浜市 中区 根岸加曽台 24 | 山手駅 徒歩12分 | | RC造 | 1981年 |
| 663m | クレストフォルム横濱山手 神奈川県 横浜市 中区 本牧満坂 236-14 | 山手駅 徒歩11分 | 9階建 60部屋 | RC造 | 2006年 |
| 664m | BEANSヤマテ 神奈川県 横浜市 中区 豆口台 179-2 | 山手駅 徒歩10分 | | RC造 | 2003年 |
| 691m | ランドシティ横濱山手の杜A 神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目171-4 | 山手駅 徒歩12分 | | RC造 | 2004年 |
| 692m | 新本牧弐番館 神奈川県 横浜市 中区 本牧和田 27-14 | 石川町駅 徒歩54分 | | RC造 | 1992年 |
| 692m | セイントパレス根岸 神奈川県 横浜市 中区 根岸町 2丁目110 | 根岸駅 徒歩10分 | 7階建 | RC造 | 1992年 |
| 698m | Fステージ横濱山手A棟 神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目171-4 | 山手駅 徒歩13分 | 4階建 35部屋 | RC造 | 2005年 |
| 698m | Fステージ横濱山手B棟 神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目171-4 | 山手駅 徒歩13分 | 4階建 35部屋 | RC造 | 2005年 |
| 719m | ハートビートベース横濱根岸 神奈川県 横浜市 中区 根岸町 2丁目85-5 | 根岸駅 徒歩10分 | | RC造 | 2009年 |
| 723m | ニューハイム山手 神奈川県 横浜市 中区 仲尾台 1-1 | 山手駅 徒歩1分 | 5階建 27部屋 | RC造 | 1973年 |
中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。
中区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.0 万人 | -1.28% |
| 2045 年 | 15.2 万人 | -0.88% |
| 2040 年 | 15.3 万人 | -0.38% |
| 2035 年 | 15.4 万人 | +0.07% |
| 2030 年 | 15.4 万人 | +0.38% |
| 2025 年 | 15.3 万人 | +1.14% |
| 2020 年 | 15.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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