グレイス山手貳番館(神奈川県 横浜市 中区 豆口台 158-1)の価格相場は 41.2万円/㎡ (坪単価 136万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (76.8㎡) の 2,962 万円、最も低い部屋は 3階 (51.3㎡) の 2,144 万円です。

グレイス山手貳番館 価格相場・家賃相場
41.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,884 円/㎡
(平均値)
41.6
7.0 円/㎡
山手駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレイス山手貳番館の価格相場情報

物件の詳細情報

グレイス山手貳番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名グレイス山手貳番館
住所神奈川県 横浜市 中区 豆口台 158-1
建築年1983年
構造RC造
アクセス JR JR根岸線 山手駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グレイス山手貳番館(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階51.30㎡
(1LDK)
-2,144万円10.0万5.6%
1階51.30㎡
(1LDK)
-2,144万円10.0万5.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階52.92㎡
(2LDK)
-2,201万円10.2万5.6%
2階51.30㎡
(1LDK)
-2,144万円10.0万5.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階76.80㎡
(4LDK)
-2,962万円12.3万5.0%
3階51.30㎡
(1LDK)
-2,144万円10.0万5.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレイス山手貳番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレイス山手貳番館の価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレイス山手貳番館の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレイス山手貳番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
92m グレイス山手壹番館
神奈川県 横浜市 中区 豆口台 107
山手駅
徒歩5分

RC造 1982年
127m ランドシティヨコハマヤマテ2
神奈川県 横浜市 中区 豆口台 173-1
山手駅
徒歩8分

RC造 2002年
154m 松井ビル
神奈川県 横浜市 中区 滝之上 60
山手駅
徒歩5分
3階建
RC造 1969年
161m ユーロハイツ山手
神奈川県 横浜市 中区 仲尾台 53
山手駅
徒歩8分

RC造 1999年
192m BEANSヤマテ
神奈川県 横浜市 中区 豆口台 179-2
山手駅
徒歩10分

RC造 2003年
218m 山手台ハイツ
神奈川県 横浜市 中区 豆口台 69-1
山手駅
徒歩10分

RC造 1974年
232m ヴィルヌーブ横浜山手
神奈川県 横浜市 中区 仲尾台 55
山手駅
徒歩11分

RC造 1987年
240m GARDENGROVE
神奈川県 横浜市 中区 山元町 5丁目220-13
山手駅
徒歩10分

RC造 1994年
244m 南山手グリーンハイム
神奈川県 横浜市 中区 仲尾台 64
山手駅
徒歩8分

RC造 1988年
247m クリオレミントンハウス横濱山手イーストポート
神奈川県 横浜市 中区 山元町 5丁目219-1
山手駅
徒歩8分

RC造 2001年
284m クリオレミントンハウス横濱山手サウスポート
神奈川県 横浜市 中区 山元町 5丁目219-1
山手駅
徒歩8分

RC造 2001年
284m ルピナス山手
神奈川県 横浜市 中区 山元町 5丁目224-2
山手駅
徒歩12分

RC造 1998年
286m クリオレミントンハウス横濱山手セントラルポート
神奈川県 横浜市 中区 山元町 5丁目219-1
山手駅
徒歩8分

RC造 2001年
295m パークハイム南山手1号棟
神奈川県 横浜市 中区 根岸加曽台 22
山手駅
徒歩12分

RC造 1985年
301m グレーシアブランシェ横浜山手
神奈川県 横浜市 中区 滝之上 9-5
山手駅
徒歩14分
5階建
54部屋
RC造 2005年
308m レミントンハウス横濱山手イーストポート
神奈川県 横浜市 中区 山元町 5丁目219-1
山手駅
徒歩8分
4階建
150部屋
RC造 2002年
308m レミントンハウス横濱山手ウエストポート
神奈川県 横浜市 中区 山元町 5丁目219-1
山手駅
徒歩8分
4階建
150部屋
RC造 2002年
308m レミントンハウス横濱山手サウスポート
神奈川県 横浜市 中区 山元町 5丁目219-1
山手駅
徒歩8分
4階建
150部屋
RC造 2002年
308m レミントンハウス横濱山手セントラルポート
神奈川県 横浜市 中区 山元町 5丁目219-1
山手駅
徒歩8分
4階建
150部屋
RC造 2002年
308m レミントンハウス横濱山手ノースポート
神奈川県 横浜市 中区 山元町 5丁目219-1
山手駅
徒歩8分
4階建
150部屋
RC造 2002年
315m クリオレミントンハウス横浜山手
神奈川県 横浜市 中区 山元町 5丁目219-1
山手駅
徒歩8分
4階建
RC造 2002年
315m クリオレミントンハウス横浜山手S棟
神奈川県 横浜市 中区 山元町 5丁目219-1
山手駅
徒歩8分
4階建
RC造 2002年
315m クリオレミントンハウス横浜山手サウスポート
神奈川県 横浜市 中区 山元町 5丁目219-1
山手駅
徒歩8分
4階建
RC造 2002年
315m クリオレミントンハウス横浜山手 ノースポート
神奈川県 横浜市 中区 山元町 5丁目219-1
山手駅
徒歩6分
4階建
RC造 2002年
317m クリオレミントンハウス横濱山手ウエストポート
神奈川県 横浜市 中区 山元町 5丁目219-1
山手駅
徒歩8分

RC造 2001年
321m クリオレミントンハウス横濱山手ノースポート
神奈川県 横浜市 中区 山元町 5丁目219-1
山手駅
徒歩8分

RC造 2001年
338m ガーデン南山手4号棟
神奈川県 横浜市 中区 根岸加曽台 24
山手駅
徒歩12分

RC造 1981年
342m 第二山手シティハウス
神奈川県 横浜市 中区 滝之上 6-1
根岸駅
徒歩15分

RC造 1978年
345m クリエール山手
神奈川県 横浜市 中区 仲尾台 30-32
山手駅
徒歩5分

RC造 1988年
345m UR都市機構コンフォール滝ノ上3号棟
神奈川県 横浜市 中区 滝之上 120
山手駅
徒歩13分

RC造 2000年
346m ガーデン南山手5号棟
神奈川県 横浜市 中区 根岸加曽台 24
山手駅
徒歩12分

RC造 1981年
346m UR都市機構コンフォール滝ノ上2号棟
神奈川県 横浜市 中区 滝之上 120
山手駅
徒歩14分

RC造 1997年
359m YAMATEEMBASSYPLAZA
神奈川県 横浜市 中区 矢口台 89-1
山手駅
徒歩9分

RC造 1988年
376m 滝ノ上コーポ
神奈川県 横浜市 中区 滝之上 119
山手駅
徒歩15分

RC造 1997年
379m マイキャッスル横浜山手
神奈川県 横浜市 中区 山元町 5丁目198-5
根岸駅
徒歩2分
6階建
RC造 2000年
385m マイキャッスル横濱山手エクセレントステージ
神奈川県 横浜市 中区 山元町 5丁目198-5
山手駅
徒歩10分
6階建
33部屋
RC造 2000年
389m ヴェリテ根岸森林公園
神奈川県 横浜市 中区 根岸町 2丁目100
根岸駅
徒歩13分
6階建
RC造 1991年
393m ユニーブル横浜山手第2
神奈川県 横浜市 中区 矢口台 91
山手駅
徒歩6分

RC造 1985年
394m 根岸森林公園ダイヤモンドマンション
神奈川県 横浜市 中区 根岸町 2丁目98
根岸駅
徒歩14分

RC造 1997年
410m センチュリーマナー
神奈川県 横浜市 中区 滝之上 114
山手駅
徒歩11分
4階建
RC造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

横浜市中区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -1.28%
2045 15.2 万人 -0.88%
2040 15.3 万人 -0.38%
2035 15.4 万人 +0.07%
2030 15.4 万人 +0.38%
2025 15.3 万人 +1.14%
2020 15.1 万人 -

横浜市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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