コスモス館(東京都 杉並区 西荻南 2丁目4-1)の価格相場は 86.5万円/㎡ (坪単価 286万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (21.0㎡) の 1,820 万円、最も低い部屋は 205号室 (18.5㎡) の 1,590 万円です。

コスモス館 価格相場・家賃相場
86.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,368 円/㎡
(平均値)
20.0
8.0 円/㎡
西荻窪駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コスモス館の価格相場情報

物件の詳細情報

コスモス館の物件詳細は以下の通りです。

物件名コスモス館
住所東京都 杉並区 西荻南 2丁目4-1
建築年2005年
構造鉄骨造
階数4階
用途地域不明
小学校区高井戸第四小学校
中学校区西宮中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス JR JR中央線 西荻窪駅  徒歩 8分
JR JR総武線 西荻窪駅  徒歩 8分
JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 19分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 19分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 19分
京王 京王井の頭線 久我山駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

コスモス館』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コスモス館(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10120.79㎡
(1K)
-1,801万円7.0万4.7%
10220.79㎡
(1K)
-1,801万円7.0万4.7%
10319.98㎡
(1K)
-1,726万円6.7万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20121.00㎡
(1K)
-1,820万円7.1万4.7%
20220.79㎡
(1K)
-1,801万円7.0万4.7%
20518.50㎡
(1K)
-1,590万円6.3万4.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30120.79㎡
(1K)
-1,801万円7.0万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモス館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西荻南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコスモス館の価格相場、家賃相場は西荻南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コスモス館の周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西荻南 中古マンション価格相場 推移・動向 西荻南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西荻南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コスモス館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m ドーメル西荻
東京都 杉並区 西荻南 2丁目4-4
西荻窪駅
徒歩8分
3階建
6部屋
鉄骨造 1997年
45m サウスシティ西荻
東京都 杉並区 西荻南 2丁目4-6
西荻窪駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
63m キャスル西荻南弐番館
東京都 杉並区 西荻南 2丁目5-5
西荻窪駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 2004年
83m ハイム宮崎
東京都 杉並区 西荻南 2丁目6-2
西荻窪駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
88m タキエイビル
東京都 杉並区 西荻南 2丁目6-21
西荻窪駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
91m サンポエム
東京都 杉並区 西荻南 2丁目6-20
西荻窪駅
徒歩7分

鉄骨造 2004年
97m メゾン・ド・ボヌール
東京都 杉並区 西荻南 2丁目6-20
西荻窪駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2005年
102m 西荻南ビル
東京都 杉並区 西荻南 2丁目9-1
西荻窪駅
徒歩9分

鉄骨造 1982年
102m AZUメゾン西荻窪
東京都 杉並区 西荻南 2丁目10-3
西荻窪駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
111m サンライズ西荻南
東京都 杉並区 西荻南 2丁目10
西荻窪駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
134m ヴィラクレイン
東京都 杉並区 松庵 2丁目6-18
西荻窪駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
134m アデランテ
東京都 杉並区 西荻南 2丁目9-6
西荻窪駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
149m キャスル西荻南壱番館
東京都 杉並区 西荻南 2丁目6-15
西荻窪駅
徒歩7分

鉄骨造 2003年
152m ケイハイツ
東京都 杉並区 松庵 3丁目1-12
西荻窪駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
157m サンパレス土方
東京都 杉並区 西荻南 2丁目6-15
西荻窪駅
徒歩7分

鉄骨造 2003年
174m サウススクエア
東京都 杉並区 西荻南 2丁目6-10
西荻窪駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
175m K.Oレーベン
東京都 杉並区 松庵 3丁目4-7
西荻窪駅
徒歩9分

鉄骨造 2004年
180m パーク西荻南
東京都 杉並区 西荻南 2丁目10-15
西荻窪駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
185m ルーフセビアン
東京都 杉並区 松庵 2丁目8-20
西荻窪駅
徒歩8分

鉄骨造 1984年
185m メゾンフラワー西荻南
東京都 杉並区 西荻南 2丁目8-15
西荻窪駅
徒歩7分

鉄骨造 2006年
185m ヴィラハピネス西荻館
東京都 杉並区 松庵 2丁目7-18
西荻窪駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
186m ビアンカ西荻
東京都 杉並区 西荻南 2丁目10-9
西荻窪駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
186m メゾンクロシェット
東京都 杉並区 西荻南 2丁目10-9
西荻窪駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1990年
203m カーサピノ
東京都 杉並区 松庵 2丁目4-9
西荻窪駅
徒歩11分

鉄骨造 2015年
208m ヴィレッジ・K
東京都 杉並区 西荻南 2丁目7-12
西荻窪駅
徒歩6分

鉄骨造 1984年
210m ハイツエルメス
東京都 杉並区 宮前 5丁目24-11
西荻窪駅
徒歩12分

鉄骨造 1978年
219m コーポ石井
東京都 杉並区 西荻南 2丁目8-7
西荻窪駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1998年
219m エスポワール
東京都 杉並区 西荻南 2丁目8-7
西荻窪駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2009年
223m 西荻鈴木ハイム
東京都 杉並区 松庵 3丁目2-14
西荻窪駅
徒歩5分

鉄骨造 1983年
226m Uコーポ
東京都 杉並区 西荻南 2丁目8-12
西荻窪駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
228m メゾン・ド・ホープ
東京都 杉並区 西荻南 2丁目7-6
西荻窪駅
徒歩6分

鉄骨造 2006年
228m 塚本ビル
東京都 杉並区 西荻南 2丁目7-10
西荻窪駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
232m S・T西荻
東京都 杉並区 西荻南 2丁目7-10
西荻窪駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1997年
235m 竹内ハイツ
東京都 杉並区 西荻南 2丁目8-11
西荻窪駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
252m セントレージ松庵
東京都 杉並区 松庵 2丁目5-7
西荻窪駅
徒歩9分

鉄骨造 1994年
258m
東京都 杉並区 松庵 2丁目11-15
西荻窪駅
徒歩11分

鉄骨造 1982年
307m シャトレ松庵
東京都 杉並区 松庵 2丁目13-8
西荻窪駅
徒歩9分

鉄骨造 1992年
313m 株ゴンドラ西荻ビル
東京都 杉並区 西荻南 2丁目18-8
西荻窪駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1968年
317m オークヒルズ
東京都 杉並区 松庵 3丁目7-5
西荻窪駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
319m 八木二番館ビル
東京都 杉並区 松庵 2丁目10-1
三鷹台駅
徒歩8分
5階建
5部屋
鉄骨造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西荻南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西荻南 $kind_labe人口推移 西荻南における人口推移・動向を調べることができます

西荻南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。