ケンコーポラス(千葉県 柏市 酒井根 7丁目9-27)の価格相場は 15.4万円/㎡ (坪単価 50.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (46.1㎡) の 809 万円、最も低い部屋は 203号室 (58.5㎡) の 775 万円です。

ケンコーポラス 価格相場・家賃相場
15.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
603 円/㎡
(平均値)
27.0
3.0 円/㎡
柏駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ケンコーポラスの価格相場情報

物件の詳細情報

ケンコーポラスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ケンコーポラス
住所千葉県 柏市 酒井根 7丁目9-27
建築年1998年
構造木造
階数2階
小学校区酒井根西小学校
中学校区酒井根中学校
備考共用施設:ガーデン、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、バス、トイレ別、インターネット利用可、ルーフバルコニー、BS/CS対応
アクセス JR JR常磐線各駅停車 柏駅  徒歩 3分
東武 東武野田線 柏駅  徒歩 3分
JR JR常磐線快速 柏駅  徒歩 3分
JR JR常磐線各駅停車 南柏駅  徒歩 3分
東武 東武野田線 増尾駅  徒歩 25分
JR JR常磐線各駅停車 南柏駅  バス8分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ケンコーポラス(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10246.06㎡
(2DK)
-809万円3.4万5.1%
10346.06㎡
(2DK)
-809万円3.4万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20258.53㎡
(2LDK)
-775万円2.7万4.2%
20358.53㎡
(2LDK)
-775万円2.7万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のケンコーポラスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は酒井根のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するケンコーポラスの価格相場、家賃相場は酒井根のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ケンコーポラスの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
酒井根 中古マンション価格相場 推移・動向 酒井根における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

酒井根 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ケンコーポラスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m メロウ1
千葉県 柏市 酒井根 7丁目8-18
南柏駅
徒歩31分

木造 2013年
35m コッティF2S酒井根
千葉県 柏市 酒井根 7丁目8-1
南柏駅
徒歩30分
2階建
木造 2014年
35m コッティK2S酒井根
千葉県 柏市 酒井根 7丁目8-1
増尾駅
徒歩29分
2階建
木造 2014年
36m メロウ2
千葉県 柏市 酒井根 7丁目8-17
南柏駅
徒歩30分

木造 2013年
36m メロウ I
千葉県 柏市 酒井根 7丁目8-17
南柏駅
徒歩4分
2階建
木造 2014年
36m メロウII
千葉県 柏市 酒井根 7丁目8-17
南柏駅
徒歩3分
2階建
木造 2014年
41m ピースフルヒルズ
千葉県 柏市 酒井根 7丁目9-34
南柏駅
徒歩3分
2階建
木造 1999年
130m ときたハイツ
千葉県 柏市 酒井根 7丁目3-17
南柏駅
徒歩58分

木造 1989年
131m 時田ハイツ
千葉県 柏市 酒井根 7丁目3-17
増尾駅
徒歩21分
2階建
木造 1988年
205m エーデルハイムII
千葉県 柏市 酒井根 4丁目7-28
増尾駅
徒歩28分
2階建
木造 1995年
217m コーポ酒井根
千葉県 柏市 酒井根 4丁目3-3
南柏駅
徒歩38分

木造 1991年
227m ブライトスクエア
千葉県 柏市 酒井根 6丁目10-13
南柏駅
徒歩2分
2階建
木造 2012年
227m ブライトスクエアII
千葉県 柏市 酒井根 6丁目10-13
南柏駅
徒歩2分
2階建
木造 2013年
229m エーデルハイム
千葉県 柏市 酒井根 4丁目7-26
南柏駅
徒歩51分
2階建
木造 1994年
232m ブライトスクエア2
千葉県 柏市 酒井根 6丁目10-13
増尾駅
徒歩30分

木造 2012年
234m 第2コーポ田中
千葉県 柏市 酒井根 6丁目21-27
新柏駅
徒歩36分

木造 1998年
234m ジュネスパピオン
千葉県 柏市 酒井根 4丁目5-9
南柏駅
徒歩2分
2階建
木造 1994年
234m ジュネスパピヨン
千葉県 柏市 酒井根 4丁目5-9
増尾駅
徒歩33分

木造 1993年
243m 田中荘
千葉県 柏市 酒井根 6丁目19-11
南柏駅
徒歩50分

木造 1979年
253m 第1コーポ田中
千葉県 柏市 酒井根 6丁目21-30
増尾駅
徒歩35分

木造 1997年
258m ハイツすみれA
千葉県 柏市 酒井根 5丁目28-11
増尾駅
徒歩20分

木造 1995年
263m サンハイツ田中
千葉県 柏市 酒井根 6丁目19-2
南柏駅
徒歩5分
2階建
木造 2003年
266m ハイツすみれB
千葉県 柏市 酒井根 5丁目28-14
増尾駅
徒歩20分

木造 1995年
274m 第二田中荘
千葉県 柏市 酒井根 6丁目19-1
南柏駅
徒歩50分

木造 1989年
300m アンジュメゾン
千葉県 柏市 酒井根 6丁目9-5
南柏駅
徒歩2分
2階建
木造 2014年
327m グリーンハイツ
千葉県 柏市 酒井根 4丁目3-20
南柏駅
徒歩7分
2階建
木造 1998年
379m ユニゾン スクエア
千葉県 柏市 酒井根 5丁目24-5
南柏駅
徒歩2分
2階建
木造 2011年
417m ゴールドクレスト
千葉県 柏市 酒井根 5丁目25-20
増尾駅
徒歩25分
2階建
木造 2001年
463m 第七サンライズ
千葉県 柏市 西山 1丁目18-1
常盤平駅
徒歩30分

木造 1991年
463m メゾン・ヴェールC
千葉県 柏市 光ケ丘 3丁目7-1
南柏駅
徒歩48分

木造 1991年
467m 第5サンライズ
千葉県 柏市 西山 1丁目18-2
常盤平駅
徒歩31分
2階建
木造 1991年
471m セゾンヴィラ2
千葉県 柏市 酒井根 5丁目19-12
南柏駅
徒歩29分
2階建
木造 2000年
487m メゾン・ヴェールD
千葉県 柏市 光ケ丘 3丁目4-28
新柏駅
徒歩20分

木造 1992年
500m メゾン・ヴェールB
千葉県 柏市 光ケ丘 3丁目4-29
新柏駅
徒歩20分

木造 1991年
515m ブリックハウス
千葉県 柏市 酒井根 5丁目19-10
増尾駅
徒歩26分
2階建
木造 2004年
529m 酒井根ガーデンハイツ
千葉県 柏市 酒井根 5丁目15-10
南柏駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
546m 立木荘
千葉県 柏市 酒井根 5丁目2-12
増尾駅
徒歩35分

木造 1994年
556m タゼーム
千葉県 柏市 酒井根 2丁目17-1
南柏駅
徒歩6分
2階建
木造 2014年
565m 安部荘
千葉県 柏市 光ケ丘 3丁目4-38
新柏駅
徒歩20分
2階建
木造 1996年
573m ガーデン タゼーム
千葉県 柏市 酒井根 2丁目17-5
南柏駅
徒歩6分
2階建
木造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

酒井根の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

酒井根 $kind_labe人口推移 酒井根における人口推移・動向を調べることができます

酒井根 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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