グローリアス藤ヶ丘西(愛知県 名古屋市 守山区 森孝 4丁目601)の価格相場は 18.6万円/㎡ (坪単価 61.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グローリアス藤ヶ丘西 価格相場・家賃相場
18.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,174 円/㎡
(平均値)
28.7
23.0 円/㎡
藤が丘駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グローリアス藤ヶ丘西の価格相場情報

物件の詳細情報

グローリアス藤ヶ丘西の物件詳細は以下の通りです。

物件名グローリアス藤ヶ丘西
住所愛知県 名古屋市 守山区 森孝 4丁目601
建築年1996年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数36部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域、第二種住居地域
分譲会社アーバンホーム
施工会社鉄建建設
管理会社東海トラスト
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市東山線 藤が丘駅  徒歩 23分
その他 リニモ 藤が丘駅  徒歩 23分
名古屋市営 名古屋市東山線 本郷駅  徒歩 28分
名鉄 名鉄瀬戸線 大森・金城学院前駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグローリアス藤ヶ丘西の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は守山区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグローリアス藤ヶ丘西の価格相場、家賃相場は守山区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グローリアス藤ヶ丘西の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
守山区 中古マンション価格相場 推移・動向 守山区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

守山区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グローリアス藤ヶ丘西の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
206m ダイアパレス藤ヶ丘北
愛知県 名古屋市 名東区 藤森西町 111
藤が丘駅
徒歩21分
9階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
466m ダイアパレス藤ヶ丘明徳公園
愛知県 名古屋市 名東区 猪子石 2丁目807
藤が丘駅
徒歩22分
7階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
477m ユニーブル藤ヶ丘
愛知県 名古屋市 名東区 豊が丘 103
藤が丘駅
徒歩16分
11階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
484m 三井農林藤ヶ丘ハイツ
愛知県 名古屋市 守山区 四軒家 2丁目422
藤が丘駅
徒歩22分
14階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
493m ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデンシティ(1〜3番館)
愛知県 名古屋市 守山区 四軒家 2丁目
藤が丘駅
徒歩23分
14階建
167部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
498m 藤和シティコープ藤ヶ丘3
愛知県 名古屋市 名東区 豊が丘 901
藤が丘駅
徒歩16分
13階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
532m ネオグランデ藤ヶ丘
愛知県 名古屋市 守山区 四軒家 2丁目501
藤が丘駅
徒歩22分
10階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
558m コンセール藤ヶ丘(1〜7番館)
愛知県 名古屋市 守山区 四軒家 2丁目
藤が丘駅
徒歩19分
13階建
150部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
920m パークホームズ藤ヶ丘西
愛知県 名古屋市 名東区 藤森西町 1906
藤が丘駅
徒歩13分
12階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1055m 四軒家住宅
愛知県 名古屋市 守山区 森孝東 1丁目512
藤が丘駅
徒歩16分
11階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
1071m 猪子石第3コーポラス
愛知県 名古屋市 名東区 猪子石 1丁目412
上社駅
徒歩22分
8階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
1116m レインボー尾張旭東山
愛知県 尾張旭市 東山町 2丁目15-2
印場駅
徒歩15分
11階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1127m 名東アイリス
愛知県 名古屋市 名東区 猪子石 1丁目504
上社駅
徒歩20分
12階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1142m ダイアパレス香流北
愛知県 名古屋市 名東区 引山 1丁目602
喜多山駅
徒歩26分
10階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1169m 尾張旭東山コーポラス
愛知県 尾張旭市 東山町 2丁目15-8
印場駅
徒歩16分
8階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1238m 香流シャトー
愛知県 名古屋市 名東区 引山 1丁目106
喜多山駅
徒歩28分
11階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1362m グローリアス香流
愛知県 名古屋市 名東区 猪子石原 3丁目1307
喜多山駅
徒歩27分
10階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1391m 宝マンション大森第2
愛知県 名古屋市 守山区 脇田町 205
大森・金城学院前駅
徒歩12分
13階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1465m 宝マンション大森
愛知県 名古屋市 守山区 八剣 2丁目115
印場駅
徒歩15分
15階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1465m アルピナ藤ヶ丘2
愛知県 名古屋市 名東区 藤が丘 24
藤が丘駅
徒歩3分
12階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1501m 森孝西住宅(1棟)
愛知県 名古屋市 守山区 森孝東 2丁目
藤が丘駅
徒歩16分
11階建
121部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
1522m コンセール猪子石原
愛知県 名古屋市 名東区 神月町 203
小幡駅
徒歩28分
12階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
1549m 藤和シティコープ大森2
愛知県 名古屋市 守山区 大森 1丁目2807
大森・金城学院前駅
徒歩8分
14階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1693m プラウド藤が丘
愛知県 名古屋市 名東区 藤見が丘 65
藤が丘駅
徒歩3分
12階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
1706m エスポア藤ヶ丘ステーションサイド
愛知県 名古屋市 名東区 藤見が丘 32
藤が丘駅
徒歩2分
15階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1740m ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデン
愛知県 長久手市 東原山 34-1
藤が丘駅
徒歩12分
11階建
167部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1742m 藤和シティホームズ社口
愛知県 名古屋市 名東区 社口 2丁目101
上社駅
徒歩12分
13階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1791m エスポア社口
愛知県 名古屋市 名東区 社口 2丁目102-1
上社駅
徒歩11分
13階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1803m 第2森孝新田住宅
愛知県 名古屋市 守山区 森孝東 2丁目301
藤が丘駅
徒歩22分
9階建
132部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
1811m プライムガーデン大森
愛知県 名古屋市 守山区 大森 4丁目809-1
大森・金城学院前駅
徒歩5分
9階建
15部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1823m センチュリースクエア藤ヶ丘フロントスクエア
愛知県 長久手市 荒田 1-2
藤が丘駅
徒歩12分
1階建
121部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1826m エスポア大森
愛知県 名古屋市 守山区 大森 5丁目2107
印場駅
徒歩8分
14階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1827m センチュリースクエア藤ヶ丘セントラルスクエア
愛知県 長久手市 荒田 1-2
藤が丘駅
徒歩12分
1階建
121部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1867m 本郷センターハイツ
愛知県 名古屋市 名東区 本郷 2丁目131
本郷駅
徒歩2分
10階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
1913m 藤和シティコープ名東香坂
愛知県 名古屋市 名東区 香坂 111
小幡駅
徒歩23分
10階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1926m エスポア藤ケ丘2
愛知県 長久手市 塚田 2021
藤が丘駅
徒歩10分
13階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1952m シーアイマンション第2本郷
愛知県 名古屋市 名東区 本郷 2丁目167
本郷駅
徒歩2分
10階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
1966m ロイヤル上社
愛知県 名古屋市 名東区 上社 2丁目225
上社駅
徒歩5分
9階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
1977m 猪子石コーポラス
愛知県 名古屋市 名東区 山の手 1丁目413
一社駅
徒歩30分
7階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1993m 藤和シティコープ藤ヶ丘2
愛知県 長久手市 塚田 1801
藤が丘駅
徒歩11分
12階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

守山区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市守山区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市守山区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

守山区 $kind_labe人口推移 守山区における人口推移・動向を調べることができます

守山区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市守山区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.7 万人 -2.02%
2045 17.1 万人 -1.69%
2040 17.4 万人 -1.26%
2035 17.6 万人 -0.78%
2030 17.7 万人 -0.27%
2025 17.8 万人 +0.62%
2020 17.7 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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