三井農林藤ヶ丘ハイツ(愛知県 名古屋市 守山区 四軒家 2丁目422)の価格相場は 19.4万円/㎡ (坪単価 64.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

三井農林藤ヶ丘ハイツ 価格相場・家賃相場
19.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,192 円/㎡
(平均値)
27.8
22.0 円/㎡
藤が丘駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『三井農林藤ヶ丘ハイツ』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『三井農林藤ヶ丘ハイツ』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『名古屋市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『名古屋市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三井農林藤ヶ丘ハイツの価格相場情報

三井農林藤ヶ丘ハイツのマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を19.4万円/㎡、家賃相場を1191.8円/㎡と算定しています。住所は「愛知県 名古屋市 守山区 四軒家 2丁目422」です。14階建て鉄骨鉄筋コンクリート造の物件で、藤が丘駅から徒歩22.0分と徒歩圏外の物件です。築年数は27.8年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

三井農林藤ヶ丘ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名三井農林藤ヶ丘ハイツ
住所愛知県 名古屋市 守山区 四軒家 2丁目422
建築年1996年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数35部屋
階数14階
用途地域近隣商業地域
分譲会社三井農林
施工会社竹中工務店
管理会社中部互光
駐車場あり
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市東山線 藤が丘駅  徒歩 22分
その他 リニモ 藤が丘駅  徒歩 22分
名古屋市営 名古屋市東山線 本郷駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

三井農林藤ヶ丘ハイツ』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の三井農林藤ヶ丘ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は守山区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三井農林藤ヶ丘ハイツの価格相場、家賃相場は守山区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

三井農林藤ヶ丘ハイツの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、名古屋市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
守山区 中古マンション価格相場 推移・動向 守山区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

守山区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

三井農林藤ヶ丘ハイツの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
52m ネオグランデ藤ヶ丘
愛知県 名古屋市 守山区 四軒家 2丁目501
藤が丘駅
徒歩22分
10階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
81m ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデンシティ(1〜3番館)
愛知県 名古屋市 守山区 四軒家 2丁目
藤が丘駅
徒歩23分
14階建
167部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
141m コンセール藤ヶ丘(1〜7番館)
愛知県 名古屋市 守山区 四軒家 2丁目
藤が丘駅
徒歩19分
13階建
150部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
464m 藤和シティコープ藤ヶ丘3
愛知県 名古屋市 名東区 豊が丘 901
藤が丘駅
徒歩16分
13階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
484m グローリアス藤ヶ丘西
愛知県 名古屋市 守山区 森孝 4丁目601
藤が丘駅
徒歩23分
9階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
493m ユニーブル藤ヶ丘
愛知県 名古屋市 名東区 豊が丘 103
藤が丘駅
徒歩16分
11階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
528m ダイアパレス藤ヶ丘北
愛知県 名古屋市 名東区 藤森西町 111
藤が丘駅
徒歩21分
9階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
585m 四軒家住宅
愛知県 名古屋市 守山区 森孝東 1丁目512
藤が丘駅
徒歩16分
11階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
785m ダイアパレス藤ヶ丘明徳公園
愛知県 名古屋市 名東区 猪子石 2丁目807
藤が丘駅
徒歩22分
7階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
953m パークホームズ藤ヶ丘西
愛知県 名古屋市 名東区 藤森西町 1906
藤が丘駅
徒歩13分
12階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1008m レインボー尾張旭東山
愛知県 尾張旭市 東山町 2丁目15-2
印場駅
徒歩15分
11階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1020m 森孝西住宅(1棟)
愛知県 名古屋市 守山区 森孝東 2丁目
藤が丘駅
徒歩16分
11階建
121部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
1032m 尾張旭東山コーポラス
愛知県 尾張旭市 東山町 2丁目15-8
印場駅
徒歩16分
8階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1131m アルピナ藤ヶ丘2
愛知県 名古屋市 名東区 藤が丘 24
藤が丘駅
徒歩3分
12階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1313m ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデン
愛知県 長久手市 東原山 34-1
藤が丘駅
徒歩12分
11階建
167部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1321m 第2森孝新田住宅
愛知県 名古屋市 守山区 森孝東 2丁目301
藤が丘駅
徒歩22分
9階建
132部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
1395m センチュリースクエア藤ヶ丘セントラルスクエア
愛知県 長久手市 荒田 1-2
藤が丘駅
徒歩12分
1階建
121部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1400m センチュリースクエア藤ヶ丘フロントスクエア
愛知県 長久手市 荒田 1-2
藤が丘駅
徒歩12分
1階建
121部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1435m プラウド藤が丘
愛知県 名古屋市 名東区 藤見が丘 65
藤が丘駅
徒歩3分
12階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
1436m エスポア藤ヶ丘ステーションサイド
愛知県 名古屋市 名東区 藤見が丘 32
藤が丘駅
徒歩2分
15階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1481m 猪子石第3コーポラス
愛知県 名古屋市 名東区 猪子石 1丁目412
上社駅
徒歩22分
8階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
1515m 名東アイリス
愛知県 名古屋市 名東区 猪子石 1丁目504
上社駅
徒歩20分
12階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1591m エスポア藤ケ丘2
愛知県 長久手市 塚田 2021
藤が丘駅
徒歩10分
13階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1626m ダイアパレス香流北
愛知県 名古屋市 名東区 引山 1丁目602
喜多山駅
徒歩26分
10階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1652m 宝マンション大森第2
愛知県 名古屋市 守山区 脇田町 205
大森・金城学院前駅
徒歩12分
13階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1673m 宝マンション大森
愛知県 名古屋市 守山区 八剣 2丁目115
印場駅
徒歩15分
15階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1674m 藤和シティコープ藤ヶ丘2
愛知県 長久手市 塚田 1801
藤が丘駅
徒歩11分
12階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1722m 香流シャトー
愛知県 名古屋市 名東区 引山 1丁目106
喜多山駅
徒歩28分
11階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1777m ファミール藤ヶ丘2番館
愛知県 長久手市 鴨田 301
はなみずき通駅
徒歩14分
15階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1811m 藤和シティコープ藤ヶ丘
愛知県 長久手市 塚田 1501
藤が丘駅
徒歩9分
11階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
1827m ファミール藤ヶ丘3番館
愛知県 長久手市 鴨田 302
はなみずき通駅
徒歩13分
14階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1847m グローリアス香流
愛知県 名古屋市 名東区 猪子石原 3丁目1307
喜多山駅
徒歩27分
10階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1853m 藤ヶ丘シティハウス
愛知県 長久手市 鴨田 303
はなみずき通駅
徒歩13分
10階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1877m 本郷センターハイツ
愛知県 名古屋市 名東区 本郷 2丁目131
本郷駅
徒歩2分
10階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
1905m 藤和シティコープ大森2
愛知県 名古屋市 守山区 大森 1丁目2807
大森・金城学院前駅
徒歩8分
14階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1935m ライオンズマンション本郷(名古屋市)
愛知県 名古屋市 名東区 本郷 3丁目115
本郷駅
徒歩6分
15階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1949m エスポア大森
愛知県 名古屋市 守山区 大森 5丁目2107
印場駅
徒歩8分
14階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1950m シーアイマンション第2本郷
愛知県 名古屋市 名東区 本郷 2丁目167
本郷駅
徒歩2分
10階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
2007m コンセール猪子石原
愛知県 名古屋市 名東区 神月町 203
小幡駅
徒歩28分
12階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
2018m 藤和シティホームズ社口
愛知県 名古屋市 名東区 社口 2丁目101
上社駅
徒歩12分
13階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

守山区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、守山区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

名古屋市守山区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。人口のわずかな減少に伴い、中古マンション市場は縮小する可能性がありますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。供給過剰の状況下では、中古マンションの価格は安定またはわずかに下落することが予想されます。

名古屋市全体が減少する中で、名古屋市守山区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、名古屋市(-3.0%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。

守山区 $kind_labe人口推移 守山区における人口推移・動向を調べることができます

守山区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

名古屋市守山区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、名古屋市守山区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 16.7 万人 -2.02%
2045 17.1 万人 -1.69%
2040 17.4 万人 -1.26%
2035 17.6 万人 -0.78%
2030 17.7 万人 -0.27%
2025 17.8 万人 +0.62%
2020 17.7 万人 -

名古屋市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、名古屋市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、愛知県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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運営会社 ウチノカチ
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トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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