グレースボーン(埼玉県 熊谷市 玉井 1丁目61)の価格相場は 18.4万円/㎡ (坪単価 61.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グレースボーン』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
グレースボーン(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 50.78㎡ (3DK) | - | 936万円 | 4.8万 | 6.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 50.78㎡ (3DK) | - | 936万円 | 4.8万 | 6.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレースボーンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は玉井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊谷市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グレースボーンの周辺エリア(熊谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
玉井 中古マンション価格相場 推移・動向
グレースボーンの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 77m | エクセル南A棟 埼玉県 熊谷市 玉井 1丁目86 | 籠原駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 78m | エクセル 南 A 埼玉県 熊谷市 玉井 1丁目86 | 籠原駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 90m | エクセル南B棟 埼玉県 熊谷市 玉井 1丁目86 | 籠原駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 107m | サウスコート94 埼玉県 熊谷市 玉井 2丁目32 | 籠原駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 116m | ブルームA 埼玉県 熊谷市 玉井 2丁目33 | 籠原駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 119m | ブルームB 埼玉県 熊谷市 玉井 2丁目33 | 籠原駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 122m | メゾンパークサイドD 埼玉県 熊谷市 玉井 2丁目31 | 籠原駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 141m | グラン・ジュテ 埼玉県 熊谷市 玉井 1丁目25 | 籠原駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 180m | ブルームC 埼玉県 熊谷市 玉井 2丁目52 | 籠原駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 230m | スカイハイツ 埼玉県 熊谷市 新堀 890 | 籠原駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 271m | フレグランス清水B 埼玉県 熊谷市 玉井 5丁目47 | 籠原駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 275m | プロニティ 埼玉県 熊谷市 別府 5丁目179-1 | 籠原駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 280m | フレグランス清水C 埼玉県 熊谷市 玉井 5丁目49 | 籠原駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 287m | ハイツコジマA 埼玉県 熊谷市 別府 5丁目139 | 籠原駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 288m | ハイツコジマ 埼玉県 熊谷市 別府 5丁目139 | 籠原駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 293m | グリーンヒルズB棟 埼玉県 熊谷市 玉井 3丁目55 | 籠原駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 302m | サンモールA 埼玉県 熊谷市 新堀 326 | 籠原駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 304m | エーデル・ハイム 埼玉県 熊谷市 新堀 887-5 | 籠原駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 321m | ディアス清水A棟 埼玉県 熊谷市 玉井 5丁目16 | 籠原駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 328m | メルヴェーユ1 埼玉県 熊谷市 玉井 3丁目58 | 籠原駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 334m | メゾン・ソレイユ 埼玉県 熊谷市 別府 5丁目205 | 籠原駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 335m | メルヴェーユ3 埼玉県 熊谷市 玉井 3丁目58 | 籠原駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 336m | メルヴェーユ 埼玉県 熊谷市 玉井 3丁目58 | 籠原駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 336m | メルヴェーユ III 埼玉県 熊谷市 玉井 3丁目58 | 籠原駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 336m | メルヴェーユ II 棟 埼玉県 熊谷市 玉井 3丁目58 | 籠原駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 337m | レオパレスルレーブ 埼玉県 熊谷市 別府 1丁目13 | 籠原駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 340m | メゾン・ソフィアB 埼玉県 熊谷市 別府 5丁目140 | 籠原駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 347m | メルヴェーユ2 埼玉県 熊谷市 玉井 3丁目58 | 籠原駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 348m | スイートピーA棟 埼玉県 熊谷市 別府 5丁目188 | 籠原駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 349m | メゾンソフィアA 埼玉県 熊谷市 別府 5丁目140 | 籠原駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 352m | コーポフェニックス 埼玉県 熊谷市 玉井 3丁目44-2 | 籠原駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 358m | メゾンアゼリアA棟 埼玉県 熊谷市 別府 5丁目189 | 籠原駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 368m | コーポ・フェニックス3 埼玉県 熊谷市 玉井 3丁目44-1 | 籠原駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 373m | メゾンアゼリア 埼玉県 熊谷市 別府 5丁目189 | 籠原駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 373m | メゾンアゼリア A 埼玉県 熊谷市 別府 5丁目189 | 籠原駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 373m | メゾンアゼリア B 埼玉県 熊谷市 別府 5丁目189 | 籠原駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 373m | メゾンアゼリア C棟 埼玉県 熊谷市 別府 5丁目189 | 籠原駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 381m | アーバンハイツB棟 埼玉県 熊谷市 別府 5丁目213 | 籠原駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 390m | アーバンハイツ 埼玉県 熊谷市 別府 5丁目213 | 籠原駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 390m | アーバンハイツA棟 埼玉県 熊谷市 別府 5丁目213 | 籠原駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
玉井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
熊谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、熊谷市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。
玉井 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.0 万人 | -5.17% |
| 2045 年 | 15.8 万人 | -5.07% |
| 2040 年 | 16.7 万人 | -4.69% |
| 2035 年 | 17.5 万人 | -4.12% |
| 2030 年 | 18.2 万人 | -3.51% |
| 2025 年 | 18.9 万人 | -2.83% |
| 2020 年 | 19.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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