グレーシィ高の原(奈良県 奈良市 神功 4丁目22-2)の価格相場は 7.1万円/㎡ (坪単価 23.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グレーシィ高の原』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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グレーシィ高の原(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレーシィ高の原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神功4丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの奈良市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、奈良市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グレーシィ高の原の周辺エリア(奈良市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
神功4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
グレーシィ高の原の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 245m | ナチュラガーデン高の原(1〜3番館) 奈良県 奈良市 神功 6丁目 | 高の原駅 徒歩26分 | 8階建 360部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 382m | アルス神功高の原 奈良県 奈良市 神功 6丁目4-1 | 高の原駅 徒歩28分 | 5階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1144m | ローレルコート高の原レジデンス 奈良県 奈良市 右京 5丁目1-2 | 高の原駅 徒歩7分 | 6階建 107部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 1937m | 学園前サンハイツ(A〜F棟) 奈良県 奈良市 中山町西 2丁目 | 学研奈良登美ケ丘駅 徒歩23分 | 3階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 2004m | ローレルコート高の原(イースト･ウエスト) 奈良県 奈良市 朱雀 4丁目3 | 高の原駅 徒歩10分 | 3階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 2138m | 平城朱雀第1住宅(11〜40棟) 奈良県 奈良市 朱雀 5丁目2 | 高の原駅 徒歩15分 | 5階建 428部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 2186m | コーポ学園前 奈良県 奈良市 中山町西 4丁目535-489 | 菖蒲池駅 徒歩20分 | 3階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 2256m | ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘第1期 奈良県 奈良市 中登美ケ丘 6丁目5-1 | 学研奈良登美ケ丘駅 徒歩5分 | 8階建 150部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 2266m | ローレルスクエア登美ヶ丘東館 奈良県 奈良市 中登美ケ丘 3丁目5 | 学研奈良登美ケ丘駅 徒歩8分 | 7階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 2355m | ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘第2期 奈良県 奈良市 中登美ケ丘 6丁目9 | 学研奈良登美ケ丘駅 徒歩5分 | 10階建 241部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 2391m | ローレルスクエア登美ヶ丘東館2 奈良県 奈良市 中登美ケ丘 3丁目2 | 学研奈良登美ケ丘駅 徒歩10分 | 7階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 2420m | 平城朱雀第2住宅(41〜52号棟) 奈良県 奈良市 朱雀 5丁目1 | 高の原駅 徒歩18分 | 2階建 240部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 2475m | ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘3 奈良県 奈良市 中登美ケ丘 6丁目13-2 | 学研奈良登美ケ丘駅 徒歩8分 | 1階建 120部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 2477m | ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘5 奈良県 奈良市 中登美ケ丘 6丁目12 | 学研奈良登美ケ丘駅 徒歩11分 | 8階建 166部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 2482m | ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘第4期 奈良県 奈良市 中登美ケ丘 6丁目13-1 | 学研奈良登美ケ丘駅 徒歩10分 | 8階建 117部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 2584m | 中登美第2団地(B1〜B12棟) 奈良県 奈良市 中登美ケ丘 1丁目 | 学研奈良登美ケ丘駅 徒歩20分 | 5階建 240部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1968年 |
| 2638m | 東急ドエルアルス高の原 奈良県 奈良市 左京 3丁目6-3 | 平城山駅 徒歩19分 | 5階建 200部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2645m | 西大寺サンプラザ(1〜4号棟) 奈良県 奈良市 山陵町 | 平城駅 徒歩2分 | 5階建 148部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 2684m | ローレルスクエアあやめ池 奈良県 奈良市 あやめ池北 2丁目4 | 菖蒲池駅 徒歩10分 | 3階建 141部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 2696m | 秋篠サンパレス 奈良県 奈良市 秋篠早月町 9-1 | 平城駅 徒歩5分 | 6階建 106部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 2713m | 中登美第3団地(C〜F棟) 奈良県 奈良市 中登美ケ丘 1丁目 | 学研奈良登美ケ丘駅 徒歩17分 | 5階建 2502部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1967年 |
| 2725m | ベルあやめ池 奈良県 奈良市 あやめ池北 2丁目3-71 | 菖蒲池駅 徒歩7分 | 5階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 2734m | イトーピア西大寺秋篠早月町 奈良県 奈良市 秋篠早月町 10-28 | 平城駅 徒歩6分 | 5階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 2757m | コーポ秋篠 奈良県 奈良市 秋篠早月町 10-18 | 平城駅 徒歩6分 | 5階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 2810m | ローレルスクエア登美ヶ丘(1〜19番館) 奈良県 奈良市 中登美ケ丘 4丁目 | 学研奈良登美ケ丘駅 徒歩16分 | 7階建 752部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 2873m | メゾン西大寺 奈良県 奈良市 西大寺赤田町 1丁目4-16 | 菖蒲池駅 徒歩14分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 2895m | サニークレスト西大寺 奈良県 奈良市 西大寺北町 1丁目6-13 | 大和西大寺駅 徒歩9分 | 9階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 2923m | レックスガーデン西大寺 奈良県 奈良市 西大寺北町 2丁目1-18 | 大和西大寺駅 徒歩9分 | 5階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2927m | ローレルコートあやめ池東館 奈良県 奈良市 あやめ池北 3丁目2-1 | 菖蒲池駅 徒歩5分 | 3階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 2936m | ピアッツァコート西大寺 奈良県 奈良市 西大寺新町 1丁目2-31 | 大和西大寺駅 徒歩7分 | 9階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 2985m | ローレルスクエア高の原(1〜6番館) 奈良県 奈良市 左京 2丁目3 | 平城山駅 徒歩13分 | 5階建 260部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2993m | 西大寺サンハイツ(1号棟･2号棟) 奈良県 奈良市 西大寺新町 1丁目2 | 大和西大寺駅 徒歩7分 | 8階建 180部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 3004m | グランスイート西大寺 奈良県 奈良市 西大寺宝ケ丘 2-14 | 大和西大寺駅 徒歩10分 | 5階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 3015m | コープ野村ウィンディ西大寺 奈良県 奈良市 西大寺宝ケ丘 4-4 | 大和西大寺駅 徒歩12分 | 6階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 3023m | ローレルコートあやめ池 奈良県 奈良市 あやめ池北 1丁目27-3 | 菖蒲池駅 徒歩7分 | 4階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 3027m | サンマンションあやめ池 奈良県 奈良市 あやめ池南 3丁目3-37 | 菖蒲池駅 徒歩10分 | 5階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 3037m | シティホームズ西大寺 奈良県 奈良市 西大寺北町 1丁目8-16 | 大和西大寺駅 徒歩6分 | 5階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 3044m | あやめ池グランドハイツ(A棟･B棟) 奈良県 奈良市 あやめ池南 3丁目2 | 菖蒲池駅 徒歩6分 | 5階建 161部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 3058m | シャリエ西大寺 奈良県 奈良市 山陵町 110-8 | 大和西大寺駅 徒歩7分 | 9階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 3074m | オーブラン学園前 奈良県 奈良市 学園朝日町 8-9 | 学園前駅 徒歩10分 | 6階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
神功4丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
奈良市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、奈良県の減少傾向(-13.1%)と同じく奈良市でも人口が-8%以上減少(-10.4%)するため、市場は大幅に縮小します。奈良市は奈良県全体の傾向を反映しています。
神功4丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 27.1 万人 | -5.31% |
| 2045 年 | 28.6 万人 | -5.29% |
| 2040 年 | 30.2 万人 | -4.89% |
| 2035 年 | 31.8 万人 | -4.26% |
| 2030 年 | 33.2 万人 | -3.55% |
| 2025 年 | 34.4 万人 | -2.93% |
| 2020 年 | 35.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 95.0 万人 | -6.39% |
| 2045 年 | 101.5 万人 | -6.25% |
| 2040 年 | 108.3 万人 | -5.89% |
| 2035 年 | 115.1 万人 | -5.25% |
| 2030 年 | 121.5 万人 | -4.53% |
| 2025 年 | 127.2 万人 | -3.95% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
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