グレイスハイツ(千葉県 市川市 大野町 3丁目1943)の価格相場は 29.6万円/㎡ (坪単価 97.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (43.1㎡) の 1,275 万円、最も低い部屋は 205号室 (43.1㎡) の 1,275 万円です。

グレイスハイツ 価格相場・家賃相場
29.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,825 円/㎡
(平均値)
31.0
4.0 円/㎡
本八幡駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレイスハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

グレイスハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名グレイスハイツ
住所千葉県 市川市 大野町 3丁目1943
建築年1994年
構造木造
階数2階
小学校区大柏小学校
中学校区第五中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、BS/CS対応、インターネット利用可、エアコン完備、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR総武線 本八幡駅  徒歩 4分
都営 都営新宿線 本八幡駅  徒歩 4分
京成 京成本線 京成八幡駅  徒歩 4分
JR JR武蔵野線 市川大野駅  徒歩 9分
京成 京成成田空港線 東松戸駅  徒歩 34分
JR JR武蔵野線 東松戸駅  徒歩 34分
その他 北総鉄道 東松戸駅  徒歩 34分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グレイスハイツ(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10143.06㎡
(2DK)
-1,275万円7.9万7.4%
10243.06㎡
(2DK)
-1,275万円7.9万7.4%
10343.06㎡
(2DK)
-1,275万円7.9万7.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20143.06㎡
(2DK)
-1,275万円7.9万7.4%
20343.06㎡
(2DK)
-1,275万円7.9万7.4%
20543.06㎡
(2DK)
-1,275万円7.9万7.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレイスハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大野町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレイスハイツの価格相場、家賃相場は大野町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレイスハイツの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大野町 中古マンション価格相場 推移・動向 大野町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大野町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレイスハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
149m ドリームオーノ
千葉県 市川市 大野町 4丁目2994-10
市川大野駅
徒歩13分
2階建
木造 2007年
169m カーサ芝山
千葉県 市川市 大野町 3丁目1981-1
市川大野駅
徒歩11分
2階建
木造 1997年
169m レオパレス 芝山
千葉県 市川市 大野町 3丁目1981-1
市川大野駅
徒歩13分
2階建
木造 1997年
230m サンハイム市川大野
千葉県 市川市 大野町 4丁目2171-8
市川大野駅
徒歩14分

木造 1991年
274m メゾン・エトワール
千葉県 市川市 大野町 3丁目1801-1
市川大野駅
徒歩5分

木造 1987年
306m グレンオークス
千葉県 市川市 大野町 3丁目2022-1
市川大野駅
徒歩15分
2階建
木造 1996年
341m ヒルトップハウス
千葉県 市川市 大野町 3丁目1835-5
市川大野駅
徒歩4分

木造 1984年
349m グランドゥールE
千葉県 市川市 大野町 3丁目1745
本八幡駅
徒歩3分
2階建
木造 2011年
350m エメラルドハイム
千葉県 市川市 大野町 4丁目2945
市川大野駅
徒歩14分
2階建
木造 1989年
353m エクセルサラーム
千葉県 市川市 大野町 3丁目1847-1
市川大野駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
360m グランドゥールF
千葉県 市川市 大野町 3丁目1745-1
市川大野駅
徒歩6分

木造 2010年
361m アネックス美至B
千葉県 市川市 大野町 2丁目1850
市川大野駅
徒歩5分

木造 1989年
373m アネックス美至
千葉県 市川市 大野町 2丁目1850
市川大野駅
徒歩4分
2階建
木造 1990年
373m アネックス美至A
千葉県 市川市 大野町 2丁目1850
市川大野駅
徒歩4分
2階建
木造 1990年
373m アネックス美至B棟
千葉県 市川市 大野町 2丁目1850
本八幡駅
徒歩2分
2階建
木造 1990年
379m KE6番館A棟
千葉県 市川市 大野町 4丁目3159-1
市川大野駅
徒歩11分
2階建
木造 1995年
410m シャトルMアネックス
千葉県 市川市 大野町 3丁目1744-6
市川大野駅
徒歩8分

木造 1987年
410m 第2サンハウス
千葉県 市川市 大野町 3丁目1728
市川大野駅
徒歩7分

木造 2015年
415m ペア ドエル
千葉県 市川市 大野町 3丁目1726
京成八幡駅
徒歩1分
2階建
木造 2016年
417m 加藤荘
千葉県 市川市 大野町 3丁目1744-7
市川大野駅
徒歩9分

木造 1979年
429m ハイカムール・アルタ
千葉県 市川市 大野町 2丁目1884-17
市川大野駅
徒歩11分

木造 1995年
430m ペアーヒル市川
千葉県 市川市 大野町 2丁目1873-6
市川大野駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
437m 大野グランドパレス
千葉県 市川市 大野町 4丁目3173-1
市川大野駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
445m ハイカムール・アルタ2
千葉県 市川市 大野町 2丁目1884-27
市川大野駅
徒歩11分

木造 1997年
448m エクセル市川
千葉県 市川市 大野町 2丁目1873
市川大野駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
448m エクセル市川 A
千葉県 市川市 大野町 2丁目1873
市川大野駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
481m ミスモ石井
千葉県 市川市 大野町 3丁目1710
市川大野駅
徒歩4分
2階建
木造 2013年
482m アムール高藤
千葉県 市川市 大野町 4丁目3111-3
市川大野駅
徒歩11分
2階建
木造 2009年
483m シュロスYK
千葉県 市川市 大野町 4丁目2863-1
市川大野駅
徒歩17分

木造 1993年
490m ソレアード
千葉県 市川市 大野町 3丁目1710-5
本八幡駅
徒歩4分
2階建
木造 2013年
492m サンハウス
千葉県 市川市 大野町 3丁目1821-15
市川大野駅
徒歩2分

木造 1993年
495m 大野タウンハウス
千葉県 市川市 大野町 2丁目1866-2
市川大野駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
509m ドリームシャトー市川大野
千葉県 市川市 大野町 4丁目2820
本八幡駅
徒歩4分
2階建
木造 2015年
510m シュロスT・Y
千葉県 市川市 大野町 4丁目2863-7
市川大野駅
徒歩14分
2階建
木造 1989年
511m カーサヴェルデ
千葉県 市川市 大野町 4丁目3177
本八幡駅
徒歩3分
2階建
木造 2010年
517m 市川ルーラルタウン壱番館
千葉県 市川市 大野町 2丁目1873-60
市川大野駅
徒歩9分
2階建
木造 1993年
522m グリーンガーデン金子
千葉県 市川市 大野町 4丁目3189-12
市川大野駅
徒歩7分

木造 1995年
538m ニューコーポ金子
千葉県 市川市 大野町 4丁目3189-2
市川大野駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
554m コージーハウス
千葉県 市川市 大野町 3丁目1686-5
市川大野駅
徒歩2分
2階建
木造 1991年
558m コーポオザワ市川大野
千葉県 市川市 大野町 3丁目1686-2
市川大野駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大野町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

大野町 $kind_labe人口推移 大野町における人口推移・動向を調べることができます

大野町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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