グリーンパレス(東京都 立川市 若葉町 2丁目33-1)の価格相場は 20.2万円/㎡ (坪単価 66.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (56.7㎡) の 1,144 万円、最も低い部屋は 303号室 (56.7㎡) の 1,144 万円です。

グリーンパレス 価格相場・家賃相場
20.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,463 円/㎡
(平均値)
29.0
26.0 円/㎡
国立駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンパレスの価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンパレスの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンパレス
住所東京都 立川市 若葉町 2丁目33-1
建築年1996年
構造RC造
階数3階
小学校区けやき台小学校
中学校区立川第九中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、システムキッチン、ペット相談可
アクセス JR JR中央線 国立駅  徒歩 26分
その他 多摩モノレール 泉体育館駅  徒歩 29分
西武 西武国分寺線 恋ケ窪駅  徒歩 35分
西武 西武拝島線 東大和市駅  徒歩 35分
JR JR中央線 国立駅  バス9分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンパレス(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10256.70㎡
(2LDK)
-1,144万円8.3万8.7%
10356.70㎡
(2LDK)
-1,144万円8.3万8.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20156.70㎡
(2LDK)
-1,144万円8.3万8.7%
20356.70㎡
(2LDK)
-1,144万円8.3万8.7%
20556.70㎡
(2LDK)
-1,144万円8.3万8.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30256.70㎡
(2LDK)
-1,144万円8.3万8.7%
30356.70㎡
(2LDK)
-1,144万円8.3万8.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンパレスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若葉町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンパレスの価格相場、家賃相場は若葉町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンパレスの周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若葉町 中古マンション価格相場 推移・動向 若葉町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若葉町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンパレスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m マンションファシール
東京都 立川市 若葉町 2丁目25-7
立川駅
徒歩6分
3階建
RC造 1996年
395m ダイアパレス立川若葉町
東京都 立川市 若葉町 2丁目45-30
国立駅
徒歩32分
5階建
35部屋
RC造 2008年
433m メルベーユ
東京都 立川市 若葉町 3丁目68-1
立川駅
徒歩5分
4階建
RC造 1993年
440m ドムス・ド・ファベル
東京都 立川市 若葉町 3丁目67-1
立川駅
徒歩6分
3階建
RC造 1997年
479m メゾン若葉
東京都 立川市 若葉町 1丁目20-17
立川駅
徒歩3分
3階建
RC造 1994年
482m 若葉の杜 コスモガーデンズ壱番館
東京都 立川市 若葉町 1丁目24-30
国立駅
徒歩42分
3階建
179部屋
RC造 2004年
482m 若葉の杜 コスモガーデンズ弐番館
東京都 立川市 若葉町 1丁目24-30
国立駅
徒歩42分
3階建
179部屋
RC造 2004年
482m 若葉の杜 コスモガーデンズ参番館
東京都 立川市 若葉町 1丁目24-30
国立駅
徒歩42分
3階建
179部屋
RC造 2004年
482m 若葉の杜 コスモガーデンズ四番館
東京都 立川市 若葉町 1丁目24-30
国立駅
徒歩42分
3階建
179部屋
RC造 2004年
482m 若葉の杜 コスモガーデンズ五番館
東京都 立川市 若葉町 1丁目24-30
国立駅
徒歩42分
3階建
179部屋
RC造 2004年
482m 若葉の杜 コスモガーデンズ六番館
東京都 立川市 若葉町 1丁目24-30
国立駅
徒歩42分
3階建
179部屋
RC造 2004年
482m 若葉の杜 コスモガーデンズ七番館
東京都 立川市 若葉町 1丁目24-30
国立駅
徒歩42分
3階建
179部屋
RC造 2004年
483m 若葉の杜コスモガーデン
東京都 立川市 若葉町 1丁目24-30
泉体育館駅
徒歩26分
3階建
RC造 2004年
483m 若葉の杜 コスモガーデンズ
東京都 立川市 若葉町 1丁目24-30
国立駅
徒歩27分
3階建
RC造 2004年
526m ソーワビルディング
東京都 立川市 若葉町 2丁目6-12
国立駅
徒歩34分

RC造 1988年
531m 創和ビル
東京都 立川市 若葉町 2丁目6-12
立川駅
徒歩2分
4階建
RC造 1989年
572m コーポオマタ
東京都 国分寺市 西町 4丁目8-3
国立駅
徒歩2分
3階建
RC造 1974年
604m イルニード
東京都 立川市 若葉町 3丁目39-1
東大和市駅
徒歩26分
3階建
RC造 1995年
614m フジヤマンション
東京都 立川市 若葉町 1丁目14-2
泉体育館駅
徒歩25分

RC造 1997年
616m グリーンゲイブル
東京都 国分寺市 西町 3丁目3-3
国立駅
徒歩23分

RC造 1983年
647m けやき台分譲団地35号棟
東京都 国分寺市 西町 4丁目1
泉体育館駅
徒歩24分
5階建
RC造 1965年
655m ヴィラけやき
東京都 国分寺市 西町 4丁目6-8
立飛駅
徒歩21分
2階建
RC造 1988年
659m けやき台分譲団地34号棟
東京都 国分寺市 西町 4丁目1
泉体育館駅
徒歩24分
5階建
1部屋
RC造 1965年
672m けやき台分譲団地33号棟
東京都 国分寺市 西町 4丁目1
国立駅
徒歩28分
5階建
350部屋
RC造 1965年
680m リベルタ国立
東京都 国分寺市 光町 3丁目10-4
国立駅
徒歩15分
4階建
RC造 2003年
705m ナイスアーバン国立
東京都 国分寺市 光町 3丁目11-13
国立駅
徒歩14分

RC造 1994年
729m グリーンヒル国立
東京都 国分寺市 西町 3丁目12-5
国立駅
徒歩25分
3階建
RC造 1990年
795m I グリーンヒルマンションII
東京都 国分寺市 光町 3丁目13-14
恋ケ窪駅
徒歩28分
3階建
RC造 1995年
798m ヴァンベール
東京都 国分寺市 富士本 2丁目24-4
国立駅
徒歩15分
3階建
RC造 1997年
798m ヴァンヴェール
東京都 国分寺市 富士本 2丁目24-4
国立駅
徒歩15分
3階建
RC造 1996年
820m THE α
東京都 国分寺市 富士本 2丁目14-10
国立駅
徒歩15分
5階建
RC造 2002年
820m 国立 THE α
東京都 国分寺市 富士本 2丁目14-10
国立駅
徒歩15分
5階建
RC造 2002年
823m クニタチ・ジ・アルファー
東京都 国分寺市 富士本 2丁目14-10
国立駅
徒歩15分

RC造 2001年
823m ルネッサンス国立
東京都 国分寺市 富士本 2丁目23-12
国立駅
徒歩15分

RC造 1994年
824m ルネサンス国立
東京都 国分寺市 富士本 2丁目23-12
国立駅
徒歩15分
6階建
RC造 1995年
824m サンコート椙田
東京都 国分寺市 富士本 2丁目23-15
国立駅
徒歩15分
7階建
RC造 1988年
824m キタマチマンションK-O
東京都 国分寺市 北町 2丁目24-2
鷹の台駅
徒歩19分

RC造 1989年
825m KNG 北町マンションK-0
東京都 国分寺市 北町 2丁目24-2
恋ケ窪駅
徒歩18分
4階建
RC造 1990年
825m 北町マンションK-0
東京都 国分寺市 北町 2丁目24-2
鷹の台駅
徒歩15分
4階建
RC造 1990年
825m グリーンクレスト
東京都 立川市 若葉町 1丁目9-1
国立駅
徒歩3分
5階建
RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若葉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

若葉町 $kind_labe人口推移 若葉町における人口推移・動向を調べることができます

若葉町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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