グリーンハウス・1(東京都 目黒区 碑文谷 1丁目22-39)の価格相場は 77.3万円/㎡ (坪単価 256万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリーンハウス・1 価格相場・家賃相場
77.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,580 円/㎡
(平均値)
45.0
14.0 円/㎡
西小山駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンハウス・1の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンハウス・1の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンハウス・1
住所東京都 目黒区 碑文谷 1丁目22-39
建築年1980年
構造木造
アクセス 東急 東急目黒線 西小山駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンハウス・1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は碑文谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンハウス・1の価格相場、家賃相場は碑文谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンハウス・1の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
碑文谷 中古マンション価格相場 推移・動向 碑文谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

碑文谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンハウス・1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m グリーンハウス・2
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目22-38
学芸大学駅
徒歩16分
2階建
木造 1970年
64m コムフォート1991
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目23-18
学芸大学駅
徒歩15分

木造 1991年
100m メゾン・ド・K
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目24-4
学芸大学駅
徒歩14分

木造 2009年
140m 碑文谷ハイツ
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目15-14
学芸大学駅
徒歩10分

木造 1990年
144m 円山荘
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目27-8
都立大学駅
徒歩14分
2階建
木造 1968年
145m タウンコート碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目17-14
西小山駅
徒歩15分

木造 1989年
161m エストリヴィエール碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目17-3
西小山駅
徒歩13分

木造 2015年
171m 大野アパート
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目21-10
西小山駅
徒歩8分

木造 1975年
177m ジュネス碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目27-18
都立大学駅
徒歩13分

木造 1989年
183m ハイツ千本木
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目19-19
西小山駅
徒歩12分

木造 1983年
183m ファミーユ碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目19-13
西小山駅
徒歩12分

木造 2001年
185m 第2小山ハイツ
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目21-5
西小山駅
徒歩12分

木造 1992年
185m ラヴィータ碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目17-2
西小山駅
徒歩11分

木造 2014年
193m ヴェルジェ碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目20-12
西小山駅
徒歩12分

木造 2008年
194m グリーンハイツ
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目17-18
西小山駅
徒歩14分

木造 1987年
201m メゾンK&K
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目21-4
西小山駅
徒歩10分

木造 1991年
201m コーポアンドー
東京都 目黒区 碑文谷 3丁目2-3
都立大学駅
徒歩15分

木造 1982年
203m クレセント碑文谷A
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目20-13
西小山駅
徒歩12分

木造 1999年
203m ハイツTY
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目14-5
学芸大学駅
徒歩16分

木造 1981年
203m さくらハイツ
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目28-15
西小山駅
徒歩14分

木造 1989年
209m エテルネル碑衾
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目9-19
西小山駅
徒歩10分

木造 1985年
210m ハイツ碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目19-9
西小山駅
徒歩10分

木造 1980年
210m クレセント碑文谷B
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目20-14
西小山駅
徒歩13分

木造 1999年
211m アーチハウス
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目14-3
学芸大学駅
徒歩14分

木造 1992年
217m 加藤ハイツ
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目9-19
西小山駅
徒歩13分

木造 1981年
220m 旭荘
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目9-10
西小山駅
徒歩11分

木造 1989年
221m ファミーユ碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目9-19
西小山駅
徒歩10分

木造 1985年
222m エムズ碑文谷1
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目20-15
西小山駅
徒歩12分

木造 1986年
233m 山崎ハイツ
東京都 目黒区 碑文谷 3丁目4-19
都立大学駅
徒歩13分

木造 1985年
236m メゾン碑
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目20-18
西小山駅
徒歩12分

木造 1990年
239m グリーン中村
東京都 目黒区 碑文谷 3丁目2-18
都立大学駅
徒歩13分

木造 1980年
246m 菊ハウス
東京都 目黒区 南 1丁目1-8
洗足駅
徒歩13分

木造 2003年
248m テラスハウス学芸大学
東京都 目黒区 碑文谷 2丁目6-18
学芸大学駅
徒歩12分

木造 1979年
248m ハイツイトウ
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目11-13
西小山駅
徒歩11分

木造 1991年
249m SKハイム
東京都 目黒区 南 1丁目1-6
大岡山駅
徒歩10分

木造 1980年
254m トキワ.フラット
東京都 目黒区 碑文谷 2丁目6-24
学芸大学駅
徒歩12分

木造 1976年
255m 和光荘A棟
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目10-5
西小山駅
徒歩12分

木造 1978年
258m イトウハウス
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目11-2
学芸大学駅
徒歩17分

木造 1978年
260m サニーサイド学芸大学
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目12-13
西小山駅
徒歩14分

木造 2004年
270m MaisonMizuki
東京都 目黒区 原町 2丁目14-20
西小山駅
徒歩10分

木造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

碑文谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

碑文谷 $kind_labe人口推移 碑文谷における人口推移・動向を調べることができます

碑文谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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