グリーンハイツ(東京都 八王子市 緑町 21-9)の価格相場は -24.36万円/㎡ (坪単価 -80.53万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリーンハイツ 価格相場・家賃相場
-24.36 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,997 円/㎡
(平均値)
43.0
12.0 円/㎡
八王子駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

グリーンハイツ(東京都 八王子市 緑町 21-9)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『八王子市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『八王子市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「緑町」、「八王子駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

グリーンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンハイツ
住所東京都 八王子市 緑町 21-9
建築年1982年
構造木造
アクセス JR JR中央線 八王子駅  徒歩 12分
JR JR横浜線 八王子駅  徒歩 12分
JR JR八高線 八王子駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンハイツの価格相場、家賃相場は緑町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンハイツの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑町 中古マンション価格相場 推移・動向 緑町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
56m 第8緑荘A
東京都 八王子市 緑町 29
京王片倉駅
徒歩13分

木造 1979年
62m 第13緑荘
東京都 八王子市 緑町 29-19
京王片倉駅
徒歩14分

木造 1974年
72m 第11緑荘
東京都 八王子市 緑町 29
京王片倉駅
徒歩14分

木造 1980年
85m 第12緑荘
東京都 八王子市 緑町 29
八王子駅
徒歩15分

木造 1974年
102m 第6緑荘
東京都 八王子市 緑町 29
八王子駅
徒歩16分

木造 1975年
123m グランドソレーユ
東京都 八王子市 台町 1丁目1-21
八王子駅
徒歩14分
2階建
木造 2009年
137m ボヌールドュソレイユ
東京都 八王子市 台町 1丁目1-19
八王子駅
徒歩14分

木造 2012年
148m MOISTUREGARDEN万町
東京都 八王子市 万町 64-1
京王片倉駅
徒歩10分

木造 2009年
164m 村下ハイツ
東京都 八王子市 緑町 35
京王片倉駅
徒歩10分

木造 1980年
207m 八王子ライヴズ
東京都 八王子市 台町 1丁目8-23
八王子駅
徒歩15分

木造 2013年
294m プラタナス八王子
東京都 八王子市 万町 59-13
八王子駅
徒歩10分

木造 2015年
353m こびき台ハウスB号
東京都 八王子市 小比企町 823
京王片倉駅
徒歩7分

木造 1987年
353m ときわハイツ
東京都 八王子市 小比企町 847-3
京王片倉駅
徒歩9分

木造 1989年
367m こびき台ハウスA号
東京都 八王子市 小比企町 823
京王片倉駅
徒歩7分

木造 1987年
373m 佐々木コーポ
東京都 八王子市 台町 1丁目11-8
八王子駅
徒歩15分
2階建
木造 1984年
376m アメシスト八王子
東京都 八王子市 万町 41-13
八王子駅
徒歩11分

木造 2008年
383m 第二秀美コーポ
東京都 八王子市 台町 1丁目11-9
山田駅
徒歩13分

木造 1984年
385m 第2秀美コーポ
東京都 八王子市 台町 1丁目11-9
山田駅
徒歩14分
2階建
木造 1985年
385m グリーンハイムB
東京都 八王子市 小比企町 823-3
京王片倉駅
徒歩7分

木造 1995年
401m エクセルコーポ
東京都 八王子市 万町 127-1
八王子駅
徒歩11分

木造 2003年
401m 第三秀美コーポ
東京都 八王子市 台町 1丁目11-12
山田駅
徒歩13分
2階建
木造 1982年
405m メゾン・カムイ
東京都 八王子市 緑町 972-9
八王子駅
徒歩17分

木造 1973年
417m コーポラス第2明光
東京都 八王子市 子安町 3丁目16-8
八王子駅
徒歩5分
2階建
木造 1975年
417m コーポラス第1明光
東京都 八王子市 子安町 3丁目16-7
八王子駅
徒歩5分
2階建
木造 1975年
436m コーポ静
東京都 八王子市 小比企町 838-3
京王片倉駅
徒歩10分

木造 1989年
439m ヴォーヌング八王子
東京都 八王子市 子安町 3丁目10-9
八王子駅
徒歩6分
2階建
木造 1987年
439m メゾン・ド・イワイ
東京都 八王子市 台町 1丁目10-15
山田駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
453m 第一秀美コーポ
東京都 八王子市 台町 1丁目10-13
山田駅
徒歩13分

木造 1982年
454m 秀美荘
東京都 八王子市 台町 1丁目20-2
八王子駅
徒歩15分
2階建
木造 1981年
458m アーバン八王子
東京都 八王子市 台町 1丁目21-2
山田駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
462m コーポ清水
東京都 八王子市 万町 27-3
八王子駅
徒歩8分

木造 2007年
462m エステートピアワカオ
東京都 八王子市 上野町 25-32
八王子駅
徒歩13分

木造 1990年
477m スカイコート片倉
東京都 八王子市 片倉町 10-2
京王片倉駅
徒歩7分

木造 2005年
483m エステートピアU
東京都 八王子市 子安町 3丁目25-13
八王子駅
徒歩7分

木造 1990年
487m 子安ハイツ
東京都 八王子市 子安町 3丁目17-10
八王子駅
徒歩7分

木造 1974年
494m ガーデンハイツ子安
東京都 八王子市 子安町 4丁目18-11
八王子駅
徒歩4分

木造 1998年
500m パールヴィラ八王子
東京都 八王子市 子安町 4丁目18-11
八王子駅
徒歩8分
2階建
木造 1973年
501m ルーブル八王子
東京都 八王子市 台町 1丁目17-2
山田駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
513m エステートピア富士森2
東京都 八王子市 台町 1丁目19-15
山田駅
徒歩10分

木造 1986年
514m エステートピア富士森・1号棟
東京都 八王子市 台町 1丁目19-15
八王子駅
徒歩13分
2階建
木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

緑町 $kind_labe人口推移 緑町における人口推移・動向を調べることができます

緑町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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