グラン・コート湘南茅ケ崎(神奈川県 茅ケ崎市 本村 4丁目17-38)の価格相場は 41.7万円/㎡ (坪単価 138万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 705号室 (80.4㎡) の 3,254 万円 (新築時価格・分譲時価格から-16.8%)、最も低い部屋は 803号室 (63.4㎡) の 2,811 万円 (新築時価格・分譲時価格から+5.5%)です。

グラン・コート湘南茅ケ崎 価格相場・家賃相場
41.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,160 円/㎡
(平均値)
18.0
16.0 円/㎡
茅ケ崎駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グラン・コート湘南茅ケ崎の価格相場情報

物件の詳細情報

グラン・コート湘南茅ケ崎の物件詳細は以下の通りです。

物件名グラン・コート湘南茅ケ崎
住所神奈川県 茅ケ崎市 本村 4丁目17-38
建築年2007年
構造RC造
総戸数75部屋
階数8階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区梅田小学校
中学校区梅田中学校
管理会社オークラハウジング(株)
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター、プレイルーム、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:システムキッチン、温水洗浄便座、ペット相談可
アクセス JR JR相模線 茅ケ崎駅  徒歩 16分
JR JR東海道本線 茅ケ崎駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グラン・コート湘南茅ケ崎(8フロア、75戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10175.10㎡
(3LDK)
3,000万円3,130万円8.7万3.3%
10263.35㎡
(2LDK)
2,570万円2,811万円8.8万3.8%
10377.52㎡
(3LDK)
3,565万円3,188万円8.6万3.2%
10475.90㎡
(3LDK)
3,178万円3,149万円8.7万3.3%
10577.59㎡
(2LDK)
3,250万円3,189万円8.6万3.2%
10675.32㎡
(3LDK)
3,273万円3,135万円8.7万3.3%
10775.32㎡
(3LDK)
3,315万円3,135万円8.7万3.3%
10877.58㎡
(3LDK)
3,471万円3,189万円8.6万3.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20176.44㎡
(3LDK)
3,094万円3,162万円8.6万3.3%
20275.10㎡
(3LDK)
2,937万円3,130万円8.7万3.3%
20375.10㎡
(3LDK)
2,937万円3,130万円8.7万3.3%
20463.35㎡
(2LDK)
2,465万円2,811万円8.8万3.8%
20577.52㎡
(3LDK)
3,502万円3,188万円8.6万3.2%
20675.90㎡
(3LDK)
3,147万円3,149万円8.7万3.3%
20777.59㎡
(2LDK)
3,219万円3,189万円8.6万3.2%
20875.32㎡
(3LDK)
3,210万円3,135万円8.7万3.3%
20975.32㎡
(3LDK)
3,252万円3,135万円8.7万3.3%
21077.58㎡
(3LDK)
3,408万円3,189万円8.6万3.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30176.44㎡
(3LDK)
3,115万円3,162万円8.6万3.3%
30275.10㎡
(3LDK)
2,958万円3,130万円8.7万3.3%
30375.10㎡
(3LDK)
2,958万円3,130万円8.7万3.3%
30463.35㎡
(2LDK)
2,486万円2,811万円8.8万3.8%
30577.52㎡
(3LDK)
3,523万円3,188万円8.6万3.2%
30675.90㎡
(3LDK)
3,168万円3,149万円8.7万3.3%
30777.59㎡
(2LDK)
3,240万円3,189万円8.6万3.2%
30875.32㎡
(3LDK)
3,231万円3,135万円8.7万3.3%
30975.32㎡
(3LDK)
3,273万円3,135万円8.7万3.3%
31077.58㎡
(3LDK)
3,429万円3,189万円8.6万3.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40176.44㎡
(3LDK)
3,136万円3,162万円8.6万3.3%
40275.10㎡
(3LDK)
2,979万円3,130万円8.7万3.3%
40375.10㎡
(3LDK)
2,979万円3,130万円8.7万3.3%
40463.35㎡
(2LDK)
2,549万円2,811万円8.8万3.8%
40577.52㎡
(3LDK)
3,544万円3,188万円8.6万3.2%
40675.90㎡
(3LDK)
3,189万円3,149万円8.7万3.3%
40777.59㎡
(2LDK)
3,261万円3,189万円8.6万3.2%
40875.32㎡
(3LDK)
3,252万円3,135万円8.7万3.3%
40975.32㎡
(3LDK)
3,294万円3,135万円8.7万3.3%
41077.58㎡
(3LDK)
3,450万円3,189万円8.6万3.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50176.44㎡
(3LDK)
3,157万円3,162万円8.6万3.3%
50275.10㎡
(3LDK)
3,000万円3,130万円8.7万3.3%
50375.10㎡
(3LDK)
3,000万円3,130万円8.7万3.3%
50463.35㎡
(2LDK)
2,570万円2,811万円8.8万3.8%
50577.52㎡
(3LDK)
3,565万円3,188万円8.6万3.2%
50675.90㎡
(3LDK)
3,210万円3,149万円8.7万3.3%
50777.59㎡
(2LDK)
3,282万円3,189万円8.6万3.2%
50875.32㎡
(3LDK)
3,273万円3,135万円8.7万3.3%
50975.32㎡
(3LDK)
3,315万円3,135万円8.7万3.3%
51077.58㎡
(3LDK)
3,471万円3,189万円8.6万3.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60176.44㎡
(3LDK)
3,178万円3,162万円8.6万3.3%
60275.10㎡
(3LDK)
3,021万円3,130万円8.7万3.3%
60375.10㎡
(3LDK)
3,021万円3,130万円8.7万3.3%
60463.35㎡
(2LDK)
2,591万円2,811万円8.8万3.8%
60577.52㎡
(3LDK)
3,586万円3,188万円8.6万3.2%
60675.90㎡
(3LDK)
3,231万円3,149万円8.7万3.3%
60777.59㎡
(2LDK)
3,303万円3,189万円8.6万3.2%
60875.32㎡
(3LDK)
3,294万円3,135万円8.7万3.3%
60975.32㎡
(3LDK)
3,336万円3,135万円8.7万3.3%
61077.58㎡
(3LDK)
3,492万円3,189万円8.6万3.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70176.44㎡
(3LDK)
3,199万円3,162万円8.6万3.3%
70275.10㎡
(3LDK)
3,042万円3,130万円8.7万3.3%
70375.10㎡
(3LDK)
3,042万円3,130万円8.7万3.3%
70463.35㎡
(2LDK)
2,612万円2,811万円8.8万3.8%
70580.44㎡
(3LDK)
3,909万円3,254万円8.5万3.1%
70677.59㎡
(2LDK)
3,324万円3,189万円8.6万3.2%
70775.32㎡
(3LDK)
3,315万円3,135万円8.7万3.3%
70875.32㎡
(3LDK)
3,357万円3,135万円8.7万3.3%
70977.58㎡
(3LDK)
3,513万円3,189万円8.6万3.2%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80178.34㎡
(3LDK)
3,491万円3,207万円8.6万3.2%
80275.10㎡
(3LDK)
3,095万円3,130万円8.7万3.3%
80363.35㎡
(2LDK)
2,664万円2,811万円8.8万3.8%
80480.44㎡
(3LDK)
3,794万円3,254万円8.5万3.1%
80577.59㎡
(2LDK)
3,376万円3,189万円8.6万3.2%
80675.32㎡
(3LDK)
3,368万円3,135万円8.7万3.3%
80775.32㎡
(3LDK)
3,410万円3,135万円8.7万3.3%
80877.58㎡
(3LDK)
3,565万円3,189万円8.6万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグラン・コート湘南茅ケ崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本村のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグラン・コート湘南茅ケ崎の価格相場、家賃相場は本村のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グラン・コート湘南茅ケ崎の周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本村 中古マンション価格相場 推移・動向 本村における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本村 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グラン・コート湘南茅ケ崎の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
107m ジェームス湘南
神奈川県 茅ケ崎市 本村 4丁目18-16
北茅ケ崎駅
徒歩8分

RC造 1997年
140m ジュネパレス茅ケ崎第01
神奈川県 茅ケ崎市 本村 3丁目3-94
北茅ケ崎駅
徒歩13分
3階建
RC造 1989年
140m ジュネパレス茅ケ崎第一
神奈川県 茅ケ崎市 本村 3丁目3-94
茅ケ崎駅
徒歩15分

RC造 1988年
147m サンリット
神奈川県 茅ケ崎市 本村 4丁目18-54
北茅ケ崎駅
徒歩9分
4階建
RC造 2015年
180m 茅ケ崎グランドハイツB棟
神奈川県 茅ケ崎市 本村 5丁目9-3
北茅ケ崎駅
徒歩7分
6階建
RC造 1987年
212m ヴィラハイム湘南
神奈川県 茅ケ崎市 本村 1丁目4-9
北茅ケ崎駅
徒歩12分
5階建
RC造 1998年
213m 藤和茅ケ崎ハイタウン1号棟
神奈川県 茅ケ崎市 本村 5丁目8-1
北茅ケ崎駅
徒歩8分
8階建
RC造 1989年
240m ザ・パークハウス茅ケ崎本村
神奈川県 茅ケ崎市 本村 1丁目4-5
茅ケ崎駅
徒歩12分
7階建
49部屋
RC造 2011年
249m グレイス茅ケ崎ソレアード
神奈川県 茅ケ崎市 本村 2丁目1-10
茅ケ崎駅
徒歩14分
6階建
38部屋
RC造 2004年
267m カトルセゾン
神奈川県 茅ケ崎市 本村 4丁目19-50
北茅ケ崎駅
徒歩9分
4階建
RC造 1988年
267m 藤和茅ケ崎ハイタウン2号棟
神奈川県 茅ケ崎市 本村 5丁目8-2
北茅ケ崎駅
徒歩6分

RC造 1988年
312m クオス茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 高田 4丁目24-32
北茅ケ崎駅
徒歩8分
11階建
34部屋
RC造 2008年
312m クオス茅ケ崎レジデンシャルステージ
神奈川県 茅ケ崎市 高田 4丁目24-32
北茅ケ崎駅
徒歩8分

RC造 2007年
351m リヴァージュ湘南茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 本村 1丁目2-21
北茅ケ崎駅
徒歩9分
9階建
RC造 2009年
362m マイメゾン茅ケ崎本村
神奈川県 茅ケ崎市 本村 5丁目3-10
北茅ケ崎駅
徒歩5分
10階建
18部屋
RC造 2003年
367m 湘南ジェルメ
神奈川県 茅ケ崎市 本村 1丁目7-22
茅ケ崎駅
徒歩11分

RC造 1989年
377m サーパス湘南茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 本村 4丁目2-36
茅ケ崎駅
徒歩10分
14階建
69部屋
RC造 2012年
395m 藤和シティーホームズ湘南茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 本村 4丁目7-30
北茅ケ崎駅
徒歩3分

RC造 2004年
395m シティホームズ湘南茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 本村 4丁目7-6
茅ケ崎駅
徒歩10分
11階建
38部屋
RC造 2005年
396m Angel茅ケ崎テラス
神奈川県 茅ケ崎市 本村 1丁目2-20
北茅ケ崎駅
徒歩11分

RC造 2004年
397m 医療モール湘南
神奈川県 茅ケ崎市 本村 1丁目2-14
北茅ケ崎駅
徒歩10分

RC造 1990年
400m エンゼル茅ケ崎テラス
神奈川県 茅ケ崎市 本村 1丁目2-20
茅ケ崎駅
徒歩11分
11階建
49部屋
RC造 2005年
414m リステージ茅ケ崎中央公園
神奈川県 茅ケ崎市 本村 4丁目8-1
茅ケ崎駅
徒歩10分
7階建
33部屋
RC造 2006年
416m パストラル茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 本村 4丁目2-40
北茅ケ崎駅
徒歩8分
3階建
RC造 1988年
420m パビリオン茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 本村 5丁目18-26
茅ケ崎駅
徒歩18分

RC造 1988年
433m 日神パレステージ湘南茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 円蔵 1丁目11-70
北茅ケ崎駅
徒歩6分

RC造 2004年
434m パレステージ湘南茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 円蔵 1丁目11-70
北茅ケ崎駅
徒歩6分
6階建
38部屋
RC造 2005年
440m ネージュ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 本村 4丁目5-25
北茅ケ崎駅
徒歩3分
4階建
RC造 2012年
447m ライオンズマンション茅ケ崎中央公園
神奈川県 茅ケ崎市 本村 4丁目1-18
北茅ケ崎駅
徒歩7分
6階建
RC造 1992年
455m レクセルマンション茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 本村 2丁目6-11
茅ケ崎駅
徒歩13分
8階建
90部屋
RC造 2000年
466m サニータウン茅ケ崎8号棟
神奈川県 茅ケ崎市 円蔵 1丁目8
北茅ケ崎駅
徒歩6分

RC造 1986年
493m サニータウン茅ケ崎4号棟
神奈川県 茅ケ崎市 円蔵 1丁目4
北茅ケ崎駅
徒歩7分

RC造 1986年
494m サニータウン茅ケ崎7号棟
神奈川県 茅ケ崎市 円蔵 1丁目7
北茅ケ崎駅
徒歩6分

RC造 1986年
504m ハイツ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 本村 1丁目8-22
茅ケ崎駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
517m 本村マンション
神奈川県 茅ケ崎市 本村 1丁目9-15
茅ケ崎駅
徒歩9分
3階建
RC造 2014年
520m サニータウン茅ケ崎10号棟
神奈川県 茅ケ崎市 円蔵 1丁目10
北茅ケ崎駅
徒歩5分

RC造 1987年
520m サニータウン茅ケ崎3号棟
神奈川県 茅ケ崎市 円蔵 1丁目3
北茅ケ崎駅
徒歩8分

RC造 1986年
532m パークタウン茅ケ崎3号棟
神奈川県 茅ケ崎市 茅ケ崎 2丁目4-3
北茅ケ崎駅
徒歩6分

RC造 1982年
536m サニータウン茅ケ崎6号棟
神奈川県 茅ケ崎市 円蔵 1丁目6
北茅ケ崎駅
徒歩5分

RC造 1986年
540m ケリー湘南
神奈川県 茅ケ崎市 本村 1丁目9-10
茅ケ崎駅
徒歩8分

RC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本村の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

本村 $kind_labe人口推移 本村における人口推移・動向を調べることができます

本村 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。