グランヴィラージュ(東京都 台東区 千束 3丁目30-2)の価格相場は 85.0万円/㎡ (坪単価 281万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (25.6㎡) の 2,168 万円、最も低い部屋は 102号室 (20.9㎡) の 1,795 万円です。

グランヴィラージュ 価格相場・家賃相場
85.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,075 円/㎡
(平均値)
18.0
7.0 円/㎡
三ノ輪駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランヴィラージュの価格相場情報

物件の詳細情報

グランヴィラージュの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランヴィラージュ
住所東京都 台東区 千束 3丁目30-2
建築年2007年
構造PC造
階数3階
用途地域不明
小学校区千束小学校
中学校区柏葉中学校
備考共用施設:宅配ボックス、駐輪場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、浴室乾燥機
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 入谷駅  徒歩 11分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 南千住駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

グランヴィラージュ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランヴィラージュ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10220.95㎡
(1R)
-1,795万円6.6万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20125.00㎡
(1R)
-2,121万円7.6万4.3%
20225.59㎡
(1R)
-2,168万円7.8万4.3%
2階25.00㎡
(1R)
-2,121万円7.6万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランヴィラージュの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千束のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランヴィラージュの価格相場、家賃相場は千束のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランヴィラージュの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千束 中古マンション価格相場 推移・動向 千束における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千束 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランヴィラージュの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
413m 坂原ビル
東京都 台東区 入谷 2丁目29-8
入谷駅
徒歩5分

PC造 1995年
921m 中村ビル
東京都 台東区 浅草 6丁目12-3
浅草駅
徒歩8分

PC造 1992年
1062m ジュネス三ノ輪
東京都 荒川区 南千住 1丁目32-7
三ノ輪駅
徒歩5分

PC造 2014年
1082m 青山アパート
東京都 荒川区 南千住 1丁目32-7
三ノ輪駅
徒歩5分

PC造 2014年
1590m フォーレ向島
東京都 墨田区 向島 2丁目20-5
とうきょうスカイツリー駅
徒歩6分

PC造 1979年
1836m クレストコート
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目52-3
日暮里駅
徒歩5分
3階建
PC造 2011年
2165m アデニウム墨田本所
東京都 墨田区 本所 1丁目27-8
浅草駅
徒歩8分
7階建
60部屋
PC造 2014年
2360m セレッソ2
東京都 墨田区 墨田 1丁目18-16
東向島駅
徒歩6分
3階建
PC造 2007年
2510m ガーデンコートトリゴエ
東京都 台東区 鳥越 2丁目6-3
浅草橋駅
徒歩8分

PC造 2012年
2626m 大熊マンション
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目48-10
西日暮里駅
徒歩5分

PC造 1974年
2699m ハーモナイズ東東ビル
東京都 北区 田端新町 1丁目30-3
田端駅
徒歩12分

PC造 1994年
2778m レイ.ローズビル
東京都 台東区 台東 1丁目16-7
秋葉原駅
徒歩8分

PC造 2005年
2973m AI・COURT湯島
東京都 文京区 湯島 4丁目4-13
湯島駅
徒歩6分
3階建
PC造 2011年
3161m パルウイズ石井
東京都 荒川区 町屋 6丁目10-12
町屋駅
徒歩13分

PC造 2005年
3223m ベル・ハイツ
東京都 墨田区 文花 2丁目16-10
小村井駅
徒歩5分

PC造 1991年
3919m リヴェールエストT.E.N
東京都 江東区 新大橋 3丁目8-3
森下駅
徒歩2分
3階建
PC造 1999年
4238m ハイツ平野
東京都 葛飾区 東四つ木 4丁目19-2
四ツ木駅
徒歩5分

PC造 1993年
4360m スカイフラット
東京都 文京区 千石 1丁目21-4
千石駅
徒歩2分
3階建
PC造 2000年
4503m チェルシースコット
東京都 江戸川区 平井 6丁目18-3
平井駅
徒歩6分

PC造 2013年
4544m リバーフォート平井
東京都 江戸川区 平井 6丁目19-11
平井駅
徒歩6分
5階建
PC造 2014年
4678m イーグル新小岩
東京都 葛飾区 西新小岩 3丁目35-6
新小岩駅
徒歩18分

PC造 1992年
4739m エレガンス五反野
東京都 足立区 足立 4丁目23-13
五反野駅
徒歩6分

PC造 1989年
4825m palazzohirai
東京都 江戸川区 平井 3丁目29-5
平井駅
徒歩3分

PC造 2015年
4843m マンションプラム
東京都 足立区 梅田 6丁目17-15
梅島駅
徒歩10分

PC造 2005年
4844m パルデンス立石
東京都 葛飾区 東立石 3丁目15-11
京成立石駅
徒歩6分

PC造 1989年
5027m グリーンハウス
東京都 江戸川区 平井 3丁目19-15
平井駅
徒歩3分

PC造 2015年
5054m グランヴァン駒込染井
東京都 豊島区 駒込 4丁目15-12
巣鴨駅
徒歩8分
5階建
38部屋
PC造 2003年
5056m フレックス立石
東京都 葛飾区 東立石 3丁目25-12
京成立石駅
徒歩4分

PC造 2008年
5246m パークアクシス文京ステージ
東京都 文京区 水道 2丁目4-12
江戸川橋駅
徒歩5分
11階建
PC造 2005年
5354m ラ・シャンス2
東京都 足立区 扇 3丁目8-3
高野駅
徒歩5分

PC造 2013年
5414m ラ・フォーレ3
東京都 葛飾区 東新小岩 7丁目13-5
新小岩駅
徒歩13分

PC造 2012年
5543m delFioreアヤセ
東京都 葛飾区 西亀有 2丁目20-20
綾瀬駅
徒歩8分

PC造 2003年
5655m リヴェールお花茶屋
東京都 葛飾区 お花茶屋 3丁目10-8
お花茶屋駅
徒歩12分
5階建
PC造 1993年
5665m ハイツ小林
東京都 江東区 南砂 1丁目13-4
東陽町駅
徒歩15分

PC造 1989年
5673m 飛鳥山コーポ
東京都 北区 滝野川 1丁目1-10
西ケ原駅
徒歩8分

PC造 1979年
5803m サンクア
東京都 豊島区 北大塚 1丁目34-10
大塚駅
徒歩5分

PC造 2005年
5841m HERITAGE
東京都 江戸川区 小松川 4丁目106-1
平井駅
徒歩13分

PC造 2008年
5907m プレシャスコート
東京都 葛飾区 東新小岩 5丁目21-8
新小岩駅
徒歩11分

PC造 2006年
5995m シエルトーレ三番町
東京都 千代田区 三番町 5-37
半蔵門駅
徒歩3分
14階建
70部屋
PC造 2004年
6112m メゾン市ケ谷
東京都 新宿区 市谷砂土原町 1丁目2-32
市ケ谷駅
徒歩1分

PC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千束の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

千束 $kind_labe人口推移 千束における人口推移・動向を調べることができます

千束 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。