グランレイム稲沢東(愛知県 稲沢市 日下部北町 3丁目17)の価格相場は 18.9万円/㎡ (坪単価 62.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グランレイム稲沢東』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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グランレイム稲沢東(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランレイム稲沢東の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日下部北町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの稲沢市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、稲沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グランレイム稲沢東の周辺エリア(稲沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
日下部北町 中古マンション価格相場 推移・動向
グランレイム稲沢東の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 996m | ミツイロイヤル大里駅前2 愛知県 稲沢市 日下部西町 2丁目70-1 | 大里駅 徒歩2分 | 13階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1039m | ミツイロイヤル大里駅前 愛知県 稲沢市 日下部西町 2丁目117-1 | 大里駅 徒歩2分 | 9階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1279m | 藤和シティコープ稲沢3 愛知県 稲沢市 井之口北畑町 21-1 | 稲沢駅 徒歩11分 | 15階建 75部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1374m | 下津マンション 愛知県 稲沢市 下津下町東 5丁目5 | 稲沢駅 徒歩18分 | 5階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1502m | フレスト国府宮 愛知県 稲沢市 奥田天目寺町 10 | 奥田駅 徒歩8分 | 10階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1540m | グランレイム長束 愛知県 稲沢市 長束町 北浦56 | 奥田駅 徒歩13分 | 12階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1569m | ミツイロイヤル国府宮2長束2番館 愛知県 稲沢市 長束町 観音寺田58 | 奥田駅 徒歩13分 | 15階建 67部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1642m | ミツイロイヤル国府宮2長束1番館 愛知県 稲沢市 長束町 観音寺田17 | 奥田駅 徒歩15分 | 15階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1651m | 藤和シティコープ稲沢駅前2 愛知県 稲沢市 駅前 3丁目3-11 | 稲沢駅 徒歩7分 | 11階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1988m | ファミール稲沢 愛知県 稲沢市 駅前 1丁目8-9 | 稲沢駅 徒歩3分 | 11階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2530m | ザスクエア国府宮(1〜4棟) 愛知県 稲沢市 長野 1丁目4 | 稲沢駅 徒歩13分 | 14階建 378部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 2557m | コスモハイム国府宮 愛知県 稲沢市 国府宮 2丁目3-13 | 国府宮駅 徒歩4分 | 11階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 2573m | ミツイロイヤル国府宮駅前イースト 愛知県 稲沢市 国府宮 2丁目4-18 | 国府宮駅 徒歩4分 | 15階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 2652m | グランレイム稲沢ツインステージ 愛知県 稲沢市 大塚南 2丁目72-1 | 奥田駅 徒歩21分 | 9階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2846m | シャトレ愛松国府宮3 愛知県 稲沢市 国府宮 2丁目14-17 | 国府宮駅 徒歩5分 | 10階建 19部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 2940m | 三旺マンション国府宮 愛知県 稲沢市 国府宮 1丁目3-10 | 国府宮駅 徒歩6分 | 11階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 2975m | ミツイロイヤル国府宮 愛知県 稲沢市 大塚北 3丁目26 | 国府宮駅 徒歩18分 | 7階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 3184m | 新清洲グリーンホーム 愛知県 清須市 新清洲 3丁目3-6 | 新清洲駅 徒歩5分 | 8階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 3360m | グランレイム小沢 愛知県 稲沢市 小沢 3丁目12-23 | 国府宮駅 徒歩13分 | 11階建 21部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 3369m | アトレ国府宮グレイシア 愛知県 稲沢市 稲島町 洲原2770-1 | 国府宮駅 徒歩12分 | 15階建 146部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 3770m | シャトレ愛松国府宮 愛知県 稲沢市 稲島 11丁目30 | 国府宮駅 徒歩18分 | 11階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 4368m | ファミリアーレ山木 愛知県 名古屋市 西区 山木 1丁目168 | 上小田井駅 徒歩11分 | 10階建 63部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 4438m | スカイハイツ甚目寺(L･R棟) 愛知県 あま市 新居屋 上古川 | 七宝駅 徒歩12分 | 11階建 96部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 4473m | パラディオン須ヶ口 愛知県 清須市 須ケ口駅前 1丁目26 | 須ケ口駅 徒歩3分 | 8階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 4493m | 宝新川ハイツ 愛知県 清須市 阿原 神門242 | 尾張星の宮駅 徒歩11分 | 10階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 4595m | ユーハウス第2中小田井 愛知県 名古屋市 西区 中小田井 3丁目160 | 中小田井駅 徒歩16分 | 7階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 4688m | 一光ハイツ七宝 愛知県 あま市 七宝町沖之島 間曽9 | 七宝駅 徒歩6分 | 11階建 71部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 4720m | 一光ハイツ第2七宝 愛知県 あま市 七宝町沖之島 間曽4 | 七宝駅 徒歩7分 | 11階建 43部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 4779m | シェルコート美和 愛知県 あま市 花長 茶木島5-1 | 木田駅 徒歩13分 | 9階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 4823m | 甚目寺マンション 愛知県 あま市 甚目寺 桑丸8-2 | 甚目寺駅 徒歩13分 | 8階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 4838m | ファミリアーレ上小田井 愛知県 名古屋市 西区 中小田井 4丁目438 | 上小田井駅 徒歩5分 | 15階建 64部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 4861m | ビューパレス上小田井ウエスト 愛知県 名古屋市 西区 貴生町 489-1 | 上小田井駅 徒歩4分 | 14階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 4894m | ライオンズマンションニューシティ師勝 愛知県 北名古屋市 鹿田 3056 | 徳重・名古屋芸大駅 徒歩10分 | 14階建 164部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 5020m | プレシアスコート上小田井 愛知県 名古屋市 西区 中小田井 5丁目460 | 上小田井駅 徒歩5分 | 10階建 97部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 5138m | パークホームズ上小田井ガーデンアイル 愛知県 名古屋市 西区 二方町 16-1 | 上小田井駅 徒歩6分 | 14階建 95部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 5158m | 宝マンション上小田井第5 愛知県 名古屋市 西区 上小田井 2丁目315 | 上小田井駅 徒歩5分 | 11階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 5251m | 木田アイリス 愛知県 あま市 木田 猪ノ木1-3 | 木田駅 徒歩3分 | 10階建 22部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 5285m | グリーンシティ師勝C棟 愛知県 北名古屋市 鹿田 西花之木2568-1 | 徳重・名古屋芸大駅 徒歩10分 | 14階建 243部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 5320m | グリーンシティ師勝D棟 愛知県 北名古屋市 鹿田 次輪2512-1 | 徳重・名古屋芸大駅 徒歩9分 | 14階建 207部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 5331m | グリーンシティ師勝A棟 愛知県 北名古屋市 鹿田 東花之木1751-2 | 徳重・名古屋芸大駅 徒歩12分 | 8階建 74部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
日下部北町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
稲沢市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、愛知県の減少傾向(-4.4%)と比較して、稲沢市での人口が大幅に減少(-10.4%)します。
日下部北町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.7 万人 | -4.04% |
| 2045 年 | 11.2 万人 | -3.93% |
| 2040 年 | 11.6 万人 | -3.75% |
| 2035 年 | 12.1 万人 | -3.47% |
| 2030 年 | 12.5 万人 | -3.06% |
| 2025 年 | 12.9 万人 | -4.23% |
| 2020 年 | 13.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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