グリーンシティ師勝C棟(愛知県 北名古屋市 鹿田 西花之木2568-1)の価格相場は 10.2万円/㎡ (坪単価 33.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリーンシティ師勝C棟 価格相場・家賃相場
10.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,138 円/㎡
(平均値)
48.5
10.0 円/㎡
徳重・名古屋芸大駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンシティ師勝C棟の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンシティ師勝C棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンシティ師勝C棟
住所愛知県 北名古屋市 鹿田 西花之木2568-1
建築年1976年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数243部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社尾州開発
施工会社清水建設
管理会社自主管理
駐車場あり
備考ペット相談可・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名鉄 名鉄犬山線 徳重・名古屋芸大駅  徒歩 10分
名鉄 名鉄犬山線 西春駅  徒歩 18分
名鉄 名鉄犬山線 大山寺駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンシティ師勝C棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鹿田西花之木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンシティ師勝C棟の価格相場、家賃相場は鹿田西花之木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンシティ師勝C棟の周辺エリア(北名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
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鹿田西花之木 中古マンション価格相場 推移・動向 鹿田西花之木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鹿田西花之木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンシティ師勝C棟の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
78m グリーンシティ師勝D棟
愛知県 北名古屋市 鹿田 次輪2512-1
徳重・名古屋芸大駅
徒歩9分
14階建
207部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
117m グリーンシティ師勝B棟
愛知県 北名古屋市 鹿田 東花之木1751-2
徳重・名古屋芸大駅
徒歩11分
14階建
105部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
145m グリーンシティ師勝A棟
愛知県 北名古屋市 鹿田 東花之木1751-2
徳重・名古屋芸大駅
徒歩12分
8階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
404m ライオンズマンションニューシティ師勝
愛知県 北名古屋市 鹿田 3056
徳重・名古屋芸大駅
徒歩10分
14階建
164部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1082m レインボー師勝
愛知県 北名古屋市 鹿田 南蒲屋敷678
西春駅
徒歩16分
10階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
1849m レインボー片場
愛知県 北名古屋市 片場 天王森1
比良駅
徒歩30分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2214m モアグレース岩倉
愛知県 岩倉市 大地町 郷前25-1
岩倉駅
徒歩15分
10階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2585m 野村ステイツ岩倉五条川
愛知県 岩倉市 下本町 天神塚38-1
岩倉駅
徒歩9分
13階建
127部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2857m アメニティ岩倉
愛知県 岩倉市 栄町 2丁目3
岩倉駅
徒歩4分
12階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2914m ファミール岩倉
愛知県 岩倉市 下本町 真光寺4
岩倉駅
徒歩9分
14階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
2922m ユーハウス岩倉
愛知県 岩倉市 栄町 1丁目116
岩倉駅
徒歩2分
12階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2937m サンハウス岩倉駅
愛知県 岩倉市 栄町 1丁目95
岩倉駅
徒歩3分
14階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
2939m パークシティ上小田井スカイコート
愛知県 名古屋市 西区 二方町 45
上小田井駅
徒歩13分
14階建
82部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2940m グローリアス岩倉
愛知県 岩倉市 中本町 西出口69-2
岩倉駅
徒歩4分
11階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
2956m エスポア岩倉
愛知県 岩倉市 下本町 真光寺44-2
岩倉駅
徒歩7分
11階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
2959m パークシティ上小田井フォレストコート
愛知県 名古屋市 西区 二方町 45-1
上小田井駅
徒歩11分
15階建
139部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
3015m グローリアス岩倉第2
愛知県 岩倉市 栄町 1丁目86
岩倉駅
徒歩4分
14階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
3040m パークホームズ上小田井ガーデンアイル
愛知県 名古屋市 西区 二方町 16-1
上小田井駅
徒歩6分
14階建
95部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
3056m コープ野村岩倉1番館
愛知県 岩倉市 新柳町 1丁目35-3
岩倉駅
徒歩6分
13階建
186部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
3075m ヒューマンアイランド岩倉A棟
愛知県 岩倉市 新柳町 1丁目35-1
岩倉駅
徒歩8分
14階建
298部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
3164m グローリアス岩倉本町
愛知県 岩倉市 本町 上郷裏15-5
岩倉駅
徒歩5分
9階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
3299m サンパーク岩倉
愛知県 岩倉市 西市町 西市前67
岩倉駅
徒歩10分
5階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
3340m ファミリアーレ山木
愛知県 名古屋市 西区 山木 1丁目168
上小田井駅
徒歩11分
10階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
3367m ビューパレス上小田井ウエスト
愛知県 名古屋市 西区 貴生町 489-1
上小田井駅
徒歩4分
14階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
3422m ファミリアーレ上小田井
愛知県 名古屋市 西区 中小田井 4丁目438
上小田井駅
徒歩5分
15階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
3447m 豊山分譲住宅
愛知県 西春日井郡 豊山町 豊場志水146-3
比良駅
徒歩27分
12階建
132部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1972年
3598m レインボー豊山
愛知県 西春日井郡 豊山町 大字豊場字志水40
比良駅
徒歩21分
11階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
3672m プレシアスコート上小田井
愛知県 名古屋市 西区 中小田井 5丁目460
上小田井駅
徒歩5分
10階建
97部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
3686m 宝マンション上小田井第5
愛知県 名古屋市 西区 上小田井 2丁目315
上小田井駅
徒歩5分
11階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
3867m シャトー岩倉
愛知県 岩倉市 鈴井町 蔵前42-1
石仏駅
徒歩18分
9階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
3973m プリンスハイツ庄内緑地公園
愛知県 名古屋市 西区 市場木町 443-441
庄内緑地公園駅
徒歩5分
13階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
4120m ロイヤルレインボー小木
愛知県 小牧市 小木東 1丁目45
小牧口駅
徒歩29分
6階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
4169m ラヴィル庄内緑地公園
愛知県 名古屋市 西区 上小田井 1丁目8-1
庄内緑地公園駅
徒歩1分
12階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
4187m ホワイトキャッスル上小田井
愛知県 名古屋市 西区 上小田井 1丁目490
中小田井駅
徒歩3分
9階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
4277m 下津マンション
愛知県 稲沢市 下津下町東 5丁目5
稲沢駅
徒歩18分
5階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
4294m レジオン庄内緑地公園
愛知県 名古屋市 西区 大野木 3丁目116
比良駅
徒歩16分
11階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
4363m ユーハウス第2中小田井
愛知県 名古屋市 西区 中小田井 3丁目160
中小田井駅
徒歩16分
7階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
4905m ライオンズガーデン小牧
愛知県 小牧市 郷中 1丁目36-4
小牧口駅
徒歩12分
15階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
4936m マルベリー小牧山南
愛知県 小牧市 堀の内 4丁目53-1
小牧駅
徒歩23分
13階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
5051m ファミール庄内通2番館
愛知県 名古屋市 西区 名塚町 4丁目63
庄内通駅
徒歩8分
15階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鹿田西花之木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北名古屋市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.6%)すると予想されます。 愛知県全体が減少する中で、北名古屋市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.6%)にあります。

鹿田西花之木 $kind_labe人口推移 鹿田西花之木における人口推移・動向を調べることができます

鹿田西花之木 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

北名古屋市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 8.2 万人 -1.77%
2045 8.3 万人 -1.50%
2040 8.5 万人 -1.29%
2035 8.6 万人 -0.98%
2030 8.7 万人 -0.47%
2025 8.7 万人 +0.81%
2020 8.6 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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