グランドメゾン津田沼(千葉県 習志野市 津田沼 2丁目12-10)の価格相場は 41.7万円/㎡ (坪単価 138万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (95.0㎡) の 4,030 万円、最も低い部屋は 3階 (69.6㎡) の 2,852 万円です。

グランドメゾン津田沼 価格相場・家賃相場
41.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
644 円/㎡
(平均値)
37.8
5.0 円/㎡
津田沼駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドメゾン津田沼の価格相場情報

物件の詳細情報

グランドメゾン津田沼の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドメゾン津田沼
ブランドグランドメゾン
住所千葉県 習志野市 津田沼 2丁目12-10
建築年1987年
構造SRC造
用途地域第二種中高層住居専用地域
アクセス JR JR総武線 津田沼駅  徒歩 5分
JR JR総武線快速 津田沼駅  徒歩 5分
京成 京成本線 京成津田沼駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランドメゾン津田沼(7フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階82.15㎡
(3LDK)
-3,426万円5.3万1.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階82.15㎡
(3LDK)
-3,426万円5.3万1.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階69.56㎡
(2LDK)
-2,852万円6.3万2.6%
3階95.04㎡
(3LDK)
-4,030万円3.6万1.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階82.15㎡
(3LDK)
-3,426万円5.3万1.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階82.15㎡
(3LDK)
-3,426万円5.3万1.9%
7階82.15㎡
(3LDK)
-3,426万円5.3万1.9%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
11階82.15㎡
(3LDK)
-3,426万円5.3万1.9%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
13階82.15㎡
(3LDK)
-3,426万円5.3万1.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドメゾン津田沼の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は津田沼のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの習志野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドメゾン津田沼の価格相場、家賃相場は津田沼のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、習志野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドメゾン津田沼の周辺エリア(習志野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
津田沼 中古マンション価格相場 推移・動向 津田沼における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

津田沼 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドメゾン津田沼の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
121m 津田沼ハイツ
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目5-5
京成津田沼駅
徒歩4分

SRC造 1977年
295m 津田沼十番街ビル
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目10-41
新津田沼駅
徒歩1分

SRC造 1975年
308m エクセル津田沼
千葉県 習志野市 津田沼 3丁目13-5
京成津田沼駅
徒歩5分

SRC造 1986年
323m アイダビル
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目2-23
新津田沼駅
徒歩1分

SRC造 1986年
403m 菊田ハイツ
千葉県 習志野市 津田沼 3丁目11-13
京成津田沼駅
徒歩7分

SRC造 1975年
495m 津田沼パスタビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目14-8
津田沼駅
徒歩1分

SRC造 1982年
529m 津田沼駅前安田ビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目14-2
津田沼駅
徒歩2分

SRC造 1982年
553m 自然センタービル津田沼
千葉県 船橋市 前原西 2丁目13-10
津田沼駅
徒歩2分

SRC造 2002年
560m 津田沼第一ビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目21-9
津田沼駅
徒歩3分

SRC造 1989年
565m ワタナベビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目21-10
津田沼駅
徒歩4分

SRC造 2004年
588m 第2三商ビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目15-12
津田沼駅
徒歩3分

SRC造 1978年
604m コンフォート津田沼弐番館
千葉県 習志野市 谷津 7丁目7-63
津田沼駅
徒歩3分

SRC造 1998年
623m 津田沼ハイライズ
千葉県 習志野市 津田沼 5丁目13-4
京成津田沼駅
徒歩5分

SRC造 1987年
658m SAKビルディング
千葉県 習志野市 谷津 1丁目17-8
津田沼駅
徒歩4分

SRC造 1986年
690m グレイス津田沼
千葉県 習志野市 鷺沼 2丁目15-12
京成津田沼駅
徒歩5分

SRC造 2001年
727m アカシアハイツ1号棟
千葉県 習志野市 谷津 7丁目7-25
津田沼駅
徒歩3分

SRC造 1978年
730m アカシアハイツ2号棟
千葉県 習志野市 谷津 7丁目7-26
津田沼駅
徒歩4分

SRC造 1978年
759m ドラゴンマンション津田沼ヒルズ壱番館
千葉県 船橋市 前原西 2丁目31-21
津田沼駅
徒歩7分

SRC造 2000年
835m 津田沼コーポレイティブ
千葉県 船橋市 前原西 2丁目1-7
津田沼駅
徒歩7分
6階建
SRC造 1972年
908m カーサ・シンフォニア
千葉県 船橋市 前原西 3丁目21-9
津田沼駅
徒歩7分

SRC造 1996年
1001m プローラ津田沼
千葉県 船橋市 前原西 1丁目31-1
津田沼駅
徒歩11分

SRC造 1996年
1064m ライオンズマンション津田沼前原
千葉県 船橋市 前原西 1丁目25-15
津田沼駅
徒歩9分

SRC造 1988年
1132m サーパス津田沼
千葉県 船橋市 前原西 1丁目24-1
津田沼駅
徒歩13分

SRC造 1995年
1225m ロッジデモンタン津田沼
千葉県 船橋市 前原西 4丁目30-2
津田沼駅
徒歩12分

SRC造 1987年
1327m 津田沼スカイハイツ
千葉県 船橋市 前原西 4丁目31-2
前原駅
徒歩15分

SRC造 1982年
1344m 津田沼パークハウスB
千葉県 習志野市 谷津 6丁目7-2
谷津駅
徒歩12分

SRC造 1982年
1600m マープル津田沼スカイハイツA棟
千葉県 習志野市 袖ケ浦 1丁目29-1
新習志野駅
徒歩15分

SRC造 1981年
1676m エリートイン船橋
千葉県 船橋市 前原西 4丁目39-15
東船橋駅
徒歩7分

SRC造 1995年
1718m ライオンズガーデン東船橋
千葉県 船橋市 前原西 4丁目38-6
東船橋駅
徒歩10分

SRC造 1996年
1819m はざま台サンハイツ1号棟
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目536-1
前原駅
徒歩6分

SRC造 1979年
1841m はざま台サンハイツ2号棟
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目536-1
前原駅
徒歩10分

SRC造 1979年
1842m はざま台サンハイツ3号棟
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目536-1
前原駅
徒歩6分

SRC造 1979年
1880m 東船橋ガーデニア8
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目45-8
東船橋駅
徒歩7分

SRC造 1983年
1906m 東船橋ガーデニア7
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目45-7
東船橋駅
徒歩7分

SRC造 1983年
1945m 東船橋ガーデニア6
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目45-6
東船橋駅
徒歩7分

SRC造 1983年
1979m グリーンパーク船橋
千葉県 船橋市 宮本 9丁目11-1
船橋競馬場駅
徒歩6分

SRC造 1992年
1984m メゾン本郷
千葉県 習志野市 鷺沼台 4丁目9-19
京成幕張本郷駅
徒歩9分

SRC造 1987年
2020m イーストワンビル
千葉県 船橋市 東船橋 4丁目35-3
東船橋駅
徒歩2分

SRC造 1994年
2027m リブリ・Salvador
千葉県 習志野市 大久保 1丁目8-9
京成大久保駅
徒歩9分

SRC造 2013年
2036m 東船橋ガーデニア1
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目45-1
東船橋駅
徒歩7分

SRC造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

津田沼の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

習志野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 習志野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、習志野市は相対的に安定した増加傾向にあります。

津田沼 $kind_labe人口推移 津田沼における人口推移・動向を調べることができます

津田沼 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

習志野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -1.07%
2045 17.7 万人 -0.79%
2040 17.9 万人 -0.45%
2035 17.9 万人 -0.04%
2030 17.9 万人 +0.39%
2025 17.9 万人 +1.46%
2020 17.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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