グランドバン亀戸2(東京都 江東区 亀戸 6丁目41-13)の価格相場は 102万円/㎡ (坪単価 336万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (27.1㎡) の 2,725 万円、最も低い部屋は 3階 (9.0㎡) の 940 万円です。

グランドバン亀戸2 価格相場・家賃相場
102 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,278 円/㎡
(平均値)
14.0
3.0 円/㎡
亀戸駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドバン亀戸2の価格相場情報

物件の詳細情報

グランドバン亀戸2の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドバン亀戸2
住所東京都 江東区 亀戸 6丁目41-13
建築年2011年
構造RC造
アクセス JR JR総武線 亀戸駅  徒歩 3分
東武 東武亀戸線 亀戸駅  徒歩 3分
東武 東武亀戸線 亀戸水神駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランドバン亀戸2(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.60㎡
(1K)
-2,587万円8.2万3.8%
2階11.00㎡
(1R)
-1,144万円4.0万4.2%
2階27.05㎡
(1K)
-2,725万円8.6万3.8%
2階25.79㎡
(1K)
-2,605万円8.3万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階25.60㎡
(1K)
-2,587万円8.2万3.8%
3階27.05㎡
(1K)
-2,725万円8.6万3.8%
3階9.00㎡
(1R)
-940万円3.3万4.2%
3階25.60㎡
(1K)
-2,587万円8.2万3.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階25.60㎡
(1K)
-2,587万円8.2万3.8%
4階27.05㎡
(1K)
-2,725万円8.6万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドバン亀戸2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は亀戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドバン亀戸2の価格相場、家賃相場は亀戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドバン亀戸2の周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
亀戸 中古マンション価格相場 推移・動向 亀戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

亀戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドバン亀戸2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55m 中銀亀戸マンシオン
東京都 江東区 亀戸 6丁目56-8
亀戸駅
徒歩3分

RC造 1985年
61m 天龍ビル
東京都 江東区 亀戸 6丁目56-9
亀戸駅
徒歩2分

RC造 1988年
63m まつばビル
東京都 江東区 亀戸 6丁目55-20
亀戸駅
徒歩4分

RC造 1977年
80m ニューシティアパートメンツ亀戸
東京都 江東区 亀戸 6丁目63-13
亀戸駅
徒歩3分
6階建
RC造 2007年
84m ライオンズマンション亀戸第3
東京都 江東区 亀戸 6丁目56-4
亀戸駅
徒歩3分
10階建
RC造 1984年
86m ディナ・スカーラ亀戸II
東京都 江東区 亀戸 6丁目55-17
亀戸駅
徒歩4分
11階建
40部屋
RC造 2005年
89m ディナ・スカーラ亀戸2
東京都 江東区 亀戸 6丁目55-18
亀戸駅
徒歩4分

RC造 2004年
97m シティフラット亀戸
東京都 江東区 亀戸 6丁目40-10
亀戸駅
徒歩5分
11階建
RC造 1989年
97m AXASTOKYOEASTGARDEN
東京都 江東区 亀戸 6丁目43-5
亀戸駅
徒歩5分

RC造 2012年
105m エスペランザ.C.R.
東京都 江東区 亀戸 6丁目43-11
亀戸駅
徒歩5分

RC造 1989年
111m ナイスシティアリーナ亀戸
東京都 江東区 亀戸 6丁目40-21
亀戸駅
徒歩5分
11階建
38部屋
RC造 2005年
115m ガーデングラス亀戸
東京都 江東区 亀戸 6丁目55-6
亀戸駅
徒歩4分
14階建
52部屋
RC造 2013年
117m アクサス東京イースト
東京都 江東区 亀戸 6丁目40-7
亀戸駅
徒歩4分

RC造 2014年
118m CaSa岩上
東京都 江東区 亀戸 6丁目43-9
亀戸駅
徒歩6分

RC造 2008年
123m ARTESSIMOLINKCOMODO
東京都 江東区 亀戸 6丁目44-4
亀戸駅
徒歩7分

RC造 2008年
136m コンポーゼ亀戸
東京都 江東区 亀戸 6丁目53-12
亀戸駅
徒歩6分
7階建
29部屋
RC造 2001年
137m A.Sマンション亀戸
東京都 江東区 亀戸 6丁目39-7
亀戸駅
徒歩6分
8階建
RC造 2008年
169m ハウスガスコン
東京都 江東区 亀戸 5丁目33-18
亀戸駅
徒歩4分

RC造 2012年
170m プレール・ドゥーク亀戸III
東京都 江東区 亀戸 6丁目45-7
亀戸駅
徒歩8分
7階建
30部屋
RC造 2008年
171m プレール・ドゥーク亀戸3
東京都 江東区 亀戸 6丁目45-7
亀戸駅
徒歩7分

RC造 2008年
174m ノビールメンテウエダA
東京都 江東区 亀戸 6丁目38-11
亀戸駅
徒歩7分
4階建
RC造 1987年
176m ノビールメンテウエダB
東京都 江東区 亀戸 6丁目38-10
亀戸駅
徒歩5分

RC造 1986年
179m レヴィ亀戸
東京都 江東区 亀戸 5丁目33-17
亀戸駅
徒歩4分
10階建
78部屋
RC造 2010年
183m 加藤ビル
東京都 江東区 亀戸 5丁目45-8
亀戸水神駅
徒歩4分

RC造 1996年
184m ブライズ亀戸
東京都 江東区 亀戸 7丁目9-5
亀戸駅
徒歩5分
10階建
45部屋
RC造 2013年
187m ルーブル亀戸
東京都 江東区 亀戸 5丁目32-17
亀戸駅
徒歩3分
8階建
58部屋
RC造 2012年
189m スカイコートパレス亀戸
東京都 江東区 亀戸 5丁目
亀戸駅
徒歩5分
7階建
25部屋
RC造 2017年
190m BRIZZ亀戸
東京都 江東区 亀戸 7丁目9-4
亀戸駅
徒歩5分

RC造 2012年
201m Kプラネット
東京都 江東区 亀戸 5丁目45-6
亀戸水神駅
徒歩5分
7階建
RC造 1991年
205m 大進コーポ
東京都 江東区 亀戸 6丁目46-11
亀戸駅
徒歩7分
5階建
RC造 1991年
206m 篠崎ビル
東京都 江東区 亀戸 5丁目32-18
亀戸駅
徒歩5分

RC造 1979年
209m フジサキ亀戸東口ビル
東京都 江東区 亀戸 6丁目57-20
亀戸駅
徒歩1分

RC造 2009年
224m 亀戸東口駅前ビル
東京都 江東区 亀戸 6丁目57-20
亀戸駅
徒歩1分

RC造 2009年
229m サンヒルズ亀戸
東京都 江東区 亀戸 6丁目35-11
亀戸駅
徒歩6分

RC造 2005年
231m セザールマンション亀戸東公園
東京都 江東区 亀戸 7丁目7-3
亀戸駅
徒歩7分
10階建
21部屋
RC造 2001年
232m アンルノン・ドゥブル
東京都 江東区 亀戸 5丁目32-8
亀戸駅
徒歩5分
4階建
RC造 1995年
232m セザール亀戸東公園
東京都 江東区 亀戸 7丁目7-3
亀戸駅
徒歩7分

RC造 2000年
232m メインステージ亀戸III
東京都 江東区 亀戸 7丁目9-4
亀戸駅
徒歩5分
12階建
44部屋
RC造 2012年
232m Maisondefleurir
東京都 江東区 亀戸 6丁目50-11
亀戸駅
徒歩8分

RC造 1995年
233m メインステージ亀戸3
東京都 江東区 亀戸 7丁目9-14
亀戸駅
徒歩5分

RC造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

亀戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

亀戸 $kind_labe人口推移 亀戸における人口推移・動向を調べることができます

亀戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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