グランドソレーユ(神奈川県 秦野市 東田原 172)の価格相場は 36.8万円/㎡ (坪単価 121万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (59.6㎡) の 2,189 万円、最も低い部屋は 2階 (59.3㎡) の 2,179 万円です。

グランドソレーユ 価格相場・家賃相場
36.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
804 円/㎡
(平均値)
14.0
58.2 円/㎡
秦野駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドソレーユの価格相場情報

物件の詳細情報

グランドソレーユの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドソレーユ
住所神奈川県 秦野市 東田原 172
建築年2011年
構造軽量鉄骨
アクセス 小田急 小田急小田原線 秦野駅  バス15分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランドソレーユ(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階59.28㎡
(2LDK)
-2,179万円4.8万2.6%
1階59.58㎡
(2LDK)
-2,189万円4.8万2.6%
1階59.58㎡
(2LDK)
-2,189万円4.8万2.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階59.58㎡
(2LDK)
-2,189万円4.8万2.6%
2階59.28㎡
(2LDK)
-2,179万円4.8万2.6%
2階59.28㎡
(2LDK)
-2,179万円4.8万2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドソレーユの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東田原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの秦野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドソレーユの価格相場、家賃相場は東田原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、秦野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドソレーユの周辺エリア(秦野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東田原 中古マンション価格相場 推移・動向 東田原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東田原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドソレーユの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ウィルハイム
神奈川県 秦野市 東田原 650-1
秦野駅
徒歩35分

軽量鉄骨 2017年
グリシーヌ
神奈川県 秦野市 東田原 76-4
秦野駅
徒歩35分

RC造 2013年
グランドソレーユ
神奈川県 秦野市 東田原 172
秦野駅
徒歩58分

軽量鉄骨 2011年
フローレンス3
神奈川県 秦野市 東田原 418-1
秦野駅
徒歩25分

RC造 2011年
キャッスル
神奈川県 秦野市 東田原 663-1
秦野駅
徒歩58分

軽量鉄骨 2011年
ドゥースドエル
神奈川県 秦野市 東田原 153-1
秦野駅
徒歩51分

軽量鉄骨 2010年
メゾンヴェルジェ
神奈川県 秦野市 東田原 571-7
秦野駅
徒歩35分

軽量鉄骨 2010年
LasaisonKirara
神奈川県 秦野市 東田原 473-1
秦野駅
徒歩52分

軽量鉄骨 2009年
メルヴェーユ1
神奈川県 秦野市 東田原 512-1
秦野駅
徒歩42分

木造 2009年
エクセルヒルズ
神奈川県 秦野市 東田原 635-2
秦野駅
徒歩60分

軽量鉄骨 2009年
クレストクレール
神奈川県 秦野市 東田原 153-1
秦野駅
徒歩51分

軽量鉄骨 2009年
フローレンス2
神奈川県 秦野市 東田原 144-1
秦野駅
徒歩29分

RC造 2008年
マイルドリーセイバリー
神奈川県 秦野市 東田原 153-1
渋沢駅
徒歩51分

軽量鉄骨 2007年
アムール井ノ城
神奈川県 秦野市 東田原 644-6
秦野駅
徒歩42分

木造 2004年
アリエス1
神奈川県 秦野市 東田原 452-6
秦野駅
徒歩48分

軽量鉄骨 2003年
アリエス2
神奈川県 秦野市 東田原 452-6
秦野駅
徒歩48分

軽量鉄骨 2003年
スピッツ
神奈川県 秦野市 東田原 19-4
秦野駅
徒歩42分

鉄骨造 2003年
アンジェラス
神奈川県 秦野市 東田原 105-8
秦野駅
徒歩48分

軽量鉄骨 2001年
ルーチェ2
神奈川県 秦野市 東田原 678-2
秦野駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2001年
ルーチェ
神奈川県 秦野市 東田原 678-2
秦野駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1999年
レオパレスわかば3
神奈川県 秦野市 東田原 345-1
秦野駅
徒歩20分

鉄骨造 1997年
レオパレスわかば4
神奈川県 秦野市 東田原 345-1
秦野駅
徒歩22分

鉄骨造 1997年
コーポサンステージ2
神奈川県 秦野市 東田原 1046
秦野駅
徒歩57分

木造 1997年
ウインディアB
神奈川県 秦野市 東田原 1012-3
秦野駅
徒歩57分

軽量鉄骨 1996年
小澤コーポ
神奈川県 秦野市 東田原 418-1
秦野駅
徒歩28分

木造 1996年
ウインディア大津A
神奈川県 秦野市 東田原 877
秦野駅
徒歩45分

軽量鉄骨 1996年
エトワールA
神奈川県 秦野市 東田原 638-1
秦野駅
徒歩60分

軽量鉄骨 1995年
エトワールB
神奈川県 秦野市 東田原 638-1
秦野駅
徒歩60分

軽量鉄骨 1995年
コーポサンステージ
神奈川県 秦野市 東田原 1039-2
秦野駅
徒歩57分

軽量鉄骨 1995年
ディアコートK
神奈川県 秦野市 東田原 631-1
秦野駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1993年
ナイスアーバン秦野
神奈川県 秦野市 東田原 29-1
秦野駅
徒歩49分

RC造 1992年
イールS
神奈川県 秦野市 東田原 451-1
秦野駅
徒歩36分

木造 1992年
ハイツグリーンヒル
神奈川県 秦野市 東田原 456
秦野駅
徒歩57分

木造 1992年
コーポ桐生
神奈川県 秦野市 東田原 187-1
秦野駅
徒歩40分

木造 1991年
くず葉ハイツ
神奈川県 秦野市 東田原 681-12
秦野駅
徒歩57分

木造 1990年
センチュリーハイツ
神奈川県 秦野市 東田原 457-5
秦野駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1990年
セジュール井ノ城
神奈川県 秦野市 東田原 621-1
秦野駅
徒歩53分

軽量鉄骨 1989年
グリーンヒルコイソ
神奈川県 秦野市 東田原 80-1
秦野駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1988年
丸山ハイツ
神奈川県 秦野市 東田原 701-1
秦野駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1986年
くずは台団地
神奈川県 秦野市 東田原 51
秦野駅
徒歩40分

RC造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東田原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

秦野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、秦野市での人口が大幅に減少(-9.4%)します。

東田原 $kind_labe人口推移 東田原における人口推移・動向を調べることができます

東田原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

秦野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.6 万人 -4.98%
2045 13.3 万人 -5.06%
2040 14.0 万人 -4.91%
2035 14.7 万人 -4.12%
2030 15.3 万人 -3.23%
2025 15.9 万人 -2.39%
2020 16.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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