Name: グランドステージ北小金
SKU: グランドステージ北小金
Price: 220000 JPY
Availability: InStock
Rating: 3.0 (1 reviews)

グランドステージ北小金(千葉県流山市前ケ崎 626-5)の価格相場は 22.0万円/㎡ (坪単価 72.9万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (100㎡) の 2,200 万円 (新築時価格・分譲時価格から-31.2%)、最も低い部屋は 903号室 (98.9㎡) の 2,191 万円 (新築時価格・分譲時価格から-37.4%)です。

グランドステージ北小金価格相場・家賃相場

22.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,008 円/㎡

(平均値)

23.0 年

13.0 円/㎡

北小金駅

3.0 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
グランドステージ北小金の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
前ケ崎の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

グランドステージ北小金の価格相場情報

物件の詳細情報

グランドステージ北小金の物件詳細は以下の通りです。

物件名	グランドステージ北小金
住所	千葉県流山市前ケ崎 626-5
建築年	2002年
構造	RC造
総戸数	31部屋
階数	9階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	向小金小学校
中学校区	東部中学校
管理会社	(株)グランドサービス
備考	共用施設：駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エレベーター部屋の基本設備：BS/CS対応、温水洗浄便座
アクセス	JR JR常磐線各駅停車北小金駅徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランドステージ北小金(9フロア、31戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	98.93㎡ (4LDK)	2,950万円	2,191万円	10.0万	5.5%
102	98.92㎡ (4LDK)	2,950万円	2,191万円	10.0万	5.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	100.45㎡ (4LDK)	3,200万円	2,200万円	10.1万	5.5%
202	98.93㎡ (4LDK)	2,580万円	2,191万円	10.0万	5.5%
203	98.92㎡ (4LDK)	2,920万円	2,191万円	10.0万	5.5%
204	100.35㎡ (4LDK)	3,190万円	2,199万円	10.1万	5.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	100.45㎡ (4LDK)	3,160万円	2,200万円	10.1万	5.5%
302	98.93㎡ (4LDK)	2,990万円	2,191万円	10.0万	5.5%
303	98.92㎡ (4LDK)	2,650万円	2,191万円	10.0万	5.5%
304	100.35㎡ (4LDK)	3,260万円	2,199万円	10.1万	5.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	100.45㎡ (4LDK)	3,240万円	2,200万円	10.1万	5.5%
402	98.93㎡ (4LDK)	3,070万円	2,191万円	10.0万	5.5%
403	98.92㎡ (4LDK)	3,070万円	2,191万円	10.0万	5.5%
404	100.35㎡ (4LDK)	3,330万円	2,199万円	10.1万	5.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	100.45㎡ (4LDK)	3,300万円	2,200万円	10.1万	5.5%
502	98.93㎡ (4LDK)	3,110万円	2,191万円	10.0万	5.5%
503	98.92㎡ (4LDK)	2,730万円	2,191万円	10.0万	5.5%
504	100.35㎡ (4LDK)	3,400万円	2,199万円	10.1万	5.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	100.45㎡ (4LDK)	2,710万円	2,200万円	10.1万	5.5%
602	98.93㎡ (4LDK)	3,150万円	2,191万円	10.0万	5.5%
603	98.92㎡ (4LDK)	3,150万円	2,191万円	10.0万	5.5%
604	100.35㎡ (4LDK)	3,180万円	2,199万円	10.1万	5.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	100.45㎡ (4LDK)	3,420万円	2,200万円	10.1万	5.5%
702	98.93㎡ (4LDK)	3,190万円	2,191万円	10.0万	5.5%
703	98.92㎡ (4LDK)	3,590万円	2,191万円	10.0万	5.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	100.45㎡ (4LDK)	3,480万円	2,200万円	10.1万	5.5%
802	98.93㎡ (4LDK)	2,790万円	2,191万円	10.0万	5.5%
803	98.92㎡ (4LDK)	3,420万円	2,191万円	10.0万	5.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	100.45㎡ (4LDK)	3,560万円	2,200万円	10.1万	5.5%
902	98.93㎡ (4LDK)	3,310万円	2,191万円	10.0万	5.5%
903	98.92㎡ (4LDK)	3,500万円	2,191万円	10.0万	5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドステージ北小金の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は前ケ崎のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの流山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドステージ北小金の価格相場、家賃相場は前ケ崎のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、流山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドステージ北小金の周辺エリア(流山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

前ケ崎中古マンション価格相場推移・動向前ケ崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

前ケ崎中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

グランドステージ北小金の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
65m	コスモ北小金千葉県流山市前ケ崎 699-1	北小金駅徒歩13分		RC造	2000年
130m	ダイアパレス北小金ヒルズ千葉県流山市前ケ崎 657-24	北小金駅徒歩12分	9階建 85部屋	RC造	2008年
163m	クリオ北小金壱番館千葉県流山市前ケ崎 694-16	北小金駅徒歩17分		RC造	1991年
176m	セレネ北小金2 千葉県流山市前ケ崎 647-27	北小金駅徒歩10分		RC造	2000年
177m	セレネ北小金II 千葉県流山市前ケ崎 647-27	北小金駅徒歩10分	6階建 48部屋	RC造	2001年
292m	南柏スカイハイツA棟千葉県流山市前ケ崎 719	南柏駅徒歩18分		RC造	1975年
293m	ヒルトップ北小金千葉県流山市前ケ崎 32-49	北小金駅徒歩12分		RC造	1988年
336m	南柏スカイハイツB棟千葉県流山市前ケ崎 719	南柏駅徒歩18分		RC造	1975年
343m	プレンディ北小金千葉県流山市前ケ崎 51-11	北小金駅徒歩10分		RC造	1994年
419m	板橋マンション千葉県松戸市東平賀 594	北小金駅徒歩10分		RC造	1982年
428m	RIKAS COURT 千葉県流山市向小金 2丁目560-1	南柏駅徒歩13分	5階建	RC造	1992年
428m	RIKAS COURT リカスコート千葉県流山市向小金 2丁目560-1	南柏駅徒歩13分	5階建	RC造	1992年
428m	シャネルコートミキ千葉県流山市向小金 2丁目560-1	南柏駅徒歩13分	5階建	RC造	1990年
428m	リカスコート千葉県流山市向小金 2丁目560-1	南柏駅徒歩13分	5階建	RC造	1990年
440m	コスモ南柏千葉県流山市向小金 2丁目555-1	南柏駅徒歩14分		RC造	1990年
451m	コンフォート田中千葉県流山市向小金 1丁目554-1	南柏駅徒歩13分		RC造	1989年
546m	北小金グリーンハイツ千葉県松戸市東平賀 534	北小金駅徒歩8分		RC造	1986年
598m	カルム北小金千葉県柏市中新宿 1丁目11-10	北小金駅徒歩17分	7階建	RC造	1988年
601m	ライオンズマンションロワイヤル北小金千葉県松戸市東平賀 267-1	北小金駅徒歩5分		RC造	1982年
609m	フィルハイム北小金千葉県柏市中新宿 1丁目11-11	北小金駅徒歩17分	6階建	RC造	1991年
615m	ベルヴィル北小金千葉県柏市中新宿 1丁目11-15	北小金駅徒歩19分		RC造	1988年
631m	ロイヤル・クレスト千葉県松戸市東平賀 286-2	北小金駅徒歩5分		RC造	2006年
659m	グーディッシュ北小金千葉県松戸市根木内 11-11	北小金駅徒歩10分	10階建 80部屋	RC造	2007年
668m	第2テラスオオツカ千葉県柏市中新宿 2丁目3-27	新柏駅徒歩9分		RC造	1995年
676m	レジデンス柏千葉県柏市中新宿 3丁目7-1	北小金駅徒歩15分	5階建	RC造	1989年
682m	ヴェラハイツ小金グランスヒルズ千葉県松戸市小金きよしケ丘 1丁目15-13	北小金駅徒歩5分	7階建 67部屋	RC造	2002年
697m	リバティーコート千葉県松戸市小金きよしケ丘 1丁目9-3	北小金駅徒歩3分	5階建	RC造	1993年
707m	リベール北小金フォレスタ千葉県松戸市東平賀 370-1	北小金駅徒歩7分	8階建 44部屋	RC造	2003年
708m	レクセルマンション南柏千葉県流山市向小金 2丁目219-1	南柏駅徒歩13分	9階建 91部屋	RC造	2001年
746m	ラヴィドール北小金千葉県松戸市小金きよしケ丘 1丁目13-9	北小金駅徒歩6分	5階建 33部屋	RC造	2004年
747m	ペルル南柏千葉県流山市向小金 3丁目113-9	南柏駅徒歩11分		RC造	1996年
750m	南柏パーク・ホームズ参番館千葉県流山市向小金 2丁目213-1	南柏駅徒歩11分		RC造	1996年
754m	セレネ北小金千葉県松戸市小金きよしケ丘 1丁目2-4	北小金駅徒歩3分	5階建	RC造	1992年
763m	シーアイハイツ北小金E棟千葉県松戸市平賀 148-2	北小金駅徒歩9分		RC造	1991年
763m	ミキエレガンス千葉県流山市向小金 1丁目241-5	南柏駅徒歩6分	4階建	RC造	1989年
764m	コスモ南柏千葉県流山市松ケ丘 3丁目278-1	南柏駅徒歩12分	5階建	RC造	1989年
770m	きよしケ丘ハイツ千葉県松戸市小金きよしケ丘 1丁目13-11	北小金駅徒歩4分	4階建	RC造	1982年
770m	シンフォニー.N 千葉県松戸市小金きよしケ丘 1丁目2-8	北小金駅徒歩3分	3階建	RC造	2014年
773m	原ビル千葉県松戸市東平賀 494-3	北小金駅徒歩9分		RC造	1983年
781m	ヌーベルハイムマルシオ千葉県松戸市小金きよしケ丘 1丁目2-20	北小金駅徒歩2分		RC造	1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

前ケ崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)する見込みです。流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)します。千葉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、流山市は顕著な人口増加を示します。

前ケ崎 $kind_labe人口推移前ケ崎における人口推移・動向を調べることができます

前ケ崎将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

流山市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	24.2 万人	+0.85%
2045 年	24.0 万人	+1.24%
2040 年	23.7 万人	+1.96%
2035 年	23.2 万人	+2.91%
2030 年	22.5 万人	+3.73%
2025 年	21.7 万人	+8.77%
2020 年	20.0 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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