グランドシーズ心斎橋2(大阪府 大阪市 西区 北堀江 1丁目16-5)の価格相場は 50.6万円/㎡ (坪単価 167万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランドシーズ心斎橋2 価格相場・家賃相場
50.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,158 円/㎡
(平均値)
27.0
2.0 円/㎡
四ツ橋駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドシーズ心斎橋2の価格相場情報

物件の詳細情報

グランドシーズ心斎橋2の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドシーズ心斎橋2
住所大阪府 大阪市 西区 北堀江 1丁目16-5
建築年1997年
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造
総戸数24部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ラルブ
施工会社松村組
管理会社シーズサービス
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・ゲストルーム・キッズルーム・シアタールーム・パーティルーム・フィットネス・敷地内公園・エレベーター、2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内
アクセス 大阪 大阪四つ橋線 四ツ橋駅  徒歩 2分
大阪 大阪長堀鶴見緑地線 西大橋駅  徒歩 3分
大阪 大阪御堂筋線 心斎橋駅  徒歩 6分
大阪 大阪長堀鶴見緑地線 心斎橋駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドシーズ心斎橋2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドシーズ心斎橋2の価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドシーズ心斎橋2の周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドシーズ心斎橋2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
147m シティタワー堀江
大阪府 大阪市 西区 北堀江 1丁目23-25
西大橋駅
徒歩4分
32階建
179部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2005年
348m サンメゾン心斎橋セレブリティ
大阪府 大阪市 中央区 西心斎橋 1丁目10-40
心斎橋駅
徒歩3分
18階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2006年
443m ハイネス新町公園
大阪府 大阪市 西区 新町 1丁目17-8
西大橋駅
徒歩4分
9階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1979年
467m エルザグレース堀江タワー
大阪府 大阪市 西区 南堀江 1丁目26-15
桜川駅
徒歩4分
38階建
214部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2007年
505m グランドシーズ心斎橋3
大阪府 大阪市 中央区 南船場 4丁目10-4
心斎橋駅
徒歩4分
11階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
605m セレッソコート南堀江マルティア
大阪府 大阪市 西区 南堀江 3丁目4-9
桜川駅
徒歩6分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2000年
652m リーガル北心斎橋
大阪府 大阪市 中央区 博労町 4丁目5-1
本町駅
徒歩5分
15階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2005年
673m リーガル四ツ橋立売堀
大阪府 大阪市 西区 立売堀 1丁目10-9
本町駅
徒歩5分
12階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2004年
803m ロータリー難波
大阪府 大阪市 浪速区 桜川 1丁目6-4
桜川駅
徒歩4分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
816m クリスタルグランツ北堀江
大阪府 大阪市 西区 北堀江 4丁目4-6
西長堀駅
徒歩1分
13階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2008年
837m ラインビルド心斎橋
大阪府 大阪市 中央区 南船場 3丁目2-1
心斎橋駅
徒歩6分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1985年
943m シティタワー北堀江
大阪府 大阪市 西区 北堀江 4丁目5-8
西長堀駅
徒歩3分
22階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2004年
979m なんばセントラルプラザリバーガーデン
大阪府 大阪市 浪速区 湊町 2丁目2-5
JR難波駅
徒歩3分
22階建
553部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2014年
1074m ラナップスクエア難波2
大阪府 大阪市 浪速区 稲荷 1丁目11-4
JR難波駅
徒歩7分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2006年
1080m ヴァンデュールアッシュ南船場
大阪府 大阪市 中央区 南船場 2丁目2-2
長堀橋駅
徒歩3分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2004年
1091m ローレルコートデュオ西本町
大阪府 大阪市 西区 西本町 3丁目1-2
阿波座駅
徒歩1分
15階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2005年
1151m グランドシーズ心斎橋東
大阪府 大阪市 中央区 島之内 1丁目15-12
長堀橋駅
徒歩2分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
1158m 難波シティハイツ
大阪府 大阪市 浪速区 元町 1丁目13-17
なんば駅
徒歩4分
10階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1975年
1241m エステムコート船場プレミア
大阪府 大阪市 中央区 南久宝寺町 1丁目9-9
堺筋本町駅
徒歩4分
14階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2013年
1267m ダイアパレス難波
大阪府 大阪市 浪速区 元町 2丁目5-27
なんば駅
徒歩6分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1981年
1277m クリスタルグランツ心斎橋イースト
大阪府 大阪市 中央区 南船場 1丁目8-21
長堀橋駅
徒歩5分
15階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2012年
1320m ハイマート長堀橋
大阪府 大阪市 中央区 島之内 1丁目4-23
長堀橋駅
徒歩5分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1983年
1341m グランドメゾン靱公園
大阪府 大阪市 西区 京町堀 2丁目7-16
阿波座駅
徒歩7分
12階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2012年
1343m ルグランデ南堀江ユニディアスコート
大阪府 大阪市 西区 南堀江 4丁目28-6
ドーム前千代崎駅
徒歩5分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2004年
1408m ウィズなんば
大阪府 大阪市 浪速区 難波中 3丁目7-17
なんば駅
徒歩6分
15階建
193部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2012年
1433m ハイツオークラ靭公園
大阪府 大阪市 西区 京町堀 1丁目13-17
肥後橋駅
徒歩6分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1985年
1462m 堺筋本町アーバンライフ
大阪府 大阪市 中央区 北久宝寺町 1丁目5-6
堺筋本町駅
徒歩4分
10階建
160部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1984年
1468m スワンズ江戸堀ウエストパーク
大阪府 大阪市 西区 江戸堀 3丁目4-15
阿波座駅
徒歩5分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2013年
1482m ユニライフ大阪ドーム前
大阪府 大阪市 西区 千代崎 3丁目1-4
ドーム前千代崎駅
徒歩1分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
1513m CityLifeディナスティ日本橋
大阪府 大阪市 中央区 瓦屋町 3丁目9-7
日本橋駅
徒歩7分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
1533m エトーレ江戸堀
大阪府 大阪市 西区 江戸堀 2丁目7-19
中之島駅
徒歩7分
11階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2000年
1538m エイペックス京町堀
大阪府 大阪市 西区 京町堀 1丁目3-21
肥後橋駅
徒歩4分
12階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2005年
1545m プレミスト江戸堀
大阪府 大阪市 西区 江戸堀 3丁目6-14
阿波座駅
徒歩6分
15階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2011年
1546m プロシード心斎橋東ヴァンターレ
大阪府 大阪市 中央区 松屋町住吉 6-11
松屋町駅
徒歩5分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2006年
1555m ローレルコート中之島
大阪府 大阪市 西区 江戸堀 3丁目1-14
阿波座駅
徒歩7分
19階建
200部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2013年
1580m グランドシーズ肥後橋
大阪府 大阪市 西区 京町堀 1丁目10-12
肥後橋駅
徒歩4分
9階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
1591m グリーンプラザ高津
大阪府 大阪市 中央区 日本橋 2丁目15-18
日本橋駅
徒歩4分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1979年
1593m ディナスティ松屋町2
大阪府 大阪市 中央区 松屋町 1-23
松屋町駅
徒歩2分
13階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2006年
1597m 大正リバーサイドヴィラ
大阪府 大阪市 大正区 三軒家東 1丁目7-6
大正駅
徒歩4分
13階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1986年
1644m レジネッタ江戸堀
大阪府 大阪市 西区 江戸堀 1丁目25-11
肥後橋駅
徒歩5分
10階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大阪市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+11.5%)する見込みです。 大阪市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+11.5%)します。大阪市全体の人口が減少傾向(-3.7%)にある中で、大阪市西区は顕著な人口増加を示します。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大阪市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.7 万人 -1.35%
2045 11.9 万人 -0.34%
2040 11.9 万人 +0.96%
2035 11.8 万人 +2.16%
2030 11.6 万人 +3.41%
2025 11.2 万人 +5.58%
2020 10.6 万人 -

大阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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