グランシードB(神奈川県 大和市 西鶴間 7丁目9-21)の価格相場は 27.6万円/㎡ (坪単価 91.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランシードB 価格相場・家賃相場
27.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,343 円/㎡
(平均値)
27.0
16.0 円/㎡
南林間駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランシードBの価格相場情報

物件の詳細情報

グランシードBの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランシードB
住所神奈川県 大和市 西鶴間 7丁目9-21
建築年1998年
構造軽量鉄骨
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 南林間駅  徒歩 16分
小田急 小田急江ノ島線 鶴間駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランシードB(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階54.00㎡
(2LDK)
-1,491万円7.3万5.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階54.00㎡
(2LDK)
-1,491万円7.3万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランシードBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西鶴間のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランシードBの価格相場、家賃相場は西鶴間のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランシードBの周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西鶴間 中古マンション価格相場 推移・動向 西鶴間における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西鶴間 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランシードBの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m グランシードA
神奈川県 大和市 西鶴間 7丁目9-20
南林間駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1998年
21m グリーンアベニューF
神奈川県 大和市 西鶴間 7丁目9-3
南林間駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2004年
21m グリーンアヴェニューF
神奈川県 大和市 西鶴間 7丁目9-3
鶴間駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2004年
26m グリーンアヴェニューG
神奈川県 大和市 西鶴間 7丁目9-2
鶴間駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2004年
52m グリーンアヴェニューD棟
神奈川県 大和市 西鶴間 7丁目9-7
鶴間駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2004年
52m グリーンアヴェニューD
神奈川県 大和市 西鶴間 7丁目9-7
鶴間駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2003年
70m グリーンアヴェニューC
神奈川県 大和市 西鶴間 7丁目9-8
鶴間駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2004年
70m グリーンアヴェニュービー棟
神奈川県 大和市 西鶴間 7丁目9-8
鶴間駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2004年
88m 西鶴間KIガーデンズ弐番館
神奈川県 大和市 西鶴間 6丁目30
鶴間駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2014年
90m コーポ松下
神奈川県 大和市 南林間 6丁目14-20
鶴間駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1986年
91m グリーンアヴェニューB
神奈川県 大和市 西鶴間 7丁目9-9
鶴間駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2004年
108m グリーンアヴェニューA
神奈川県 大和市 西鶴間 7丁目9-10
鶴間駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2004年
108m グリーンアヴェニューE
神奈川県 大和市 西鶴間 7丁目9-10
鶴間駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2004年
108m グリーンアヴェニューH
神奈川県 大和市 西鶴間 7丁目9-10
鶴間駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2004年
110m 西鶴間KIガーデンズ 壱番館
神奈川県 大和市 西鶴間 6丁目30-11
南林間駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2014年
140m グランドール・KEI
神奈川県 大和市 南林間 6丁目14-12
南林間駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2001年
142m サニーヴィラ
神奈川県 大和市 西鶴間 6丁目31-15
鶴間駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1999年
142m セレーノ
神奈川県 大和市 西鶴間 7丁目10-29
鶴間駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2011年
159m YHハイツ
神奈川県 大和市 南林間 6丁目13-14
南林間駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1982年
195m コーポ中村A
神奈川県 大和市 西鶴間 7丁目13-29
鶴間駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1987年
206m レオパレスノア
神奈川県 大和市 南林間 6丁目8-25
南林間駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2005年
207m カーサ・フォレスタA
神奈川県 大和市 西鶴間 7丁目13-31
鶴間駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1987年
210m コーポ中村B
神奈川県 大和市 西鶴間 7丁目13-31
南林間駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1988年
236m ニューレジデンス小林A
神奈川県 大和市 西鶴間 7丁目10-18
南林間駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1990年
267m フォーブル南林間1
神奈川県 大和市 南林間 6丁目7-13
南林間駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1985年
270m フォーブル南林間
神奈川県 大和市 南林間 6丁目7-13
南林間駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1984年
274m ぽてとハイツ
神奈川県 大和市 南林間 6丁目19-14
南林間駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1989年
275m ニューレジデンス小林C
神奈川県 大和市 西鶴間 7丁目10-16
南林間駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1990年
285m なとりハイツ
神奈川県 大和市 西鶴間 6丁目12-16
鶴間駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
285m 林間ハイツ
神奈川県 大和市 南林間 6丁目20-2
南林間駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1984年
292m 永寿パレスA
神奈川県 大和市 西鶴間 7丁目3-12
鶴間駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2014年
292m 永寿パレスB
神奈川県 大和市 西鶴間 7丁目3-12
鶴間駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2014年
297m サニーガーデン
神奈川県 大和市 西鶴間 7丁目13-20
鶴間駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1991年
302m パークハウス南林間
神奈川県 大和市 南林間 6丁目7-17
南林間駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
305m フォーブル南林間2
神奈川県 大和市 南林間 6丁目7-17
南林間駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1984年
306m シティハイムイケダハイツ
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目79-1
さがみ野駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1989年
307m イケダハイツ
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目79-1
南林間駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1990年
314m フォーブル南林間II
神奈川県 大和市 南林間 6丁目7-18
南林間駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1985年
325m サザンハイツ南林間S
神奈川県 大和市 南林間 6丁目27-12
南林間駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2006年
330m フォレストイン
神奈川県 大和市 南林間 6丁目21-23
南林間駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西鶴間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

西鶴間 $kind_labe人口推移 西鶴間における人口推移・動向を調べることができます

西鶴間 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 -1.78%
2045 23.5 万人 -1.50%
2040 23.9 万人 -1.08%
2035 24.1 万人 -0.65%
2030 24.3 万人 -0.24%
2025 24.3 万人 +1.76%
2020 23.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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