グランシャリオM(大阪府 堺市 東区 引野町 3)の価格相場は 37.8万円/㎡ (坪単価 125万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グランシャリオM』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
グランシャリオM(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランシャリオMの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの堺市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、堺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グランシャリオMの周辺エリア(堺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東区 中古マンション価格相場 推移・動向
グランシャリオMの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| EmeraldBlue 大阪府 堺市 東区 日置荘西町 6 | 初芝駅 徒歩3分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| メゾンツダ 大阪府 堺市 東区 丈六 | 北野田駅 徒歩4分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2017年 |
| シャンノール北野田 大阪府 堺市 東区 北野田 | 北野田駅 徒歩12分 | 2階建 4部屋 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
| シャンヴィラージュIII 大阪府 堺市 東区 菩提町 1 | 初芝駅 徒歩11分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| シャーメゾンみのり 大阪府 堺市 東区 南野田 | 狭山駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| シャーメゾンSUNBAY 大阪府 堺市 東区 南野田 | 北野田駅 徒歩7分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| エム･フラット 大阪府 堺市 東区 日置荘西町 7 | 初芝駅 徒歩9分 | 3階建 15部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| ensenble1 大阪府 堺市 東区 日置荘西町 7 | 初芝駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| シャンヴィラージュ 大阪府 堺市 東区 菩提町 1 | 初芝駅 徒歩10分 | 2階建 6部屋 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
| シャーメゾン信 大阪府 堺市 東区 丈六 | 北野田駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| エヌエムトラントヌフセンター 大阪府 堺市 東区 日置荘西町 6 | 初芝駅 徒歩5分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| ウェストカンパーニュ 大阪府 堺市 東区 日置荘北町 2丁4 | 萩原天神駅 徒歩15分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| ドルチェ堺初芝 大阪府 堺市 東区 日置荘西町 6 | 初芝駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| ベル･フルール 大阪府 堺市 東区 引野町 1 | 初芝駅 徒歩11分 | 2階建 6部屋 | 軽量鉄骨造 | 2015年 |
| ル･フルーレ 大阪府 堺市 東区 日置荘北町 | 萩原天神駅 徒歩6分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2015年 |
| エヌエムトラントヌフウエスト 大阪府 堺市 東区 日置荘西町 6 | 初芝駅 徒歩6分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| ライルエフ北野田 大阪府 堺市 東区 北野田 | 北野田駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ライフエル北野田 大阪府 堺市 東区 北野田 | 北野田駅 徒歩7分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| シャーメゾンBeOne 大阪府 堺市 東区 日置荘北町 3 | 萩原天神駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
| ワンズレジデンス北野田 大阪府 堺市 東区 西野 | 北野田駅 徒歩4分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| CUTEDENCE北野田 大阪府 堺市 東区 丈六 | 北野田駅 徒歩3分 | 4階建 4部屋 | 鉄骨造 | 2014年 |
| ディイゾラ北野田 大阪府 堺市 東区 北野田 | 北野田駅 徒歩3分 | 3階建 15部屋 | 軽量鉄骨造 | 2014年 |
| シャーメゾンヒルズ 大阪府 堺市 東区 菩提町 2 | 初芝駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2014年 |
| シャーメゾンアルカディア 大阪府 堺市 東区 石原町 3丁111-1 | 初芝駅 徒歩21分 | 3階建 16部屋 | 鉄骨造 | 2014年 |
| サワー･ドゥ白鷺 大阪府 堺市 東区 白鷺町 1 | 白鷺駅 徒歩8分 | 5階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ヴィラ･ハピラパナ 大阪府 堺市 東区 日置荘田中町 | 初芝駅 徒歩11分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2013年 |
| ワイズ 大阪府 堺市 東区 北野田 | 北野田駅 徒歩6分 | 2階建 | 気泡コンクリート造 | 2013年 |
| ルミナス大美野 大阪府 堺市 東区 大美野 | 萩原天神駅 徒歩20分 | 3階建 15部屋 | 鉄骨造 | 2012年 |
| シャーメゾン柿の木 大阪府 堺市 東区 菩提町 1 | 初芝駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2012年 |
| シュライテン白鷺 大阪府 堺市 東区 白鷺町 1 | 白鷺駅 徒歩1分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| プリモスB 大阪府 堺市 東区 引野町 3丁 | 初芝駅 徒歩6分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| ACTーONE 大阪府 堺市 東区 西野 | 北野田駅 徒歩3分 | 3階建 3部屋 | 鉄骨造 | 2012年 |
| ベルカルム 大阪府 堺市 東区 高松 | 萩原天神駅 徒歩13分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2010年 |
| ジン 大阪府 堺市 東区 日置荘田中町 | 萩原天神駅 徒歩12分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| Pradiso 大阪府 堺市 東区 石原町 3 | 初芝駅 徒歩19分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2010年 |
| グランコート萩原天神 大阪府 堺市 東区 日置荘原寺町 34-1 | 萩原天神駅 徒歩4分 | 15階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| エトワ-ル桜 大阪府 堺市 東区 日置荘原寺町 | 萩原天神駅 徒歩9分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2009年 |
| ヴィスタシア 大阪府 堺市 東区 高松 | 萩原天神駅 徒歩6分 | 3階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| シャーメゾン南野田 大阪府 堺市 東区 南野田 | 北野田駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2009年 |
| グレイシャス 大阪府 堺市 東区 日置荘北町 3 | 萩原天神駅 徒歩10分 | 2階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2009年 |
東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
堺市東区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.8%)すると予測されています。 堺市東区における2020年から2035年までの人口減少(-7.8%)は堺市の減少傾向(-10.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、堺市全体の減少率と比較して穏やかといえます。
東区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 7.0 万人 | -3.49% |
| 2045 年 | 7.3 万人 | -3.51% |
| 2040 年 | 7.6 万人 | -3.53% |
| 2035 年 | 7.8 万人 | -3.31% |
| 2030 年 | 8.1 万人 | -2.95% |
| 2025 年 | 8.4 万人 | -1.75% |
| 2020 年 | 8.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 65.3 万人 | -4.17% |
| 2045 年 | 68.2 万人 | -4.10% |
| 2040 年 | 71.1 万人 | -4.02% |
| 2035 年 | 74.0 万人 | -3.73% |
| 2030 年 | 76.9 万人 | -3.26% |
| 2025 年 | 79.5 万人 | -3.78% |
| 2020 年 | 82.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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