クレール津田沼(千葉県 船橋市 前原東 2丁目12-18)の価格相場は 36.7万円/㎡ (坪単価 121万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (45.5㎡) の 1,702 万円、最も低い部屋は 205号室 (41.3㎡) の 1,488 万円です。

クレール津田沼 価格相場・家賃相場
36.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,864 円/㎡
(平均値)
15.9
13.0 円/㎡
前原駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレール津田沼の価格相場情報

物件の詳細情報

クレール津田沼の物件詳細は以下の通りです。

物件名クレール津田沼
住所千葉県 船橋市 前原東 2丁目12-18
建築年2009年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区前原小学校
中学校区前原中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス その他 新京成電鉄線 前原駅  徒歩 13分
JR JR総武線 津田沼駅  徒歩 15分
JR JR総武線快速 津田沼駅  徒歩 15分
その他 新京成電鉄線 新津田沼駅  徒歩 15分
京成 京成本線 京成津田沼駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレール津田沼(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10141.26㎡
(1LDK)
-1,488万円7.9万6.3%
10245.54㎡
(1LDK)
-1,702万円8.3万5.8%
10345.54㎡
(1LDK)
-1,702万円8.3万5.8%
10541.26㎡
(1LDK)
-1,488万円7.9万6.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20141.26㎡
(1LDK)
-1,488万円7.9万6.3%
20245.54㎡
(1LDK)
-1,702万円8.3万5.8%
20345.54㎡
(1LDK)
-1,702万円8.3万5.8%
20541.26㎡
(1LDK)
-1,488万円7.9万6.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレール津田沼の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は前原東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレール津田沼の価格相場、家賃相場は前原東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレール津田沼の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
前原東 中古マンション価格相場 推移・動向 前原東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

前原東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレール津田沼の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m ソレーユ津田沼
千葉県 船橋市 前原東 2丁目12-26
津田沼駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2010年
20m リヴェール津田沼
千葉県 船橋市 前原東 2丁目12-17
新津田沼駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2007年
84m シェリーノイエ
千葉県 船橋市 前原東 2丁目7-2
前原駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2004年
105m クローカスC
千葉県 船橋市 前原東 2丁目14-17
前原駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1994年
111m ベアーズ
千葉県 船橋市 前原東 2丁目7-2
津田沼駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1998年
111m ベアーズ2
千葉県 船橋市 前原東 2丁目7-2
新津田沼駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2004年
118m クローカスD
千葉県 船橋市 前原東 2丁目14-15
新津田沼駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
118m クローカスD棟
千葉県 船橋市 前原東 2丁目14-15
前原駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1995年
130m クローカスB
千葉県 船橋市 前原東 2丁目13-1
新津田沼駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1994年
132m カラマハレ
千葉県 習志野市 藤崎 3丁目8-10
津田沼駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2015年
138m パラディス
千葉県 船橋市 前原東 2丁目10-11
新津田沼駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2005年
142m クローカスE棟
千葉県 船橋市 前原東 2丁目13-2
津田沼駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1995年
142m クローカスE
千葉県 船橋市 前原東 2丁目13-2
前原駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1994年
145m MBSハイツ津田沼
千葉県 船橋市 前原東 2丁目9-17
新津田沼駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1990年
147m M・B・S津田沼ハイツ
千葉県 船橋市 前原東 2丁目9-17
前原駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1989年
152m ラポール前原
千葉県 船橋市 前原東 2丁目3-28
新津田沼駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1993年
152m クローカスA
千葉県 船橋市 前原東 2丁目13-1
津田沼駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1994年
153m クローカスA棟
千葉県 船橋市 前原東 2丁目13-1
津田沼駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1995年
153m クローカスB棟
千葉県 船橋市 前原東 2丁目13-1
前原駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1995年
153m ルミエール 藤
千葉県 習志野市 藤崎 3丁目9-27
前原駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2005年
155m コート・デュ・ローヌ
千葉県 船橋市 前原東 2丁目5-12
新津田沼駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1998年
156m クローカスF
千葉県 船橋市 前原東 2丁目14-7
津田沼駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1994年
157m オハナ ハレ
千葉県 習志野市 藤崎 3丁目8-11
新津田沼駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2014年
158m クローカスF棟
千葉県 船橋市 前原東 2丁目14-7
前原駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1995年
159m サンモール藤
千葉県 習志野市 藤崎 3丁目9-1
新津田沼駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1997年
168m レオパレスフローラ S
千葉県 船橋市 前原東 6丁目2-33
前原駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2012年
183m クローカスG
千葉県 船橋市 前原東 2丁目14-3
前原駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1995年
186m クローカスC棟
千葉県 船橋市 前原東 2丁目14-3
前原駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1995年
186m クローカスG棟
千葉県 船橋市 前原東 2丁目14-3
前原駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1996年
188m ストリーム
千葉県 船橋市 前原東 2丁目15-10
前原駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨 2008年
188m コーポ植草B棟
千葉県 船橋市 前原東 2丁目3-26
新津田沼駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1993年
188m コーポ植草A棟
千葉県 船橋市 前原東 2丁目3-27
新津田沼駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1993年
206m コーポKU2
千葉県 船橋市 前原東 2丁目3-25
津田沼駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2000年
209m 香蘭デポー2
千葉県 船橋市 前原東 2丁目17-1
前原駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1997年
213m エステート前原
千葉県 船橋市 前原東 2丁目15-8
前原駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1991年
221m フロウリッシュM
千葉県 習志野市 藤崎 3丁目15-7
前原駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2011年
228m ユウ・カサグランデ
千葉県 船橋市 前原東 6丁目3-30
前原駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2007年
235m 佐藤ハイツ
千葉県 船橋市 前原東 6丁目2-9
前原駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1986年
244m ユウ・デルニエ
千葉県 船橋市 前原東 6丁目3-8
前原駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2013年
259m キャッスルモトヤマ
千葉県 習志野市 藤崎 3丁目3-12
津田沼駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

前原東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

前原東 $kind_labe人口推移 前原東における人口推移・動向を調べることができます

前原東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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