クレールハイツ(東京都 足立区 足立 1丁目32-9)の価格相場は 46.7万円/㎡ (坪単価 154万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

クレールハイツ 価格相場・家賃相場
46.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,030 円/㎡
(平均値)
24.0
7.0 円/㎡
小菅駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレールハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

クレールハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名クレールハイツ
住所東京都 足立区 足立 1丁目32-9
建築年2001年
構造鉄骨造
階数3階
用途地域不明
小学校区足立小学校
中学校区第十一中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 東武 東武伊勢崎線 小菅駅  徒歩 7分
東武 東武伊勢崎線 五反野駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 北千住駅  徒歩 31分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレールハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30240.40㎡
(2DK)
-1,888万円8.2万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレールハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は足立のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレールハイツの価格相場、家賃相場は足立のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレールハイツの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
足立 中古マンション価格相場 推移・動向 足立における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

足立 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレールハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
78m ローレルコーポ
東京都 足立区 足立 2丁目4-10
五反野駅
徒歩8分

鉄骨造 1980年
83m リバーハイツ
東京都 足立区 足立 1丁目34-16
小菅駅
徒歩8分
3階建
4部屋
鉄骨造 1990年
132m メゾン染川
東京都 足立区 足立 1丁目36-1
五反野駅
徒歩7分

鉄骨造 2011年
152m リバーサイド五反野
東京都 足立区 足立 1丁目29-14
五反野駅
徒歩10分

鉄骨造 2009年
161m ブランシェ
東京都 足立区 足立 2丁目9-1
五反野駅
徒歩7分

鉄骨造 1995年
167m 山一五反野ステーツ
東京都 足立区 足立 2丁目9-11
小菅駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
168m Domus
東京都 足立区 足立 1丁目37-14
五反野駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2013年
176m ADANCHUHAUS
東京都 足立区 足立 1丁目26-1
五反野駅
徒歩8分

鉄骨造 2012年
182m グリーンパーク
東京都 足立区 足立 3丁目2-13
五反野駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
198m 佐々木ハイツ
東京都 足立区 足立 1丁目29-3
五反野駅
徒歩7分

鉄骨造 1997年
201m シトロンハウス
東京都 足立区 足立 1丁目36-5
五反野駅
徒歩7分

鉄骨造 2011年
215m 第二山口ビル
東京都 足立区 足立 2丁目18-9
小菅駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
226m 第二ときわマンション
東京都 足立区 足立 3丁目5-17
五反野駅
徒歩5分

鉄骨造 1981年
226m サンハイツユウ
東京都 足立区 足立 2丁目18-8
小菅駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
231m 向陽ハイム
東京都 足立区 足立 1丁目25-6
五反野駅
徒歩6分

鉄骨造 1985年
234m コーポ橘
東京都 足立区 足立 2丁目21-12
小菅駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
243m 岩崎パレス
東京都 足立区 足立 1丁目38-16
五反野駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1993年
244m 栄コーポ
東京都 足立区 足立 2丁目24-6
小菅駅
徒歩7分

鉄骨造 1982年
258m グレース・M
東京都 足立区 足立 2丁目19-15
小菅駅
徒歩4分

鉄骨造 2007年
262m オークハイツ
東京都 足立区 足立 3丁目3-10
五反野駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1992年
266m 満寿田ハイツ
東京都 足立区 足立 2丁目25-6
五反野駅
徒歩9分

鉄骨造 1987年
293m 第6山口マンション
東京都 足立区 足立 3丁目14-7
五反野駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
296m カーサ・ベルデ
東京都 足立区 足立 1丁目23-5
五反野駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1993年
311m KUコーポ高砂
東京都 足立区 足立 3丁目5-10
五反野駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1983年
315m 五反野パールハイツ
東京都 足立区 足立 3丁目13-4
五反野駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄骨造 1986年
317m アンクハイツ
東京都 足立区 足立 3丁目4-12
五反野駅
徒歩5分
3階建
4部屋
鉄骨造 1986年
318m ヴィラ阪久
東京都 足立区 足立 1丁目19-6
五反野駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1982年
318m キャピタルコート
東京都 足立区 足立 1丁目4-13
五反野駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2001年
323m メゾン五反野
東京都 足立区 足立 3丁目13-5
五反野駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
334m 松本ハイツ
東京都 足立区 足立 1丁目39-2
五反野駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
348m リバーサイドM
東京都 足立区 足立 1丁目4-5
五反野駅
徒歩8分

鉄骨造 2007年
356m ヴォーヌング柳川
東京都 足立区 足立 2丁目27-6
小菅駅
徒歩7分

鉄骨造 1997年
361m サンパレスM
東京都 足立区 足立 1丁目5-2
五反野駅
徒歩10分

鉄骨造 2012年
365m 宮田荘
東京都 足立区 足立 1丁目5-2
五反野駅
徒歩8分

鉄骨造 2012年
370m クレドボヌール
東京都 足立区 足立 3丁目11-33
五反野駅
徒歩4分

鉄骨造 2010年
378m コーポ井出
東京都 足立区 足立 1丁目13-19
五反野駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
380m サンサーラ
東京都 足立区 足立 3丁目19-15
小菅駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄骨造 2013年
384m アドニス
東京都 足立区 足立 2丁目41-15
小菅駅
徒歩2分
5階建
18部屋
鉄骨造 1993年
385m サンライズ三木
東京都 足立区 足立 3丁目7-11
五反野駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1994年
386m サンライトマンション
東京都 足立区 足立 2丁目40-16
小菅駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

足立の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

足立 $kind_labe人口推移 足立における人口推移・動向を調べることができます

足立 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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