クレールセゾン(神奈川県 相模原市 中央区 中央 2丁目9-2)の価格相場は 40.0万円/㎡ (坪単価 132万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 303号室 (57.3㎡) の 2,416 万円、最も低い部屋は 402号室 (43.3㎡) の 1,640 万円です。

クレールセゾン 価格相場・家賃相場
40.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,756 円/㎡
(平均値)
10.9
15.0 円/㎡
相模原駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレールセゾンの価格相場情報

物件の詳細情報

クレールセゾンの物件詳細は以下の通りです。

物件名クレールセゾン
住所神奈川県 相模原市 中央区 中央 2丁目9-2
建築年2014年
構造RC造
階数4階
小学校区中央小学校
中学校区中央中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、RC構造、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、オートロック、浴室乾燥機、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽、ウォークインクローゼット
アクセス JR JR横浜線 相模原駅  徒歩 15分
JR JR横浜線 矢部駅  徒歩 21分
JR JR相模線 南橋本駅  徒歩 25分
JR JR相模線 上溝駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレールセゾン(4フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10150.70㎡
(1SLDK)
-2,037万円8.8万5.2%
10243.26㎡
(1LDK)
-1,640万円8.1万5.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20156.40㎡
(2LDK)
-2,364万円9.3万4.7%
20243.26㎡
(1LDK)
-1,640万円8.1万5.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30156.40㎡
(2LDK)
-2,364万円9.3万4.7%
30243.26㎡
(1LDK)
-1,640万円8.1万5.9%
30357.27㎡
(1SLDK)
-2,416万円9.4万4.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40156.40㎡
(2LDK)
-2,364万円9.3万4.7%
40243.26㎡
(1LDK)
-1,640万円8.1万5.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレールセゾンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレールセゾンの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレールセゾンの周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレールセゾンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
627m ベルハイツ3
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 5丁目2-9
相模原駅
徒歩5分

RC造 1993年
636m ベルハイツIII
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 5丁目2-9
相模原駅
徒歩4分
4階建
RC造 1994年
646m FujiGROUPBLDG
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 5丁目9-2
相模原駅
徒歩7分

RC造 1988年
646m フジビル
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 5丁目9-2
相模原駅
徒歩7分
9階建
RC造 1989年
718m 千代田コーポフロンティア
神奈川県 相模原市 中央区 千代田 2丁目6-9
相模原駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
720m カオスフジミ
神奈川県 相模原市 中央区 富士見 5丁目2-9
矢部駅
徒歩18分
3階建
RC造 1995年
819m 第二相模原ビル
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 4丁目2-9
相模原駅
徒歩2分

RC造 1980年
868m ヴァンハウス相模原
神奈川県 相模原市 中央区 千代田 2丁目9-5
上溝駅
徒歩17分
4階建
RC造 1991年
923m カーサ・ノヴァ相模原
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 2丁目9-8
相模原駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
970m メゾンボヌール
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 2丁目9-1
相模原駅
徒歩3分
4階建
RC造 1991年
979m レストプレイス
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 2丁目9-15
相模原駅
徒歩5分
5階建
RC造 2000年
988m ライオンズマンション相模原
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 2丁目9-16
相模原駅
徒歩5分

RC造 1999年
1001m エル・ドラード
神奈川県 相模原市 中央区 矢部 2丁目24-9
矢部駅
徒歩5分
3階建
RC造 2004年
1004m ユアーズ
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 2丁目9-18
相模原駅
徒歩5分
4階建
RC造 2015年
1176m メゾン市川
神奈川県 相模原市 中央区 清新 2丁目9-1
相模原駅
徒歩13分
4階建
RC造 1989年
1177m LEVANTE
神奈川県 相模原市 中央区 清新 2丁目9-3
相模原駅
徒歩9分
5階建
RC造 2004年
1288m パークサイドヒル
神奈川県 相模原市 中央区 横山台 2丁目9-26
上溝駅
徒歩16分

RC造 1999年
1288m パークサイドヒル
神奈川県 相模原市 中央区 横山 2丁目9-26
相模原駅
徒歩3分
3階建
RC造 2000年
1861m Aビル
神奈川県 相模原市 中央区 相生 2丁目16-9
淵野辺駅
徒歩12分
4階建
RC造 1991年
1876m サンライズ相模原
神奈川県 相模原市 中央区 小山 2丁目9-12
相模原駅
徒歩20分
3階建
RC造 1993年
2041m 淵野辺南口駅前ビル
神奈川県 相模原市 中央区 鹿沼台 2丁目12-9
淵野辺駅
徒歩1分
3階建
RC造 2008年
2166m クレマチス
神奈川県 相模原市 中央区 宮下本町 2丁目3-9
多摩境駅
徒歩19分

RC造 2011年
2167m クレマチス
神奈川県 相模原市 中央区 宮下 2丁目3-9
多摩境駅
徒歩19分
3階建
RC造 2012年
2167m CLEMATIS
神奈川県 相模原市 中央区 宮下本町 2丁目3-9
相模原駅
徒歩37分
3階建
RC造 2012年
2297m パストラル南橋本
神奈川県 相模原市 中央区 南橋本 2丁目13-9
南橋本駅
徒歩5分

RC造 1992年
2368m パストラル南橋本II
神奈川県 相模原市 中央区 南橋本 2丁目9-18
南橋本駅
徒歩5分
4階建
RC造 1999年
2371m パストラル南橋本2
神奈川県 相模原市 中央区 南橋本 2丁目9-18
南橋本駅
徒歩5分

RC造 1998年
2398m 相模原高根
神奈川県 相模原市 中央区 高根 1丁目9-2
淵野辺駅
徒歩10分
3階建
RC造 1976年
2399m 神奈川県住宅供給公社相模原高根賃貸共同住宅2号棟
神奈川県 相模原市 中央区 高根 1丁目9-2
淵野辺駅
徒歩12分

RC造 1975年
2412m エクレール第2相模原
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 2丁目9-1
上溝駅
徒歩15分

RC造 1983年
2723m エクレール山王
神奈川県 相模原市 中央区 淵野辺本町 2丁目9-9
淵野辺駅
徒歩13分
3階建
RC造 1986年
3789m コスモ東淵野辺
神奈川県 相模原市 中央区 東淵野辺 2丁目9-45
古淵駅
徒歩16分
3階建
RC造 1992年
3790m コスモ・東渕野辺
神奈川県 相模原市 中央区 東淵野辺 2丁目9-45
古淵駅
徒歩16分

RC造 1991年
3888m シャルマンドミール
神奈川県 相模原市 中央区 東淵野辺 3丁目2-9
古淵駅
徒歩11分

RC造 1998年
3892m グランシャリオHF
神奈川県 相模原市 中央区 東淵野辺 2丁目9-58
古淵駅
徒歩15分
4階建
RC造 2003年
3902m ムルベリー
神奈川県 相模原市 中央区 東淵野辺 2丁目9-56
古淵駅
徒歩15分

RC造 2011年
3902m マルベリー
神奈川県 相模原市 中央区 東淵野辺 2丁目9-56
古淵駅
徒歩15分
3階建
RC造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市中央区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測されています。 相模原市中央区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測され、相模原市の減少傾向(-3.8%)と同様、減少傾向にあります。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.7 万人 -2.42%
2045 25.3 万人 -2.43%
2040 25.9 万人 -2.15%
2035 26.5 万人 -1.62%
2030 26.9 万人 -1.11%
2025 27.2 万人 -0.66%
2020 27.4 万人 -

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -2.58%
2045 66.5 万人 -2.52%
2040 68.2 万人 -2.25%
2035 69.8 万人 -1.76%
2030 71.0 万人 -1.31%
2025 72.0 万人 -0.80%
2020 72.5 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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