クレセント(東京都 立川市 栄町 2丁目6-1)の価格相場は 33.5万円/㎡ (坪単価 111万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (54.7㎡) の 1,829 万円、最も低い部屋は 2階 (54.7㎡) の 1,829 万円です。

クレセント 価格相場・家賃相場
33.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,787 円/㎡
(平均値)
24.0
23.0 円/㎡
泉体育館駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレセントの価格相場情報

物件の詳細情報

クレセントの物件詳細は以下の通りです。

物件名クレセント
住所東京都 立川市 栄町 2丁目6-1
建築年2001年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区南砂小学校
中学校区立川第二中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、エアコン完備、BS/CS対応
アクセス その他 多摩モノレール 泉体育館駅  徒歩 23分
その他 多摩モノレール 立飛駅  徒歩 23分
JR JR中央線 国立駅  徒歩 23分
その他 多摩モノレール 高松駅  徒歩 24分
JR JR中央線 国立駅  バス10分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレセント(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10154.66㎡
(2DK)
-1,829万円9.8万6.4%
10254.66㎡
(2DK)
-1,829万円9.8万6.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20154.66㎡
(2LDK)
-1,829万円9.8万6.4%
20254.66㎡
(2LDK)
-1,829万円9.8万6.4%
2階54.66㎡
(2DK)
-1,829万円9.8万6.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレセントの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレセントの価格相場、家賃相場は栄町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレセントの周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栄町 中古マンション価格相場 推移・動向 栄町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレセントの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m フローリッシュ
東京都 立川市 栄町 2丁目5-2
立飛駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2014年
154m エテルノ国立
東京都 国分寺市 西町 3丁目26-10
国立駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2010年
230m エクレールU
東京都 国分寺市 西町 3丁目26-1
国立駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1995年
240m メゾンヴェール国立D
東京都 立川市 栄町 1丁目35-9
国立駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1992年
240m メゾンヴェール国立A
東京都 立川市 栄町 1丁目35-10
国立駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1990年
251m メゾンヴェール国立C
東京都 立川市 栄町 1丁目35-12
国立駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1992年
288m レオパレスサン
東京都 立川市 栄町 2丁目19-18
立飛駅
徒歩96分

軽量鉄骨 2006年
288m レオパレスSUN
東京都 立川市 栄町 2丁目19-18
立川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2007年
289m メゾン樹里B
東京都 国分寺市 西町 2丁目28-19
国立駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1986年
291m メゾン樹里A
東京都 国分寺市 西町 2丁目28-19
国立駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1986年
304m ベリーコート
東京都 立川市 栄町 2丁目31-5
立川駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2007年
307m セジュールSHIMA
東京都 国分寺市 西町 3丁目31-4
国立駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1993年
307m セジュール島
東京都 国分寺市 西町 3丁目31-4
国立駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1993年
356m アクシス
東京都 立川市 栄町 3丁目35-3
立川駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2014年
372m ウエストハイツ
東京都 国分寺市 西町 2丁目9-15
国立駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1988年
392m シティハイムシャンブル1
東京都 立川市 栄町 1丁目9-2
西国立駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1980年
397m シティハイム さかえ
東京都 立川市 栄町 2丁目34-3
立川駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1994年
419m シティーハイム・シャンブルI
東京都 立川市 栄町 1丁目9-2
国立駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1981年
428m プレミール
東京都 立川市 栄町 3丁目35-53
泉体育館駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2005年
448m グラシューズ・メゾン
東京都 立川市 栄町 3丁目35-55
泉体育館駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2005年
453m レオパレスルキア
東京都 国分寺市 西町 3丁目8-2
国立駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2010年
456m セピアコート
東京都 立川市 栄町 3丁目35-26
立川駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2004年
457m ルキア
東京都 国分寺市 西町 3丁目8-2
国立駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2009年
470m エクセルA棟
東京都 国分寺市 西町 2丁目31-39
立川駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2014年
489m ソール
東京都 立川市 栄町 2丁目52-6
泉体育館駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2014年
497m グリーンハイム
東京都 国分寺市 西町 2丁目32-1
国立駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1995年
499m ロザージュ
東京都 立川市 栄町 3丁目36-10
立川駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2014年
505m ベルノ国立
東京都 国分寺市 西町 4丁目20-6
国立駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 1989年
507m コーポ日照
東京都 国分寺市 西町 2丁目22-42
国立駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1978年
516m リヴェール
東京都 国分寺市 西町 1丁目27-55
国立駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2009年
527m アゼリア
東京都 立川市 栄町 3丁目37-4
泉体育館駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨 2015年
556m グレイス・パル国立B
東京都 国分寺市 西町 2丁目18-13
国立駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1998年
590m ファーストコート
東京都 立川市 栄町 3丁目53-17
高松駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2006年
601m ウィステリアコート
東京都 国分寺市 西町 4丁目8-38
東大和市駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2011年
618m 沢口荘
東京都 国分寺市 光町 3丁目28-39
国立駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1979年
649m ラフォーレ国立
東京都 国分寺市 光町 3丁目27-14
国立駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1988年
683m クラージュ
東京都 国分寺市 西町 3丁目1-68
国立駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2010年
684m レオパレスクラージュ
東京都 国分寺市 西町 3丁目1-68
立川駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2011年
688m サンコーポ高木1
東京都 国分寺市 高木町 2丁目3-39
国立駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1994年
688m サンコーポ高木
東京都 国分寺市 高木町 2丁目3-39
国立駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

栄町 $kind_labe人口推移 栄町における人口推移・動向を調べることができます

栄町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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