クリオ新杉田(神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目5-21)の価格相場は 65.1万円/㎡ (坪単価 215万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (70.3㎡) の 4,610 万円 (新築時価格・分譲時価格から+54.0%)、最も低い部屋は 702号室 (63.1㎡) の 4,059 万円 (新築時価格・分譲時価格から+21.7%)です。

クリオ新杉田 価格相場・家賃相場
65.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,981 円/㎡
(平均値)
9.0
7.0 円/㎡
新杉田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クリオ新杉田の価格相場情報

物件の詳細情報

クリオ新杉田の物件詳細は以下の通りです。

物件名クリオ新杉田
住所神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目5-21
建築年2016年
構造RC造
総戸数30部屋
階数7階
用途地域近隣商業地域
小学校区梅林小学校
中学校区浜中学校
管理会社明和管理(株)
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、エレベーター
部屋の基本設備:温水洗浄便座、オール電化、ペット相談可、システムキッチン、インターネット利用可、床暖房
アクセス その他 金沢シーサイドライン 新杉田駅  徒歩 7分
JR JR根岸線 新杉田駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クリオ新杉田(6フロア、30戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20170.34㎡
(3LDK)
2,993万円4,610万円13.6万3.5%
20263.07㎡
(3LDK)
2,695万円4,059万円13.1万3.9%
20368.94㎡
(3LDK)
3,227万円4,503万円13.5万3.6%
20470.16㎡
(3LDK)
3,334万円4,597万円13.5万3.5%
20565.34㎡
(3LDK)
2,791万円4,229万円13.2万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30170.34㎡
(3LDK)
3,164万円4,610万円13.6万3.5%
30263.07㎡
(3LDK)
2,993万円4,059万円13.1万3.9%
30368.94㎡
(3LDK)
3,259万円4,503万円13.5万3.6%
30470.16㎡
(3LDK)
3,355万円4,597万円13.5万3.5%
30565.34㎡
(3LDK)
2,993万円4,229万円13.2万3.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40170.34㎡
(3LDK)
3,355万円4,610万円13.6万3.5%
40263.07㎡
(3LDK)
3,217万円4,059万円13.1万3.9%
40368.94㎡
(3LDK)
3,281万円4,503万円13.5万3.6%
40470.16㎡
(3LDK)
3,387万円4,597万円13.5万3.5%
40565.34㎡
(3LDK)
3,121万円4,229万円13.2万3.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50170.34㎡
(3LDK)
3,387万円4,610万円13.6万3.5%
50263.07㎡
(3LDK)
3,249万円4,059万円13.1万3.9%
50368.94㎡
(3LDK)
3,355万円4,503万円13.5万3.6%
50470.16㎡
(3LDK)
3,472万円4,597万円13.5万3.5%
50565.34㎡
(3LDK)
3,217万円4,229万円13.2万3.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60170.34㎡
(3LDK)
3,440万円4,610万円13.6万3.5%
60263.07㎡
(3LDK)
3,302万円4,059万円13.1万3.9%
60368.94㎡
(3LDK)
3,419万円4,503万円13.5万3.6%
60470.16㎡
(3LDK)
3,526万円4,597万円13.5万3.5%
60565.34㎡
(3LDK)
3,281万円4,229万円13.2万3.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70170.34㎡
(3LDK)
3,472万円4,610万円13.6万3.5%
70263.07㎡
(3LDK)
3,334万円4,059万円13.1万3.9%
70368.94㎡
(3LDK)
3,472万円4,503万円13.5万3.6%
70470.16㎡
(3LDK)
3,568万円4,597万円13.5万3.5%
70565.34㎡
(3LDK)
3,334万円4,229万円13.2万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクリオ新杉田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は磯子区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクリオ新杉田の価格相場、家賃相場は磯子区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クリオ新杉田の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
磯子区 中古マンション価格相場 推移・動向 磯子区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

磯子区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クリオ新杉田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m メゾン新杉田
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目5-14
新杉田駅
徒歩7分
4階建
RC造 1984年
62m グレイス杉田第2
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 5丁目4-3
新杉田駅
徒歩5分
7階建
RC造 1988年
66m サンマリノ新杉田
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 5丁目32-12
新杉田駅
徒歩6分

RC造 1996年
69m ゴッサムR
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 5丁目24-36
新杉田駅
徒歩7分

RC造 2005年
69m GOTHAM・R
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 5丁目24-36
新杉田駅
徒歩7分
6階建
RC造 2006年
81m パークハイツ
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 5丁目32-8
新杉田駅
徒歩5分

RC造 1988年
92m ベルメゾン辰己
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目5-29
新杉田駅
徒歩8分
4階建
RC造 1995年
92m ベルメゾン辰巳
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目5-29
新杉田駅
徒歩7分
4階建
RC造 1994年
119m メゾンドセリーズ
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 5丁目24-55
新杉田駅
徒歩5分
3階建
RC造 2005年
128m NEXMIZE
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 5丁目1-4
新杉田駅
徒歩8分
6階建
RC造 2014年
156m 勝呂ビル
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目4-15
新杉田駅
徒歩5分
5階建
RC造 1972年
191m フルール
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目4-28
新杉田駅
徒歩6分

RC造 1999年
213m メゾン・88"
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目6-11
新杉田駅
徒歩5分

RC造 1988年
242m 花田マンション
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目6-5
新杉田駅
徒歩8分
2階建
RC造 1978年
251m ライオンズマンション杉田第2
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 5丁目7-15
新杉田駅
徒歩12分

RC造 1985年
251m 吐月館
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目3-2
新杉田駅
徒歩4分
4階建
RC造 1998年
253m クリオ新杉田駅前
神奈川県 横浜市 磯子区 新杉田町 7-3
新杉田駅
徒歩3分
7階建
79部屋
RC造 2005年
280m クリオレジダンス横浜新杉田
神奈川県 横浜市 磯子区 新杉田町 7-23
新杉田駅
徒歩3分
15階建
176部屋
RC造 2016年
285m 日神パレステージ光陽台
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 5丁目2-64
杉田駅
徒歩7分
9階建
RC造 1999年
294m フェリズ新杉田
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 5丁目8-18
新杉田駅
徒歩12分

RC造 2005年
298m メゾン・ド・ヴァロン
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目2-15
新杉田駅
徒歩4分

RC造 1988年
298m フェリズ新杉田ヴェルデコート
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 5丁目8-18
杉田駅
徒歩13分
7階建
34部屋
RC造 2006年
303m ラ・パカパカ2
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 5丁目2-50
杉田駅
徒歩6分

RC造 1996年
304m 新杉田共同ビル
神奈川県 横浜市 磯子区 新杉田町 7-14
新杉田駅
徒歩1分

RC造 1978年
312m 日神パレス杉田A棟
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目7-6
杉田駅
徒歩4分
4階建
RC造 1989年
312m 日神パレス杉田B棟
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目7-6
杉田駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
315m ダイアパレス杉田第3
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 5丁目10-13
杉田駅
徒歩8分
7階建
RC造 1991年
320m ガーデンプレイス伍番館
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 5丁目8-34
新杉田駅
徒歩8分
4階建
RC造 1993年
321m ツルヤハイツ
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目5-18
新杉田駅
徒歩16分

RC造 1991年
326m Jシティ新杉田
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目1-8
新杉田駅
徒歩3分

RC造 1998年
328m JCITY新杉田
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目1-8
新杉田駅
徒歩3分
7階建
RC造 1999年
337m リーベスト杉田
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目8-53
新杉田駅
徒歩4分
7階建
44部屋
RC造 2002年
338m サンピア杉田
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 5丁目10-12
杉田駅
徒歩8分
7階建
RC造 1991年
344m コムーネ富岡
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目5-20
新杉田駅
徒歩11分

RC造 1996年
346m 8.8ビル
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目2-20
新杉田駅
徒歩3分
4階建
RC造 1987年
348m 富岡アパート5号棟
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目1-1
新杉田駅
徒歩13分

RC造 2001年
348m シティーゲート
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目18-25
杉田駅
徒歩4分
4階建
RC造 1996年
350m シティーフォーム
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目17-3
杉田駅
徒歩4分
4階建
RC造 2012年
360m ワコー杉田マンション
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 5丁目10-15
杉田駅
徒歩8分

RC造 1981年
362m ダイアパレス新杉田
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目6-21
新杉田駅
徒歩13分
4階建
RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

磯子区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市磯子区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測されています。 横浜市磯子区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

磯子区 $kind_labe人口推移 磯子区における人口推移・動向を調べることができます

磯子区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市磯子区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.1 万人 -2.30%
2045 15.4 万人 -2.15%
2040 15.8 万人 -1.96%
2035 16.1 万人 -1.68%
2030 16.4 万人 -1.33%
2025 16.6 万人 -0.51%
2020 16.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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