クニドス田園調布(東京都 世田谷区 玉川田園調布 2丁目5-7)の価格相場は 36.4万円/㎡ (坪単価 120万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

クニドス田園調布 価格相場・家賃相場
36.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,620 円/㎡
(平均値)
34.9
10.0 円/㎡
田園調布駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クニドス田園調布の価格相場情報

物件の詳細情報

クニドス田園調布の物件詳細は以下の通りです。

物件名クニドス田園調布
住所東京都 世田谷区 玉川田園調布 2丁目5-7
建築年1990年
構造RC造
階数4階
用途地域不明
小学校区八幡小学校
中学校区八幡中学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 東急 東急東横線 田園調布駅  徒歩 10分
東急 東急目黒線 奥沢駅  徒歩 11分
東急 東急東横線 自由が丘駅  徒歩 13分
東急 東急大井町線 大岡山駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クニドス田園調布(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10461.02㎡
(2LDK)
-2,221万円16.0万8.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20461.02㎡
(2LDK)
-2,221万円16.0万8.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクニドス田園調布の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は玉川田園調布のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクニドス田園調布の価格相場、家賃相場は玉川田園調布のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クニドス田園調布の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
玉川田園調布 中古マンション価格相場 推移・動向 玉川田園調布における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

玉川田園調布 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クニドス田園調布の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
58m 田園調布アビタシオン
東京都 世田谷区 玉川田園調布 1丁目11-11
田園調布駅
徒歩6分

RC造 1974年
76m 第2田野和レジデンス
東京都 世田谷区 玉川田園調布 1丁目14-19
田園調布駅
徒歩7分

RC造 1979年
79m シュロスハイム田園調布
東京都 世田谷区 玉川田園調布 2丁目6-16
田園調布駅
徒歩8分
3階建
RC造 2009年
82m taliesinG.1
東京都 世田谷区 玉川田園調布 1丁目9-11
田園調布駅
徒歩4分

RC造 1989年
105m ビイルーム自由が丘
東京都 世田谷区 玉川田園調布 2丁目6-6
田園調布駅
徒歩7分
4階建
RC造 2003年
111m 壹番館
東京都 世田谷区 玉川田園調布 1丁目9-1
田園調布駅
徒歩3分

RC造 1979年
121m 田園調布フォレストヒルズ
東京都 世田谷区 玉川田園調布 1丁目14-15
田園調布駅
徒歩6分
5階建
RC造 1982年
140m ロイヤル田園マンション
東京都 世田谷区 玉川田園調布 2丁目6-8
田園調布駅
徒歩7分
6階建
17部屋
RC造 1969年
147m フレンシア玉川田園調布
東京都 世田谷区 玉川田園調布 2丁目4-7
田園調布駅
徒歩6分
3階建
RC造 2011年
163m マルベリー田園
東京都 世田谷区 玉川田園調布 2丁目3-6
奥沢駅
徒歩7分

RC造 1995年
167m 田園調布ハイム
東京都 世田谷区 玉川田園調布 2丁目4-10
田園調布駅
徒歩5分
3階建
6部屋
RC造 1965年
180m セトル田園調布
東京都 世田谷区 玉川田園調布 2丁目7-18
田園調布駅
徒歩7分

RC造 1977年
183m ケヤキガーデン
東京都 世田谷区 玉川田園調布 2丁目8-1
田園調布駅
徒歩8分

RC造 2008年
184m 田園メイゾン
東京都 世田谷区 玉川田園調布 1丁目15-14
田園調布駅
徒歩7分
8階建
17部屋
RC造 1963年
185m カーネ田園調布
東京都 世田谷区 玉川田園調布 1丁目8-13
田園調布駅
徒歩3分
5階建
RC造 1988年
191m artmille自由が丘
東京都 世田谷区 玉川田園調布 2丁目8-18
九品仏駅
徒歩6分

RC造 2003年
191m 田園調布テラスアパートメント
東京都 大田区 田園調布 3丁目6-1
田園調布駅
徒歩4分

RC造 1999年
200m WisteriaHills
東京都 世田谷区 玉川田園調布 2丁目8-2
田園調布駅
徒歩8分

RC造 2006年
207m アビターレ玉川田園調布
東京都 世田谷区 玉川田園調布 2丁目13-1
九品仏駅
徒歩8分
3階建
RC造 2004年
216m ファミールグラン田園調布
東京都 世田谷区 玉川田園調布 1丁目7-11
田園調布駅
徒歩4分

RC造 1997年
216m アパートメント田園調布
東京都 世田谷区 玉川田園調布 2丁目1-2
田園調布駅
徒歩6分

RC造 2012年
238m 藤和田園調布ホームズ
東京都 世田谷区 玉川田園調布 1丁目7-15
田園調布駅
徒歩4分

RC造 1995年
242m サニーグリーン
東京都 世田谷区 玉川田園調布 1丁目7-17
田園調布駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
261m 田園プラザサイトウビル
東京都 大田区 田園調布 3丁目4-5
田園調布駅
徒歩2分

RC造 1975年
267m セローセロー自由が丘
東京都 世田谷区 玉川田園調布 2丁目15-15
九品仏駅
徒歩7分
4階建
RC造 2007年
267m デンエンイースト
東京都 世田谷区 玉川田園調布 1丁目6-9
田園調布駅
徒歩5分
5階建
RC造 2000年
295m Field
東京都 世田谷区 玉川田園調布 1丁目5-7
田園調布駅
徒歩3分
6階建
RC造 2011年
297m ホワイトマンション
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目35-11
奥沢駅
徒歩4分
4階建
RC造 1972年
299m ガデス畑中ビル
東京都 大田区 田園調布 3丁目1-1
田園調布駅
徒歩1分

RC造 1980年
299m 太陽マンション
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目6-6
奥沢駅
徒歩3分
3階建
RC造 1973年
305m グローリオ田園調布
東京都 世田谷区 奥沢 4丁目
田園調布駅
徒歩7分
7階建
23部屋
RC造 2016年
310m 奥沢レジデンス
東京都 世田谷区 奥沢 6丁目1-22
田園調布駅
徒歩8分
5階建
77部屋
RC造 2014年
311m パピルス自由ケ丘
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目6-8
奥沢駅
徒歩5分

RC造 1991年
312m 田園荘
東京都 世田谷区 玉川田園調布 1丁目2-8
田園調布駅
徒歩4分

RC造 1977年
312m 田園調布ビーハイヴ
東京都 世田谷区 玉川田園調布 1丁目5-9
田園調布駅
徒歩5分
6階建
RC造 1973年
318m 田園調布Kハウス
東京都 世田谷区 玉川田園調布 1丁目5-10
田園調布駅
徒歩5分
2階建
RC造 1961年
320m ディアナコート自由が丘
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目36-12
自由が丘駅
徒歩8分

RC造 1997年
332m スカイハイツ奥沢
東京都 世田谷区 奥沢 4丁目4-7
田園調布駅
徒歩7分

RC造 1984年
335m クレール奥沢
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目34-6
奥沢駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
340m エノマハイツ
東京都 世田谷区 奥沢 4丁目14-8
尾山台駅
徒歩16分

RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

玉川田園調布の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

玉川田園調布 $kind_labe人口推移 玉川田園調布における人口推移・動向を調べることができます

玉川田園調布 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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