カーサ新和(東京都 江東区 大島 6丁目9-5)の価格相場は 68.5万円/㎡ (坪単価 226万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (36.0㎡) の 2,353 万円、最も低い部屋は 3階 (20.0㎡) の 1,422 万円です。

カーサ新和 価格相場・家賃相場
68.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,192 円/㎡
(平均値)
40.9
1.0 円/㎡
大島駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カーサ新和の価格相場情報

物件の詳細情報

カーサ新和の物件詳細は以下の通りです。

物件名カーサ新和
住所東京都 江東区 大島 6丁目9-5
建築年1984年
構造軽量鉄骨
アクセス 都営 都営新宿線 大島駅  徒歩 1分
都営 都営新宿線 西大島駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カーサ新和(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.75㎡
(1K)
-1,777万円5.7万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階36.00㎡
(2DK)
-2,353万円7.1万3.6%
3階20.00㎡
(1K)
-1,422万円4.8万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカーサ新和の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカーサ新和の価格相場、家賃相場は大島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カーサ新和の周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大島 中古マンション価格相場 推移・動向 大島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大島 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カーサ新和の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m 宇都宮ビル
東京都 江東区 大島 6丁目9-9
大島駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1985年
66m 朝烏ビル
東京都 江東区 大島 6丁目9-15
大島駅
徒歩12分
3階建
軽量鉄骨 1973年
208m 小林ビル
東京都 江東区 大島 5丁目46-4
大島駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1984年
240m コーポさかた
東京都 江東区 大島 5丁目33-1
大島駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1978年
245m レーブ
東京都 江東区 大島 6丁目23-12
大島駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
331m コージーハイブ大島
東京都 江東区 大島 5丁目31-1
大島駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1998年
360m 吉岡ビル
東京都 江東区 大島 8丁目5-8
大島駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1977年
415m ディアス大島
東京都 江東区 大島 8丁目2-6
大島駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2002年
430m シャーメゾン・ペルレ
東京都 江東区 大島 4丁目13-6
大島駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2001年
457m 山本ハイツ
東京都 江東区 大島 8丁目22-25
東大島駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年
466m セラウト
東京都 江東区 大島 7丁目21-9
大島駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2009年
472m セジュール栄
東京都 江東区 亀戸 7丁目53-12
大島駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1994年
478m シャーメゾンあさがお
東京都 江東区 大島 3丁目20-22
西大島駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2010年
556m アップルハイツ亀戸
東京都 江東区 亀戸 6丁目50-4
亀戸駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1989年
584m リーヴK
東京都 江東区 亀戸 7丁目54-7
亀戸駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2002年
613m MONTBLANC大島
東京都 江東区 大島 8丁目25-17
東大島駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2009年
628m あざみハイツ
東京都 江東区 大島 3丁目10-2
西大島駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1982年
642m ソレイユ
東京都 江東区 大島 8丁目31-13
東大島駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1999年
651m アーバン大島ハイツB
東京都 江東区 大島 3丁目11-12
西大島駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1990年
655m アーバン大島ハイツA
東京都 江東区 大島 3丁目11-12
西大島駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1993年
656m イーストパークサイド
東京都 江東区 亀戸 6丁目53-7
亀戸駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2010年
671m 好栄ハイツ
東京都 江東区 北砂 6丁目17-4
大島駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1989年
675m コーポハナミズキ
東京都 江東区 北砂 6丁目19-19
大島駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
760m SKガーデン亀戸
東京都 江東区 亀戸 6丁目7-7
亀戸駅
徒歩4分
11階建
軽量鉄骨 2012年
812m 天竜コーポ
東京都 江東区 北砂 6丁目22-12
大島駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1996年
822m アビターレ東大島
東京都 江東区 大島 8丁目36-6
東大島駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2009年
833m コーポ横塚
東京都 江東区 大島 2丁目38-18
西大島駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1982年
843m ベルナティオ
東京都 江東区 亀戸 7丁目14-2
亀戸水神駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2005年
848m パークハイムカズイ
東京都 江東区 亀戸 7丁目31-1
亀戸水神駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1989年
879m エメラルドアイランド
東京都 江東区 亀戸 8丁目1-8
亀戸駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 1988年
884m コーポつくも
東京都 江東区 亀戸 7丁目28-9
亀戸駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1984年
892m シティ・ソレイユ
東京都 江東区 大島 2丁目36-11
西大島駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2010年
899m コーポラスターサー
東京都 江東区 亀戸 7丁目28-10
亀戸水神駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1986年
908m 臼倉ハイム
東京都 江東区 東砂 2丁目5-9
東大島駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1974年
916m MontBlanc西大島
東京都 江東区 北砂 3丁目6-8
西大島駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2009年
922m カトルフィーユ
東京都 江東区 大島 1丁目38-11
西大島駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2006年
924m ハイム北条
東京都 江東区 亀戸 8丁目10-13
亀戸水神駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1984年
932m ヴィオラ西大島
東京都 江東区 大島 2丁目21-10
西大島駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2014年
947m シンシア北砂
東京都 江東区 北砂 3丁目8-8
西大島駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2001年
949m タテザワハイツ
東京都 江東区 亀戸 7丁目22-4
亀戸水神駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

大島 $kind_labe人口推移 大島における人口推移・動向を調べることができます

大島 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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