カーサ・リブラI(神奈川県 海老名市 上郷 3丁目13-93)の価格相場は 12.4万円/㎡ (坪単価 40.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (58.9㎡) の 992 万円、最も低い部屋は 103号室 (46.5㎡) の 505 万円です。

カーサ・リブラI 価格相場・家賃相場
12.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,707 円/㎡
(平均値)
17.9
9.0 円/㎡
海老名駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カーサ・リブラIの価格相場情報

物件の詳細情報

カーサ・リブラIの物件詳細は以下の通りです。

物件名カーサ・リブラI
住所神奈川県 海老名市 上郷 3丁目13-93
建築年2007年
構造その他
階数2階
小学校区今泉小学校
中学校区海西中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 小田急 小田急小田原線 海老名駅  徒歩 9分
小田急 小田急小田原線 厚木駅  徒歩 26分
小田急 小田急小田原線 本厚木駅  徒歩 39分
小田急 小田急小田原線 海老名駅  バス6分,バス停より徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カーサ・リブラI(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10146.49㎡
(1LDK)
-505万円8.5万20.2%
10246.49㎡
(1LDK)
-505万円8.5万20.2%
10346.49㎡
(1LDK)
-505万円8.5万20.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20358.86㎡
(2LDK)
-992万円7.9万9.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカーサ・リブラIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上郷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの海老名市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカーサ・リブラIの価格相場、家賃相場は上郷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、海老名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カーサ・リブラIの周辺エリア(海老名市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上郷 中古マンション価格相場 推移・動向 上郷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上郷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カーサ・リブラIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
508m リヴィオン
神奈川県 海老名市 上郷 1丁目24-22
海老名駅
徒歩13分
2階建
その他 2017年
1502m マ・メゾン
神奈川県 海老名市 国分南 1丁目15-16
海老名駅
徒歩10分
2階建
その他 2009年
1887m 海老名プラーザ2号棟
神奈川県 海老名市 さつき町 1-2
厚木駅
徒歩3分
5階建
40部屋
その他 1973年
2190m ダイヤガーデン
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目17-45
厚木駅
徒歩6分
2階建
その他 2002年
2355m メゾンヤマゴ
神奈川県 座間市 入谷 5丁目1813-1
座間駅
徒歩4分
2階建
その他 1995年
2421m ファーストヒロ
神奈川県 厚木市 寿町 1丁目6-5
本厚木駅
徒歩7分
3階建
その他 2003年
2489m メゾンブロンシェ
神奈川県 厚木市 松枝 1丁目1-12
本厚木駅
徒歩15分

その他 1995年
2494m エミネンス山田
神奈川県 海老名市 上今泉 6丁目4-4
かしわ台駅
徒歩8分

その他 1990年
2556m ミサワホームズ本厚木
神奈川県 厚木市 厚木町 1-21
本厚木駅
徒歩7分

その他 1998年
2850m 二見ビル
神奈川県 厚木市 中町 3丁目18-5
本厚木駅
徒歩5分

その他 1986年
2926m ミルクリークCARO
神奈川県 厚木市 旭町 2丁目3-19
本厚木駅
徒歩5分

その他 2007年
2987m アメニティ中町
神奈川県 厚木市 中町 3丁目10-15
本厚木駅
徒歩5分

その他 1992年
3027m レジデンス大谷
神奈川県 海老名市 大谷北 4丁目4-13
海老名駅
徒歩18分
3階建
その他 2009年
3082m NINAGARNDE
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 2丁目22-11
かしわ台駅
徒歩14分

その他 1988年
3084m グランモンターニャ
神奈川県 厚木市 戸室 1丁目5-18
本厚木駅
徒歩15分
3階建
その他 2006年
3258m メゾンリエート
神奈川県 座間市 南栗原 4丁目27-11
かしわ台駅
徒歩5分
2階建
その他 1989年
3383m 大胡ハイツ
神奈川県 綾瀬市 寺尾北 2丁目13-4
かしわ台駅
徒歩8分
2階建
その他 1989年
3620m ラッテカルド
神奈川県 厚木市 旭町 5丁目23-11
本厚木駅
徒歩10分
2階建
その他 2000年
3628m シャイン・F
神奈川県 厚木市 旭町 5丁目32-11
本厚木駅
徒歩7分
3階建
その他 1996年
3778m カレッジ林
神奈川県 厚木市 山際 152-1
本厚木駅
徒歩79分

その他 1992年
3789m カーサ果林
神奈川県 座間市 栗原中央 5丁目7-1
さがみ野駅
徒歩15分

その他 1994年
3882m 緑ケ丘2丁目メゾン
神奈川県 厚木市 緑ケ丘 2丁目12-2
愛甲石田駅
徒歩47分
2階建
その他 2016年
3986m ミオンさがみ野B
神奈川県 綾瀬市 大上 6丁目7-15
さがみ野駅
徒歩12分

その他 1989年
4092m メゾンルミエール
神奈川県 厚木市 岡田 1丁目10-45
本厚木駅
徒歩15分
3階建
その他 1991年
4160m 金子ハイツ
神奈川県 綾瀬市 大上 4丁目16-10
さがみ野駅
徒歩14分

その他 1990年
4244m サンクボンユール
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目28-2
さがみ野駅
徒歩2分
3階建
その他 1989年
4359m グランディア・K
神奈川県 座間市 緑ケ丘 4丁目9-17
相武台前駅
徒歩7分
2階建
その他 2014年
4426m 綱島第一ハイツ
神奈川県 綾瀬市 大上 1丁目29-15
さがみ野駅
徒歩20分

その他 1997年
4490m TOPS
神奈川県 海老名市 杉久保南 2丁目10-14
海老名駅
徒歩2分
3階建
その他 1991年
4734m グランメール
神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目15-14
相武台前駅
徒歩6分
3階建
その他 2016年
4734m 相武台2丁目メゾン
神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目15-14
相武台前駅
徒歩6分
3階建
その他 2016年
4756m ビオラ
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 6丁目21-13
さがみ野駅
徒歩6分
3階建
その他 2011年
4892m 緑ハイツ
神奈川県 厚木市 長谷 941-1
愛甲石田駅
徒歩23分

その他 1996年
5368m ハイツゆうゆう
神奈川県 座間市 相武台 3丁目4879-16
相武台前駅
徒歩8分
2階建
その他 1991年
5544m リネスハイツ2
神奈川県 厚木市 鳶尾 1丁目26-6
本厚木駅
徒歩96分

その他 1993年
5697m ソレイユ西鶴間
神奈川県 大和市 西鶴間 7丁目16-22
鶴間駅
徒歩15分
2階建
その他 1990年
5794m ドリーム安田
神奈川県 厚木市 愛甲 2丁目16-26
愛甲石田駅
徒歩3分
3階建
その他 1992年
5810m ソレアード
神奈川県 厚木市 愛甲 2丁目14-9
愛甲石田駅
徒歩5分
3階建
その他 1991年
5847m 葉隠荘
神奈川県 座間市 小松原 1丁目34-12
南林間駅
徒歩23分

その他 1974年
5892m 今福ビル
神奈川県 厚木市 愛甲 2丁目12-1
愛甲石田駅
徒歩3分
3階建
その他 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上郷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

海老名市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)すると予想されています。 海老名市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、海老名市は相対的に安定した増加傾向にあります。

上郷 $kind_labe人口推移 上郷における人口推移・動向を調べることができます

上郷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

海老名市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.3 万人 -2.00%
2045 13.6 万人 -1.78%
2040 13.8 万人 -1.43%
2035 14.0 万人 -0.97%
2030 14.1 万人 -0.49%
2025 14.2 万人 +4.10%
2020 13.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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