カネフクハイツ1号館(千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 5丁目36-19)の価格相場は 17.3万円/㎡ (坪単価 57.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

カネフクハイツ1号館 価格相場・家賃相場
17.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
886 円/㎡
(平均値)
33.0
18.0 円/㎡
みつわ台駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カネフクハイツ1号館の価格相場情報

物件の詳細情報

カネフクハイツ1号館の物件詳細は以下の通りです。

物件名カネフクハイツ1号館
住所千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 5丁目36-19
建築年1992年
構造鉄骨造
アクセス 千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 みつわ台駅  徒歩 18分
JR JR総武線 千葉駅  バス18分,バス停より徒歩 3分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 千葉駅  バス18分,バス停より徒歩 3分
JR JR外房線 千葉駅  バス18分,バス停より徒歩 3分
JR JR総武線快速 千葉駅  バス18分,バス停より徒歩 3分
JR JR総武本線 千葉駅  バス18分,バス停より徒歩 3分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール1号線 千葉駅  バス18分,バス停より徒歩 3分
JR JR内房線 千葉駅  バス18分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

カネフクハイツ1号館』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カネフクハイツ1号館(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階66.00㎡
(2LDK)
-1,142万円5.8万6.1%
2階66.00㎡
(3LDK)
-1,142万円5.8万6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカネフクハイツ1号館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカネフクハイツ1号館の価格相場、家賃相場は若葉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カネフクハイツ1号館の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若葉区 中古マンション価格相場 推移・動向 若葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若葉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カネフクハイツ1号館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m カネフクハイツ2号館
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 5丁目36-18
みつわ台駅
徒歩17分

鉄骨造 1992年
132m メゾン森
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 5丁目33-16
都賀駅
徒歩24分

鉄骨造 1987年
132m 富士ビル
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 5丁目38-20
みつわ台駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1991年
298m アヴェニューK
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 5丁目30-1
都賀駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2010年
328m 山一ビルみつわ台
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 5丁目1-86
みつわ台駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
407m グリーンハイム
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 5丁目1-79
みつわ台駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1992年
444m S.S.コーポ
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 5丁目5-4
みつわ台駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
647m 宍倉シティハイツ
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 3丁目32-11
みつわ台駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1989年
901m 大越マンション
千葉県 千葉市 若葉区 源町 175-3
みつわ台駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
1030m 西都賀マンション
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 5丁目38-5
都賀駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1989年
1039m セイロアークハイツ
千葉県 千葉市 若葉区 若松町 531-7
都賀駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
1042m 五十嵐ビル
千葉県 千葉市 若葉区 都賀の台 4丁目6-19
都賀駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1981年
1091m 海作ビル
千葉県 千葉市 若葉区 源町 86-1
みつわ台駅
徒歩6分

鉄骨造 1995年
1096m プレステージ1
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 2丁目11-8
みつわ台駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
1097m プレステージ
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 2丁目11-8
みつわ台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
1102m 山田ビル
千葉県 千葉市 若葉区 都賀の台 4丁目5-5
都賀駅
徒歩10分

鉄骨造 1980年
1107m 市瀬マンション
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 3丁目10-2
みつわ台駅
徒歩1分

鉄骨造 1984年
1135m アーバンハイツみつわA
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 3丁目21-10
みつわ台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
1152m パークみつわ台
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 3丁目18-3
みつわ台駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1988年
1153m 大賀アパートパークみつわ台
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 3丁目18-3
みつわ台駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
1175m シャイン城の下3
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 5丁目35-15
都賀駅
徒歩14分

鉄骨造 2012年
1175m シャイン城の下III
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 5丁目35-15
都賀駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2013年
1189m アーバンハイツみつわ・B
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 3丁目17-18
みつわ台駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
1191m シシクラビル
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 2丁目13-7
みつわ台駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
1219m メゾンド石橋
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 2丁目23-5
都賀駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1985年
1221m CEDAR HILLS都賀
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 2丁目10-8
都賀駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1990年
1221m シーダーヒルズ 都賀
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 2丁目10-8
千葉駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1990年
1221m 松永ハイム
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 2丁目10-8
都賀駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1990年
1221m 松永ハイム高品
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 2丁目10-8
都賀駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1990年
1226m モンテローザ
千葉県 千葉市 若葉区 若松町 481-1
都賀駅
徒歩14分

鉄骨造 1993年
1232m メゾン原町
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 2丁目24-2
都賀駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1986年
1235m 千脇マンション
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 2丁目22-6
都賀駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1981年
1245m コーポハイランド
千葉県 千葉市 若葉区 若松町 481-3
都賀駅
徒歩14分

鉄骨造 1989年
1268m サントップタウンズ1
千葉県 千葉市 若葉区 若松町 975-10
四街道駅
徒歩23分

鉄骨造 1994年
1280m コーポ阿部
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 2丁目18-4
都賀駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1981年
1282m ヴィルフォーレ稲毛6番館
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼原町 317-1
スポーツセンター駅
徒歩23分

鉄骨造 1992年
1287m サントップタウンズ2
千葉県 千葉市 若葉区 若松町 975-10
四街道駅
徒歩29分

鉄骨造 1994年
1295m フレスポ稲毛イーストモール
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼原町 731-17
稲毛駅
徒歩65分

鉄骨造 1992年
1304m サントップタウンズ3
千葉県 千葉市 若葉区 若松町 975-10
四街道駅
徒歩23分

鉄骨造 1994年
1322m サントップタウンズ5
千葉県 千葉市 若葉区 若松町 975-10
四街道駅
徒歩23分

鉄骨造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市若葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 千葉市若葉区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

若葉区 $kind_labe人口推移 若葉区における人口推移・動向を調べることができます

若葉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市若葉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.4 万人 -2.78%
2045 12.8 万人 -3.04%
2040 13.1 万人 -3.15%
2035 13.6 万人 -3.05%
2030 14.0 万人 -2.72%
2025 14.4 万人 -2.03%
2020 14.7 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。