エースマンション(東京都 北区 上中里 2丁目11-10)の価格相場は 55.2万円/㎡ (坪単価 183万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (33.9㎡) の 1,948 万円、最も低い部屋は 3階 (26.5㎡) の 1,421 万円です。

エースマンション 価格相場・家賃相場
55.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,610 円/㎡
(平均値)
52.8
4.0 円/㎡
上中里駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エースマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

エースマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名エースマンション
住所東京都 北区 上中里 2丁目11-10
建築年1972年
構造RC造
総戸数9部屋
階数5階
アクセス JR JR京浜東北線 上中里駅  徒歩 4分
JR JR宇都宮線 尾久駅  徒歩 9分
JR JR高崎線 尾久駅  徒歩 9分
JR JR上野東京ライン 尾久駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エースマンション(5フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階29.75㎡
(1DK)
-1,647万円7.7万5.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階28.08㎡
(1DK)
-1,531万円7.4万5.8%
2階29.75㎡
(1DK)
-1,647万円7.7万5.6%
2階28.08㎡
(1DK)
-1,531万円7.4万5.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階26.47㎡
(1DK)
-1,421万円7.1万6.0%
3階29.75㎡
(1DK)
-1,647万円7.7万5.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階33.86㎡
(2K)
-1,948万円8.4万5.2%
4階29.75㎡
(2DK)
-1,647万円7.7万5.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階29.75㎡
(1DK)
-1,647万円7.7万5.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエースマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上中里のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエースマンションの価格相場、家賃相場は上中里のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エースマンションの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上中里 中古マンション価格相場 推移・動向 上中里における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上中里 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エースマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
71m 板橋マンション
東京都 北区 上中里 2丁目18-7
上中里駅
徒歩6分

RC造 1976年
84m ドエル上中里
東京都 北区 上中里 2丁目16-13
尾久駅
徒歩6分
3階建
RC造 1989年
135m メゾンエクシード
東京都 北区 上中里 2丁目20-8
上中里駅
徒歩5分

RC造 2004年
155m 上中里トークハイム
東京都 北区 上中里 1丁目12-1
上中里駅
徒歩4分

RC造 2007年
169m ELVIENTRIDE上中里
東京都 北区 上中里 1丁目12-2
上中里駅
徒歩4分

RC造 2007年
225m サンハイツ
東京都 北区 上中里 2丁目23-8
上中里駅
徒歩4分

RC造 1987年
241m ニシキビル
東京都 北区 上中里 1丁目20-11
上中里駅
徒歩8分

RC造 1989年
250m ウェルネス駒込
東京都 北区 上中里 1丁目4-2
上中里駅
徒歩8分

RC造 1986年
253m 古河ガーデンハウス
東京都 北区 中里 3丁目16-16
駒込駅
徒歩5分

RC造 2007年
258m カキウチマンション滝野川
東京都 北区 上中里 1丁目4-1
駒込駅
徒歩9分

RC造 1988年
282m グランティアラ駒込
東京都 北区 中里 3丁目16-11
駒込駅
徒歩9分
4階建
RC造 2008年
284m 駒込コーポ
東京都 北区 中里 3丁目16-10
駒込駅
徒歩8分
3階建
RC造 1969年
290m 中喜久ビル
東京都 北区 昭和町 2丁目2-6
尾久駅
徒歩1分

RC造 1987年
293m 中久喜ビル
東京都 北区 昭和町 2丁目1-6
尾久駅
徒歩3分

RC造 2008年
293m プリンツハイム
東京都 北区 上中里 1丁目25-10
上中里駅
徒歩6分

RC造 1988年
305m リーデンススクエア滝野川
東京都 北区 昭和町 2丁目3-2
尾久駅
徒歩3分
8階建
92部屋
RC造 2005年
306m OTTOCUBE
東京都 北区 中里 3丁目17-12
上中里駅
徒歩9分

RC造 2006年
314m 長島ビル
東京都 北区 昭和町 2丁目1-1
尾久駅
徒歩5分

RC造 1982年
314m リベルジェ尾久駅前
東京都 北区 昭和町 2丁目1-22
尾久駅
徒歩3分

RC造 1998年
316m 松村ビル
東京都 北区 上中里 2丁目25-2
上中里駅
徒歩3分

RC造 1989年
318m ベルヴィラージュ尾久デュエトーレ
東京都 北区 昭和町 2丁目1-16
尾久駅
徒歩3分
11階建
38部屋
RC造 2009年
328m プラウド駒込トレサージュ
東京都 北区 中里 3丁目
駒込駅
徒歩8分
9階建
105部屋
RC造 2017年
333m LaKontessa
東京都 北区 昭和町 2丁目1-29
尾久駅
徒歩1分
10階建
RC造 2011年
335m シティホームズ駒込古河庭園
東京都 北区 中里 3丁目17-10
駒込駅
徒歩9分
6階建
26部屋
RC造 2003年
339m 藤和シティホームズ駒込古河庭園CIELテラス
東京都 北区 中里 3丁目17-10
上中里駅
徒歩9分

RC造 2002年
341m ドミール駒込
東京都 北区 西ケ原 1丁目21-6
上中里駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
343m モンシャトー
東京都 北区 中里 3丁目16-31
上中里駅
徒歩10分

RC造 1989年
350m ホーユウコンフォルト飛鳥山東
東京都 北区 上中里 2丁目28-10
上中里駅
徒歩7分

RC造 1991年
358m 大出ビル
東京都 北区 昭和町 2丁目6-6
尾久駅
徒歩2分

RC造 1992年
366m 西ケ原グリーンランドビル
東京都 北区 西ケ原 1丁目20-16
駒込駅
徒歩9分

RC造 1993年
367m メゾンディエール
東京都 北区 中里 3丁目14-9
上中里駅
徒歩9分
7階建
RC造 1990年
374m リメインズ中里
東京都 北区 中里 3丁目14-11
駒込駅
徒歩8分
4階建
RC造 1997年
375m TOP尾久駅前NO1
東京都 北区 昭和町 1丁目2-6
尾久駅
徒歩1分

RC造 1987年
377m レグゼ東京ノース
東京都 北区 昭和町 2丁目7-2
尾久駅
徒歩1分

RC造 2013年
378m 野村マンション
東京都 北区 昭和町 2丁目7-10
尾久駅
徒歩2分

RC造 1979年
380m 山口ビル
東京都 北区 昭和町 2丁目7-1
尾久駅
徒歩1分

RC造 1988年
380m チセ・ムジュール
東京都 北区 西ケ原 1丁目20-12
駒込駅
徒歩9分

RC造 1997年
383m 井上ビル
東京都 北区 昭和町 3丁目5-7
尾久駅
徒歩6分

RC造 1992年
384m 鈴木ビル
東京都 北区 昭和町 1丁目2-19
尾久駅
徒歩1分

RC造 1992年
385m ザ・パークハウス駒込丘邸フレシア
東京都 北区 中里 3丁目19-12
駒込駅
徒歩10分
10階建
30部屋
RC造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上中里の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上中里 $kind_labe人口推移 上中里における人口推移・動向を調べることができます

上中里 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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