エルフラッツ萱島(大阪府 寝屋川市 萱島南町 20-1)の価格相場は 19.4万円/㎡ (坪単価 64.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エルフラッツ萱島』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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エルフラッツ萱島(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエルフラッツ萱島の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は萱島南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの寝屋川市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、寝屋川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エルフラッツ萱島の周辺エリア(寝屋川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
萱島南町 中古マンション価格相場 推移・動向
エルフラッツ萱島の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 164m | エスリード萱島 大阪府 寝屋川市 萱島東 3丁目25-30 | 萱島駅 徒歩12分 | 9階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 284m | いすずファミリータウン寝屋川 大阪府 寝屋川市 萱島東 2丁目7-22 | 萱島駅 徒歩7分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1966年 |
| 675m | グレースランド萱島 大阪府 寝屋川市 萱島信和町 20-12 | 萱島駅 徒歩3分 | 7階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 692m | グランコート寝屋川2 大阪府 寝屋川市 堀溝 2丁目4-3 | 萱島駅 徒歩20分 | 9階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 968m | グランコート萱島 大阪府 寝屋川市 中神田町 10-1 | 萱島駅 徒歩9分 | 10階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 976m | コスモ萱島 大阪府 門真市 上島町 35-1 | 萱島駅 徒歩4分 | 9階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1123m | ブランズ萱島 大阪府 寝屋川市 御幸東町 30 | 萱島駅 徒歩8分 | 9階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1304m | 三晃グリーンマンション萱島 大阪府 守口市 大久保町 5丁目18-9 | 萱島駅 徒歩10分 | 5階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1320m | メゾン寝屋川 大阪府 寝屋川市 清水町 9-16 | 寝屋川市駅 徒歩10分 | 7階建 96部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 1323m | ロイヤルアークエルグラン大和田駅前 大阪府 門真市 野里町 4-1 | 大和田駅 徒歩3分 | 14階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1333m | プロパレス寝屋川フェルティール 大阪府 寝屋川市 中木田町 7-2 | 寝屋川市駅 徒歩10分 | 8階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1342m | ライオンズ萱島オアシティ 大阪府 寝屋川市 御幸東町 3-15 | 萱島駅 徒歩12分 | 10階建 159部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1370m | プレサンスロジェ大和田駅前 大阪府 門真市 宮野町 4-15 | 大和田駅 徒歩2分 | 15階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 1379m | セントファミーユ大和田ステーションフロント 大阪府 門真市 野里町 2-21 | 大和田駅 徒歩2分 | 11階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1392m | Mプラザ寝屋川2番館 大阪府 寝屋川市 楠根北町 2-18 | 寝屋川市駅 徒歩22分 | 11階建 94部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1416m | シャルム寝屋川 大阪府 寝屋川市 木田町 17-1 | 寝屋川市駅 徒歩8分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1532m | ヒューマンズパーク守口 大阪府 守口市 東町 1丁目22-18 | 大和田駅 徒歩12分 | 9階建 96部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1553m | サンクタス守口大和田レジデンス 大阪府 守口市 藤田町 5丁目22-10 | 大和田駅 徒歩7分 | 6階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1580m | リーデンススクエア四條畷 大阪府 四條畷市 中野 176-6 | 忍ケ丘駅 徒歩13分 | 14階建 182部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1686m | Mプラザ四條畷 大阪府 四條畷市 中野 539-1 | 忍ケ丘駅 徒歩15分 | 11階建 88部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1686m | グランドメゾン四條畷ゲートハウス 大阪府 四條畷市 中野 260-4 | 忍ケ丘駅 徒歩13分 | 13階建 176部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1706m | メロディーハイム四條畷 大阪府 四條畷市 中野 176-3 | 忍ケ丘駅 徒歩11分 | 10階建 151部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1716m | ユニーブル守口 大阪府 守口市 大久保町 2丁目18-5 | 大和田駅 徒歩13分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1751m | ルネ大和田駅前フロントゲート 大阪府 門真市 常称寺町 16 | 大和田駅 徒歩4分 | 11階建 97部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 1875m | クレアシティ寝屋川市駅前 大阪府 寝屋川市 日之出町 6-29 | 寝屋川市駅 徒歩5分 | 11階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1982m | エステムコート門真ディアーナ 大阪府 門真市 大池町 14-37 | 大和田駅 徒歩12分 | 10階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1989m | エルグレース寝屋川 大阪府 寝屋川市 早子町 12-10 | 寝屋川市駅 徒歩4分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 2026m | グランコート寝屋川 大阪府 寝屋川市 黒原橘町 15-21 | 大和田駅 徒歩23分 | 6階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 2042m | セレフ寝屋川 大阪府 寝屋川市 東大利町 7-2 | 寝屋川市駅 徒歩4分 | 13階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 2105m | ロジュマンドゥソラーナ古川橋 大阪府 門真市 御堂町 25-2 | 古川橋駅 徒歩11分 | 15階建 89部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 2105m | エスリード寝屋川駅前第2 大阪府 寝屋川市 八坂町 15-40 | 寝屋川市駅 徒歩3分 | 13階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 2108m | ルイシャトレ寝屋川 大阪府 寝屋川市 高柳 1丁目2-33 | 寝屋川市駅 徒歩9分 | 14階建 236部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 2185m | ルネ寝屋川 大阪府 寝屋川市 高柳 1丁目2-25 | 寝屋川市駅 徒歩11分 | 9階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 2194m | 忍ケ丘クレセントヴィラ(A〜F棟) 大阪府 四條畷市 岡山 2丁目6 | 忍ケ丘駅 徒歩5分 | 4階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 2202m | シティハイツ古川橋 大阪府 守口市 藤田町 1丁目2-1 | 古川橋駅 徒歩11分 | 7階建 122部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 2226m | グランドメゾン四條畷 大阪府 四條畷市 中野本町 7-23 | 忍ケ丘駅 徒歩11分 | 12階建 142部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 2266m | ザヴァンデュールシティ 大阪府 寝屋川市 黒原新町 9-13 | 大和田駅 徒歩24分 | 11階建 359部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 2316m | ロジュマン忍ヶ丘ステーションプレイス 大阪府 四條畷市 岡山 2丁目1-5 | 忍ケ丘駅 徒歩2分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 2360m | レジオン四條畷 大阪府 四條畷市 中野 32-5 | 忍ケ丘駅 徒歩5分 | 8階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2363m | リバーサイドコーポ寝屋川 大阪府 寝屋川市 北大利町 1-1 | 寝屋川市駅 徒歩7分 | 8階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
萱島南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
寝屋川市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく寝屋川市でも人口が-8%以上減少(-11.5%)するため、市場は大幅に縮小します。寝屋川市は大阪府全体の傾向を反映しています。
萱島南町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.3 万人 | -5.47% |
| 2045 年 | 18.3 万人 | -5.33% |
| 2040 年 | 19.3 万人 | -5.05% |
| 2035 年 | 20.3 万人 | -4.59% |
| 2030 年 | 21.3 万人 | -4.08% |
| 2025 年 | 22.2 万人 | -3.27% |
| 2020 年 | 23.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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