萱島駅のマンション価格相場は 21.3万円/㎡ (70.5万円/坪)でした。中古マンション相場は萱島駅における57件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 21.3 万円/㎡ (70.5万円/坪)
・平均築年数  13.4
・平均駅距離  12.1
・平均専有面積 63.2 ㎡ (19.1 坪)

このページでは「萱島駅」の平均的な中古マンション価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

萱島駅 中古マンション価格相場

価格相場 21.3 万円/㎡ (70.5万円/坪)
・平均築年数  13.4
・平均駅距離  12.1
・平均専有面積 63.2 ㎡ (19.1 坪)

2019 年の大阪府 京阪本線 萱島駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は12.9 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 6.3 万円減(-33.0 %)と大幅に下落。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 16.5 分 → 2019年 3.0 分、-81.8 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 % → 2019年 100.0 %)
掲載されている相場および推移は、57 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

萱島駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
中神田町1,600万円25 万円/㎡萱島駅9 分
中神田町1,500万円23 万円/㎡萱島駅9 分
中神田町1,400万円22 万円/㎡萱島駅9 分
中神田町1,500万円21 万円/㎡萱島駅9 分
萱島東1,400万円25 万円/㎡萱島駅11 分
萱島東1,700万円28 万円/㎡萱島駅11 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『萱島駅』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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萱島駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『萱島駅』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2007/12から2019/06までの期間に取引された「57件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。 また、既に不動産会社を決めている場合も、適正価格かどうか他の不動産会社の査定結果を参考にすることが重要です。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

萱島駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格34 万円/㎡100 %
築10年・残存価値23 万円/㎡66 %
築20年・残存価値17 万円/㎡49 %
築30年・残存価値17 万円/㎡49 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 萱島駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に萱島駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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萱島駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、萱島駅の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 大阪府 寝屋川市 萱島東
京阪本線 萱島駅 徒歩 11.0分)
・築:14.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成27年第1四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   25.5 万円/㎡

2. 大阪府 寝屋川市 中神田町
京阪本線 萱島駅 徒歩 9.0分)
・築:14.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成26年第1四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   24.6 万円/㎡

3. 大阪府 寝屋川市 中神田町
京阪本線 萱島駅 徒歩 9.0分)
・築:13.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成25年第4四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   23.1 万円/㎡

4. 大阪府 寝屋川市 中神田町
京阪本線 萱島駅 徒歩 9.0分)
・築:13.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成25年第2四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   21.5 万円/㎡

5. 大阪府 寝屋川市 中神田町
京阪本線 萱島駅 徒歩 9.0分)
・築:15.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成27年第1四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   21.4 万円/㎡

6. 大阪府 寝屋川市 萱島東
京阪本線 萱島駅 徒歩 11.0分)
・築:12.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成25年第1四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   28.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

萱島駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



萱島駅 中古マンション価格相場 推移 萱島駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

萱島駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 16.5 分 → 2019年 3.0 分、-81.8 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 % → 2019年 100.0 %)
以下のテーブルは、萱島駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

萱島駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
京阪本線 枚方公園駅 (245) [沿線・駅]1,700 万24.4 万/㎡16.3 年13 分70 ㎡
京阪本線 香里園駅 (656) [沿線・駅]1,700 万26.2 万/㎡19.3 年10 分70 ㎡
京阪本線 古川橋駅 (54) [沿線・駅]1,800 万26.2 万/㎡13.1 年9 分67 ㎡
京阪本線 千林駅 (15) [沿線・駅]1,900 万29.2 万/㎡17.0 年5 分65 ㎡

萱島駅 近隣の物件

『萱島駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
カーサ小治郎
大阪府 門真市 上島町
萱島駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
グランフォルム彩都
大阪府 寝屋川市 萱島本町 20-8
萱島駅
徒歩1分
8階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
パ-ルマンション
大阪府 寝屋川市 萱島本町
萱島駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1990年
アビリティ.K.
大阪府 寝屋川市 萱島信和町 21-23
萱島駅
徒歩1分
6階建
19部屋
鉄骨造 1990年
エレガント富士
大阪府 寝屋川市 萱島本町
萱島駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1990年
コ-ポヤマキ20
大阪府 寝屋川市 萱島本町
萱島駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1986年
パーソナルマンションKBCNo.6
大阪府 寝屋川市 萱島信和町 21-6
萱島駅
徒歩1分
4階建
36部屋
鉄骨造 1963年
メゾンドファミ-ユ
大阪府 寝屋川市 下神田町
萱島駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1999年
ハウス・ホルド
大阪府 寝屋川市 萱島信和町
萱島駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1998年
ユー・ハイツ
大阪府 寝屋川市 萱島信和町
萱島駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1997年
サンライズ萱島信和町
大阪府 寝屋川市 萱島信和町
萱島駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1990年
萱島サンヴィアンテ
大阪府 寝屋川市 萱島信和町
萱島駅
徒歩2分
4階建
20部屋
鉄骨造 1989年
パーソナルマンションKBC8番館
大阪府 寝屋川市 萱島本町
萱島駅
徒歩2分
6階建
30部屋
鉄骨造 1989年
熱田マンション
大阪府 寝屋川市 萱島本町
萱島駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1986年
萱島ビル
大阪府 門真市 上島町
萱島駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1983年
オネストビル
大阪府 門真市 上島町
萱島駅
徒歩2分
4階建
軽量鉄骨造 1964年
ココ・リヴァージュ
大阪府 門真市 上島町
萱島駅
徒歩3分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ミラブーカ
大阪府 寝屋川市 下神田町 21
萱島駅
徒歩3分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2014年
ラ・エスタシオンIII
大阪府 寝屋川市 萱島信和町
萱島駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨造 2006年
菊水パレス
大阪府 寝屋川市 萱島桜園町
萱島駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1998年
グレースランド萱島
大阪府 寝屋川市 萱島信和町 20-12
萱島駅
徒歩3分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ファ-ストマンション
大阪府 門真市 上島町
萱島駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1997年
パレ下神田
大阪府 寝屋川市 下神田町
萱島駅
徒歩3分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
シャトーレジデントパートIII
大阪府 門真市 上島町
萱島駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1995年
近江マンション
大阪府 寝屋川市 萱島桜園町
萱島駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1992年
OTYマンション
大阪府 寝屋川市 下神田町
萱島駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1991年
サンパレス(上島町)
大阪府 門真市 上島町
萱島駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
マイトレーヤ・ハイツ
大阪府 寝屋川市 萱島本町
萱島駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造 1990年
三和ハイツ萱島
大阪府 寝屋川市 萱島本町
萱島駅
徒歩3分
4階建
9部屋
鉄骨造 1989年
プレアール萱島
大阪府 寝屋川市 萱島信和町
萱島駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1989年
パーソナル8番館
大阪府 寝屋川市 萱島本町
萱島駅
徒歩3分
6階建
鉄骨造 1988年
シャルム萱島
大阪府 寝屋川市 萱島信和町
萱島駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 1981年
丸信リバーサイドコーポ第1
大阪府 寝屋川市 萱島信和町
萱島駅
徒歩3分
10階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
サン上島
大阪府 門真市 上島町
萱島駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1974年
シャンブル萱島
大阪府 寝屋川市 萱島信和町
萱島駅
徒歩4分
3階建
10部屋
鉄骨造 2016年
ラ・フォンテ萱島
大阪府 寝屋川市 萱島信和町
萱島駅
徒歩4分
4階建
24部屋
鉄骨造 2012年
ペジーブル萱島
大阪府 寝屋川市 萱島信和町
萱島駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄骨造 2008年
グランパシフィック萱島
大阪府 寝屋川市 萱島本町
萱島駅
徒歩4分
7階建
30部屋
鉄骨造 2007年
コウジィーコートマロ-
大阪府 寝屋川市 萱島桜園町
萱島駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 1998年
ロ-タリ-マンション萱島西
大阪府 寝屋川市 下神田町
萱島駅
徒歩4分
6階建
鉄骨造 1997年